iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Nieporęcka 2

Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji

Metro Dworzec Wileński 800 mTramwaj Dw. Wschodni (Kijowska) 350 mKolej Warszawa Wschodnia 560 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

W tym budynku (2)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
luty 2026462,6 m²1 295 000 zł20 703wtórny
kwiecień 2025261,5 m²1 450 000 zł23 577wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 082 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mZąbkowska 395 kond.marzec 202650,3 m²15 323
50 mZąbkowska 376 kond.luty 202630,8 m²17 370
50 mZąbkowska 376 kond.styczeń 202636,4 m²14 827
50 mZąbkowska 376 kond.maj 202532,4 m²18 164
80 mTarchomińska 75 kond.grudzień 202430,0 m²176udział 16/576 · poza medianą
80 mZąbkowska 41Abrak danychsierpień 202526,5 m²15 472
80 mZąbkowska 41Abrak danychlipiec 202535,6 m²11 236pakiet lokali · poza medianą
80 mZąbkowska 41Abrak danychlipiec 202565,4 m²9 174pakiet lokali · poza medianą
8 z 19 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (11)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
90 mZąbkowska 41brak danychlipiec 202559,9 m²16 692
100 mTarchomińska 64 kond.wrzesień 202429,6 m²13 536
100 mTarchomińska 96 kond.styczeń 202617,2 m²23 198
100 mTarchomińska 96 kond.czerwiec 202561,5 m²10 159
100 mTarchomińska 96 kond.listopad 2024133,7 m²14 211
110 mNieporęcka 126 kond.styczeń 202651,4 m²16 919
110 mNieporęcka 126 kond.wrzesień 202437,8 m²16 936
120 mNieporęcka 12A6 kond.styczeń 202653,5 m²13 084
120 mNieporęcka 12A6 kond.listopad 202453,7 m²14 525
140 mTarchomińska 136 kond.wrzesień 202571,4 m²18 579
140 mTarchomińska 136 kond.październik 202431,8 m²20 729

Od dewelopera w promieniu 150 m (79)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
90 mZąbkowska 41brak danychgrudzień 2024 – grudzień 20257917 232

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

10 000 zł/m²31 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokNieporęckaPraga-Północ
202113 519 zł/m²11 096 zł/m²
202213 158 zł/m²12 198 zł/m²
202312 121 zł/m²13 269 zł/m²
202416 886 zł/m²16 277 zł/m²
202523 577 zł/m²16 534 zł/m²
202616 919 zł/m²16 725 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Pradze-Północ

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 667 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 300 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 830 · inwestycji: 12 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Nieporęcka 43 transakcje od 2021 · 6 kond.Ząbkowska 391 transakcja · 5 kond. · 15 323 zł/m²Ząbkowska 373 transakcje · 6 kond. · 17 370 zł/m²Tarchomińska 32 transakcje od 2021 · 7 kond.Nieporęcka 62 transakcje od 2021 · 7 kond.Tarchomińska 51 transakcja od 2021 · 6 kond.