Ceny transakcyjne mieszkań Wiosenna 3
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Szwedzka 740 mTramwaj Zajezdnia Praga 280 mKolej Warszawa Wschodnia 660 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 6
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2025 | 4 | 47,0 m² | 625 000 zł | 13 298 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (6)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2025 | 4 | 47,0 m² | 625 000 zł | 13 298 | wtórny |
| wrzesień 2022 | 4 | 54,5 m² | 659 000 zł | 12 092 | wtórny |
| listopad 2021 | 2 | 38,0 m² | 445 000 zł | 11 711 | wtórny |
| listopad 2021 | 4 | 54,5 m² | 456 000 zł | 8 367 | wtórny |
| lipiec 2021 | 2 | 47,0 m² | 350 000 zł | 7 447 | wtórny |
| czerwiec 2021 | 2 | 47,0 m² | 500 000 zł | 10 638 | wtórny |
To mieszkanie (54,5 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: listopad 2021, wrzesień 2022. Zmiana ceny za m²: +44,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 189 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Wiosenna 2 | 11 kond. | luty 2026 | 37,0 m² | 18 649 |
| 50 m | Wiosenna 2 | 11 kond. | luty 2026 | 29,0 m² | 16 379 |
| 50 m | Wiosenna 2 | 11 kond. | luty 2026 | 37,0 m² | 15 946 |
| 50 m | Wiosenna 2 | 11 kond. | sierpień 2025 | 57,0 m² | 11 754 |
| 50 m | Wiosenna 2 | 11 kond. | sierpień 2025 | 47,0 m² | 14 149 |
| 50 m | Wiosenna 2 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 37,0 m² | 14 730 |
| 80 m | Białostocka 48 | 4 kond. | grudzień 2024 | 61,0 m² | 13 443 |
| 120 m | Radzymińska 12 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 49,5 m² | 17 189 |
Pokaż więcej (7)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Radzymińska 12 | 6 kond. | lipiec 2025 | 27,5 m² | 19 662 |
| 120 m | Radzymińska 12 | 6 kond. | styczeń 2025 | 51,4 m² | 20 412 |
| 120 m | Radzymińska 12 | 6 kond. | grudzień 2024 | 32,5 m² | 21 365 |
| 120 m | Radzymińska 12 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 31,7 m² | 20 731 |
| 120 m | Radzymińska 10 | 6 kond. | luty 2026 | 47,1 m² | 18 916 |
| 120 m | Radzymińska 10 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 38,1 m² | 18 261 |
| 150 m | Tarchomińska 6 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 29,6 m² | 13 536 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 370 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Wiosenna 2 | 11 kond. | luty 2026 | 37,0 m² | 18 649 |
| 50 m | Wiosenna 2 | 11 kond. | luty 2026 | 29,0 m² | 16 379 |
| 50 m | Wiosenna 2 | 11 kond. | luty 2026 | 37,0 m² | 15 946 |
| 50 m | Wiosenna 2 | 11 kond. | sierpień 2025 | 57,0 m² | 11 754 |
| 50 m | Wiosenna 2 | 11 kond. | sierpień 2025 | 47,0 m² | 14 149 |
| 50 m | Wiosenna 2 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 37,0 m² | 14 730 |
| 80 m | Białostocka 48 | 4 kond. | grudzień 2024 | 61,0 m² | 13 443 |
| 120 m | Radzymińska 12 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 49,5 m² | 17 189 |
Pokaż więcej (36)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Radzymińska 12 | 6 kond. | lipiec 2025 | 27,5 m² | 19 662 |
| 120 m | Radzymińska 12 | 6 kond. | styczeń 2025 | 51,4 m² | 20 412 |
| 120 m | Radzymińska 12 | 6 kond. | grudzień 2024 | 32,5 m² | 21 365 |
| 120 m | Radzymińska 12 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 31,7 m² | 20 731 |
| 120 m | Radzymińska 10 | 6 kond. | luty 2026 | 47,1 m² | 18 916 |
| 120 m | Radzymińska 10 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 38,1 m² | 18 261 |
| 150 m | Tarchomińska 6 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 29,6 m² | 13 536 |
| 160 m | Tarchomińska 13 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 71,4 m² | 18 579 |
| 160 m | Tarchomińska 13 | 6 kond. | październik 2024 | 31,8 m² | 20 729 |
| 160 m | Tarchomińska 9 | 6 kond. | styczeń 2026 | 17,2 m² | 23 198 |
| 160 m | Tarchomińska 9 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 61,5 m² | 10 159 |
| 160 m | Tarchomińska 9 | 6 kond. | listopad 2024 | 133,7 m² | 14 211 |
| 170 m | Tarchomińska 7 | 5 kond. | grudzień 2024 | 30,0 m² | 176udział 16/576 · poza medianą |
| 190 m | Ząbkowska 41A | brak danych | sierpień 2025 | 26,5 m² | 15 472 |
| 190 m | Ząbkowska 41A | brak danych | lipiec 2025 | 35,6 m² | 11 236pakiet lokali · poza medianą |
| 190 m | Ząbkowska 41A | brak danych | lipiec 2025 | 65,4 m² | 9 174pakiet lokali · poza medianą |
| 200 m | Nieporęcka 12A | 6 kond. | styczeń 2026 | 53,5 m² | 13 084 |
| 200 m | Nieporęcka 12A | 6 kond. | listopad 2024 | 53,7 m² | 14 525 |
| 200 m | Nieporęcka 12 | 6 kond. | styczeń 2026 | 51,4 m² | 16 919 |
| 200 m | Nieporęcka 12 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 37,8 m² | 16 936 |
| 200 m | Kawęczyńska 9 | 3 kond. | marzec 2026 | 43,0 m² | 22 553 |
| 200 m | Kawęczyńska 9 | 3 kond. | luty 2026 | 29,3 m² | 21 026 |
| 200 m | Kawęczyńska 9 | 3 kond. | marzec 2025 | 24,1 m² | 23 992 |
| 210 m | Ząbkowska 41 | brak danych | lipiec 2025 | 59,9 m² | 16 692 |
| 240 m | Nieporęcka 2 | 6 kond. | luty 2026 | 62,6 m² | 20 703 |
| 240 m | Nieporęcka 2 | 6 kond. | kwiecień 2025 | 61,5 m² | 23 577 |
| 240 m | Radzymińska 36/38/40 | 8 kond. | grudzień 2024 | 64,8 m² | 14 345 |
| 260 m | Ząbkowska 39 | 5 kond. | marzec 2026 | 50,3 m² | 15 323 |
| 280 m | Ząbkowska 37 | 6 kond. | luty 2026 | 30,8 m² | 17 370 |
| 280 m | Ząbkowska 37 | 6 kond. | styczeń 2026 | 36,4 m² | 14 827 |
| 280 m | Ząbkowska 37 | 6 kond. | maj 2025 | 32,4 m² | 18 164 |
| 290 m | Łochowska 12 | 5 kond. | grudzień 2025 | 16,2 m² | 21 336 |
| 290 m | Łochowska 12 | 5 kond. | październik 2025 | 16,1 m² | 19 386 |
| 300 m | Tadeusza Korsaka 6 | 9 kond. | grudzień 2025 | 65,6 m² | 18 747 |
| 300 m | Tadeusza Korsaka 6 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 71,7 m² | 13 957 |
| 300 m | Tadeusza Korsaka 6 | 9 kond. | listopad 2024 | 36,2 m² | 17 699 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (79)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 m | Ząbkowska 41 | brak danych | grudzień 2024 – grudzień 2025 | 79 | 17 232 |
Hałas przy budynku
Dość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Wiosenna | Praga-Północ |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 503 zł/m² | 9 503 zł/m² | 11 096 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 12 000 zł/m² | 12 198 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 11 228 zł/m² | 13 269 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 14 730 zł/m² | 16 277 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 13 298 zł/m² | 16 534 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 16 379 zł/m² | 16 725 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Północ
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło