iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Łochowska 12

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Metro Szwedzka 880 mTramwaj Zajezdnia Praga 80 mKolej Warszawa Wschodnia 630 mw linii prostej

Hałas: cicho

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica50–55 dB< 50 dB
Tramwaj50–55 dB< 50 dB
Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego270 m na wschóddecyzja: luty 2025nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/15434/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (2)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 11

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025216,2 m²345 000 zł21 336wtórny
październik 2025316,1 m²312 500 zł19 386wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (11)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025216,2 m²345 000 zł21 336wtórny
październik 2025316,1 m²312 500 zł19 386wtórny
czerwiec 2024116,1 m²322 000 zł19 950wtórny
czerwiec 2022parter26,0 m²315 000 zł12 125wtórny
wrzesień 2021119,5 m²360 000 zł9 729pakiet lokali · poza medianą
wrzesień 2021116,1 m²360 000 zł10 572pakiet lokali · poza medianą
maj 2021parter26,0 m²261 500 zł10 065wtórny
maj 2021221,2 m²210 000 zł9 920wtórny
marzec 2021116,1 m²160 000 zł9 913wtórny
luty 2021131,0 m²300 000 zł9 668wtórny
styczeń 2021parter21,0 m²190 000 zł9 043wtórny

To mieszkanie (26,0 m², parter) sprzedano 2 razy: maj 2021, czerwiec 2022. Zmiana ceny za m²: +20,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 18 588 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
90 mKawęczyńska 165 kond.maj 202586,7 m²14 540
160 mRadzymińska 36/38/408 kond.grudzień 202464,8 m²14 345
180 mKawęczyńska 93 kond.marzec 202643,0 m²22 553
180 mKawęczyńska 93 kond.luty 202629,3 m²21 026
180 mKawęczyńska 93 kond.marzec 202524,1 m²23 992
210 mRadzymińska 126 kond.kwiecień 202649,5 m²17 189
210 mRadzymińska 126 kond.lipiec 202527,5 m²19 662
210 mRadzymińska 126 kond.styczeń 202551,4 m²20 412
8 z 22 transakcji w promieniu 300 m
Pokaż więcej (14)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
210 mRadzymińska 126 kond.grudzień 202432,5 m²21 365
210 mRadzymińska 126 kond.wrzesień 202431,7 m²20 731
220 mRadzymińska 106 kond.luty 202647,1 m²18 916
220 mRadzymińska 106 kond.czerwiec 202538,1 m²18 261
250 mBiałostocka 576 kond.lipiec 202540,4 m²19 177
250 mBiałostocka 576 kond.maj 202533,6 m²17 282
250 mŁochowska 36A6 kond.grudzień 202539,8 m²16 855pakiet lokali · poza medianą
250 mŁochowska 36A6 kond.grudzień 202538,8 m²17 514pakiet lokali · poza medianą
250 mŁochowska 36A6 kond.grudzień 202529,5 m²18 236
250 mBiałostocka 597 kond.styczeń 202656,1 m²14 263
250 mBiałostocka 597 kond.październik 202432,5 m²17 500
260 mŁochowska 365 kond.kwiecień 202528,5 m²22 974
290 mWiosenna 35 kond.kwiecień 202547,0 m²13 298
290 mBiałostocka 484 kond.grudzień 202461,0 m²13 443

Od dewelopera w promieniu 300 m (1)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
250 mŁochowska 36A6 kond.styczeń 2026118 643

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

13 000 zł/m²24 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekŁochowskaPraga-Północ
20219 913 zł/m²9 920 zł/m²11 096 zł/m²
2022brak danych12 648 zł/m²12 198 zł/m²
2023brak danych13 174 zł/m²13 269 zł/m²
2024brak danych17 503 zł/m²16 277 zł/m²
2025brak danych19 029 zł/m²16 534 zł/m²
2026brak danychbrak danych16 725 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Pradze-Północ

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 667 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 300 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 830 · inwestycji: 12 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Siedlecka 12/141 transakcja od 2021 · 4 kond.Kawęczyńska 161 transakcja · 5 kond. · 14 540 zł/m²Radzymińska 2814 transakcji od dewelopera · 1 kond.Wołomińska 17brak transakcji od 2021 · 4 kond.Radzymińska 30brak transakcji od 2021 · 1 kond.Folwarczna 718 transakcji od dewelopera · 4 kond.