iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań ks. Teofila Boguckiego 5

Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje

Metro Plac Wilsona 850 mTramwaj Plac Grunwaldzki 260 mKolej Warszawa Gdańska 720 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Kolej50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejNadbudowa budynku wielorodzinnego190 m na północdecyzja: sierpień 2026 · kubatura 4 027 m³nr wniosku ST-MZ-ZO/WNIOSEK/19529/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (2)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 6

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
październik 2025355,5 m²1 140 000 zł20 541wtórny
marzec 2025355,5 m²720 000 zł12 973wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (6)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
październik 2025355,5 m²1 140 000 zł20 541wtórny
marzec 2025355,5 m²720 000 zł12 973wtórny
grudzień 2023parter55,5 m²990 000 zł17 838wtórny
czerwiec 2023parter55,5 m²698 000 zł12 577wtórny
luty 2023244,9 m²585 000 zł13 043wtórny
marzec 2022255,0 m²250 000 zł4 545cena nietypowa · poza medianą

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +58 % (+420 000 zł). Ceny mieszkań na Żoliborzu w tym samym czasie: −1 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (55,5 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: marzec 2025, październik 2025. Zmiana ceny za m²: +58,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (55,5 m², parter) sprzedano 2 razy: czerwiec 2023, grudzień 2023. Zmiana ceny za m²: +41,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 964 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mks. Teofila Boguckiego 3A5 kond.marzec 202656,0 m²15 893
60 mks. Teofila Boguckiego 3A5 kond.październik 202555,5 m²17 964
60 mks. Teofila Boguckiego 3A5 kond.grudzień 202455,5 m²13 496
70 mks. Teofila Boguckiego 45 kond.sierpień 202539,0 m²1 026udział 1/4 · poza medianą
110 mks. Teofila Boguckiego 310 kond.listopad 202427,0 m²20 000
120 mAleja Wojska Polskiego 3710 kond.czerwiec 202548,5 m²18 041
120 mgen. Józefa Zajączka 275 kond.marzec 202637,0 m²18 108
120 mgen. Józefa Zajączka 275 kond.grudzień 202423,0 m²17 826
8 z 8 transakcji w promieniu 150 m

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

12 000 zł/m²40 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekks. Teofila BoguckiegoŻoliborz
2021brak danych11 477 zł/m²13 596 zł/m²
2022brak danych13 258 zł/m²15 649 zł/m²
202313 043 zł/m²13 043 zł/m²18 001 zł/m²
2024brak danych15 700 zł/m²21 019 zł/m²
2025brak danych17 964 zł/m²21 000 zł/m²
2026brak danych15 893 zł/m²20 946 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Żoliborzu

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 895 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny, cała Warszawa16 959 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 13 030 · inwestycji: 329 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
ks. Teofila Boguckiego 3A3 transakcje · 5 kond. · 15 893 zł/m²ks. Teofila Boguckiego 61 transakcja od 2021 · 4 kond.Aleja Wojska Polskiego 371 transakcja · 10 kond. · 18 041 zł/m²ks. Teofila Boguckiego 31 transakcja · 10 kond. · 20 000 zł/m²ks. Teofila Boguckiego 43 transakcje od 2021 · 5 kond.Aleja Wojska Polskiego 391 transakcja od 2021 · 10 kond.