Ceny transakcyjne mieszkań gen. Józefa Zajączka 21
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Dworzec Gdański 720 mTramwaj Plac Grunwaldzki 420 mKolej Warszawa Gdańska 560 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Kolej | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2025 | 4 | 38,0 m² | 620 000 zł | 16 316 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2025 | 4 | 38,0 m² | 620 000 zł | 16 316 | wtórny |
| lipiec 2023 | 3 | 37,5 m² | 565 000 zł | 15 067 | wtórny |
| luty 2022 | parter | 37,0 m² | 350 000 zł | 9 459 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 21 815 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | gen. Józefa Zajączka 19 | 5 kond. | listopad 2025 | 37,5 m² | 6 667udział 1/2 · poza medianą |
| 90 m | gen. Józefa Zajączka 27 | 5 kond. | marzec 2026 | 37,0 m² | 18 108 |
| 90 m | gen. Józefa Zajączka 27 | 5 kond. | grudzień 2024 | 23,0 m² | 17 826 |
| 100 m | ks. Teofila Boguckiego 4 | 5 kond. | sierpień 2025 | 39,0 m² | 1 026udział 1/4 · poza medianą |
| 120 m | ks. Teofila Boguckiego 3 | 10 kond. | listopad 2024 | 27,0 m² | 20 000 |
| 150 m | Bitwy pod Rokitną 1 | 10 kond. | luty 2026 | 114,2 m² | 26 226 |
| 150 m | Bitwy pod Rokitną 1 | 10 kond. | styczeń 2026 | 83,8 m² | 39 063 |
| 150 m | Bitwy pod Rokitną 1 | 10 kond. | sierpień 2025 | 128,8 m² | 24 843 |
Pokaż więcej (1)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Bitwy pod Rokitną 1 | 10 kond. | grudzień 2024 | 279,9 m² | 21 815 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 18 075 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | gen. Józefa Zajączka 19 | 5 kond. | listopad 2025 | 37,5 m² | 6 667udział 1/2 · poza medianą |
| 90 m | gen. Józefa Zajączka 27 | 5 kond. | marzec 2026 | 37,0 m² | 18 108 |
| 90 m | gen. Józefa Zajączka 27 | 5 kond. | grudzień 2024 | 23,0 m² | 17 826 |
| 100 m | ks. Teofila Boguckiego 4 | 5 kond. | sierpień 2025 | 39,0 m² | 1 026udział 1/4 · poza medianą |
| 120 m | ks. Teofila Boguckiego 3 | 10 kond. | listopad 2024 | 27,0 m² | 20 000 |
| 150 m | Bitwy pod Rokitną 1 | 10 kond. | luty 2026 | 114,2 m² | 26 226 |
| 150 m | Bitwy pod Rokitną 1 | 10 kond. | styczeń 2026 | 83,8 m² | 39 063 |
| 150 m | Bitwy pod Rokitną 1 | 10 kond. | sierpień 2025 | 128,8 m² | 24 843 |
Pokaż więcej (19)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Bitwy pod Rokitną 1 | 10 kond. | grudzień 2024 | 279,9 m² | 21 815 |
| 160 m | ks. Teofila Boguckiego 5 | 4 kond. | październik 2025 | 55,5 m² | 20 541 |
| 160 m | ks. Teofila Boguckiego 5 | 4 kond. | marzec 2025 | 55,5 m² | 12 973 |
| 190 m | ks. Teofila Boguckiego 3A | 5 kond. | marzec 2026 | 56,0 m² | 15 893 |
| 190 m | ks. Teofila Boguckiego 3A | 5 kond. | październik 2025 | 55,5 m² | 17 964 |
| 190 m | ks. Teofila Boguckiego 3A | 5 kond. | grudzień 2024 | 55,5 m² | 13 496 |
| 230 m | Aleja Wojska Polskiego 29A | 4 kond. | grudzień 2025 | 41,8 m² | 17 485 |
| 230 m | Aleja Wojska Polskiego 31 | 5 kond. | sierpień 2025 | 61,5 m² | 17 550 |
| 230 m | Aleja Wojska Polskiego 31 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 30,1 m² | 23 912 |
| 230 m | Aleja Wojska Polskiego 31 | 5 kond. | listopad 2024 | 58,0 m² | 12 922 |
| 250 m | Aleja Wojska Polskiego 29 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 44,1 m² | 19 619 |
| 250 m | Aleja Wojska Polskiego 29 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 43,6 m² | 18 816 |
| 250 m | Aleja Wojska Polskiego 29 | 5 kond. | luty 2025 | 42,1 m² | 15 443 |
| 250 m | Aleja Wojska Polskiego 29 | 5 kond. | grudzień 2024 | 98,5 m² | 13 708 |
| 250 m | Aleja Wojska Polskiego 29 | 5 kond. | grudzień 2024 | 42,1 m² | 16 171 |
| 250 m | Aleja Wojska Polskiego 29 | 5 kond. | grudzień 2024 | 57,7 m² | 20 382 |
| 250 m | Aleja Wojska Polskiego 29 | 5 kond. | październik 2024 | 13,1 m² | 30 511cena nietypowa · poza medianą |
| 260 m | Aleja Wojska Polskiego 37 | 10 kond. | czerwiec 2025 | 48,5 m² | 18 041 |
| 290 m | Aleja Wojska Polskiego 27 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 91,3 m² | 18 839 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | gen. Józefa Zajączka | Żoliborz |
|---|---|---|
| 2021 | 12 951 zł/m² | 13 596 zł/m² |
| 2022 | 14 777 zł/m² | 15 649 zł/m² |
| 2023 | 17 368 zł/m² | 18 001 zł/m² |
| 2024 | 19 604 zł/m² | 21 019 zł/m² |
| 2025 | 24 376 zł/m² | 21 000 zł/m² |
| 2026 | 23 106 zł/m² | 20 946 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Żoliborzu
rynek wtórny i pierwotny
W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło