Ceny transakcyjne mieszkań Aleja Bohaterów Września 2
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Tramwaj Dickensa 720 mKolej Warszawa Zachodnia WKD 1 140 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2024 | 3 | 59,2 m² | 1 000 000 zł | 16 385 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 141 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Szczęśliwicka 78 | 4 kond. | styczeń 2025 | 53,9 m² | 6 494 |
| 60 m | Aleja Bohaterów Września 4 | 5 kond. | marzec 2025 | 63,3 m² | brak danych |
| 80 m | Szczęśliwicka 59 | 5 kond. | styczeń 2026 | 73,2 m² | 12 298 |
| 120 m | Drawska 29A | 6 kond. | sierpień 2025 | 65,5 m² | 18 852 |
| 130 m | Opaczewska 31 | 5 kond. | luty 2026 | 36,4 m² | 14 141 |
| 130 m | Opaczewska 31 | 5 kond. | sierpień 2025 | 47,6 m² | 14 907 |
| 130 m | Opaczewska 31 | 5 kond. | lipiec 2025 | 58,7 m² | 12 869 |
| 140 m | Karola Dickensa 34 | 5 kond. | grudzień 2025 | 35,7 m² | 14 386 |
Pokaż więcej (1)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Karola Dickensa 34 | 5 kond. | marzec 2025 | 36,6 m² | 10 235udział 3/4 · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 150 m (3)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Drawska 29A | 6 kond. | listopad 2024 – grudzień 2024 | 3 | 9 722 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 517 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Szczęśliwicka 78 | 4 kond. | styczeń 2025 | 53,9 m² | 6 494 |
| 60 m | Aleja Bohaterów Września 4 | 5 kond. | marzec 2025 | 63,3 m² | brak danych |
| 80 m | Szczęśliwicka 59 | 5 kond. | styczeń 2026 | 73,2 m² | 12 298 |
| 120 m | Drawska 29A | 6 kond. | sierpień 2025 | 65,5 m² | 18 852 |
| 130 m | Opaczewska 31 | 5 kond. | luty 2026 | 36,4 m² | 14 141 |
| 130 m | Opaczewska 31 | 5 kond. | sierpień 2025 | 47,6 m² | 14 907 |
| 130 m | Opaczewska 31 | 5 kond. | lipiec 2025 | 58,7 m² | 12 869 |
| 140 m | Karola Dickensa 34 | 5 kond. | grudzień 2025 | 35,7 m² | 14 386 |
Pokaż więcej (36)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Karola Dickensa 34 | 5 kond. | marzec 2025 | 36,6 m² | 10 235udział 3/4 · poza medianą |
| 150 m | Opaczewska 29 | 5 kond. | październik 2025 | 36,5 m² | 13 295 |
| 150 m | Opaczewska 29 | 5 kond. | marzec 2025 | 56,3 m² | 13 506 |
| 150 m | Opaczewska 29 | 5 kond. | styczeń 2025 | 50,9 m² | 14 637 |
| 160 m | Aleja Bohaterów Września 3 | 7 kond. | marzec 2026 | 56,8 m² | 17 615 |
| 160 m | Aleja Bohaterów Września 3 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 57,7 m² | 18 201 |
| 180 m | Złotego Smoka 22 | 8 kond. | lipiec 2025 | 51,4 m² | 16 537 |
| 180 m | Złotego Smoka 22 | 8 kond. | kwiecień 2025 | 46,7 m² | 18 844 |
| 180 m | Złotego Smoka 22 | 8 kond. | październik 2024 | 26,4 m² | 18 939 |
| 190 m | Pandy 13 | 7 kond. | grudzień 2025 | 117,5 m² | 16 298 |
| 200 m | Drawska 27 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 22,0 m² | 24 318 |
| 200 m | Drawska 27 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 74,3 m² | 16 824 |
| 210 m | Opaczewska 27 | 5 kond. | październik 2024 | 37,5 m² | 3 338cena nietypowa · poza medianą |
| 220 m | Karola Dickensa 27 | 13 kond. | marzec 2026 | 53,5 m² | 23 360 |
| 220 m | Karola Dickensa 27 | 13 kond. | marzec 2026 | 88,1 m² | 25 775 |
| 220 m | Karola Dickensa 31A | 5 kond. | maj 2025 | 71,2 m² | 15 239 |
| 220 m | Karola Dickensa 31A | 5 kond. | styczeń 2025 | 141,4 m² | 16 973 |
| 220 m | Karola Dickensa 31A | 5 kond. | grudzień 2024 | 71,2 m² | 12 640 |
| 230 m | Opaczewska 44 | 5 kond. | styczeń 2026 | 144,8 m² | 12 776 |
| 240 m | Opaczewska 43 | 6 kond. | lipiec 2025 | 56,1 m² | 16 578 |
| 240 m | Opaczewska 43 | 6 kond. | listopad 2024 | 155,9 m² | 15 074 |
| 240 m | Karola Dickensa 29 | 12 kond. | marzec 2026 | 72,1 m² | 16 498 |
| 240 m | Karola Dickensa 29 | 12 kond. | lipiec 2025 | 48,6 m² | 3 090udział 1/6 · poza medianą |
| 240 m | Złotego Smoka 20 | 8 kond. | maj 2025 | 84,0 m² | 19 714 |
| 240 m | Złotego Smoka 20 | 8 kond. | grudzień 2024 | 26,9 m² | 19 703 |
| 240 m | Złotego Smoka 20 | 8 kond. | grudzień 2024 | 120,4 m² | 20 349 |
| 240 m | Trzech Budrysów 27 | 5 kond. | marzec 2026 | 38,4 m² | 14 315 |
| 240 m | Trzech Budrysów 27 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 38,8 m² | 18 060 |
| 240 m | Trzech Budrysów 27 | 5 kond. | grudzień 2024 | 35,5 m² | 13 658 |
| 260 m | Pandy 11 | 6 kond. | październik 2024 | 77,6 m² | 17 784 |
| 260 m | Drawska 25 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 53,4 m² | 23 034 |
| 270 m | Karola Dickensa 31B | 5 kond. | maj 2025 | 74,8 m² | 17 781 |
| 270 m | Karola Dickensa 31B | 5 kond. | kwiecień 2025 | 142,2 m² | 17 581 |
| 270 m | Opaczewska 25 | 5 kond. | styczeń 2025 | 58,0 m² | 14 138 |
| 290 m | Dobosza 7 | 5 kond. | listopad 2025 | 68,4 m² | 9 868 |
| 290 m | Dobosza 7 | 5 kond. | maj 2025 | 49,5 m² | 14 029 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (3)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Drawska 29A | 6 kond. | listopad 2024 – grudzień 2024 | 3 | 9 722 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Aleja Bohaterów Września | Ochota |
|---|---|---|
| 2021 | 13 590 zł/m² | 11 816 zł/m² |
| 2022 | 14 265 zł/m² | 12 831 zł/m² |
| 2023 | 15 741 zł/m² | 14 104 zł/m² |
| 2024 | 18 915 zł/m² | 16 928 zł/m² |
| 2025 | 18 641 zł/m² | 16 420 zł/m² |
| 2026 | 17 615 zł/m² | 16 554 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Ochocie
rynek wtórny i pierwotny
W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło