iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Aleja Wojska Polskiego 31

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Metro Plac Wilsona 700 mTramwaj Plac Grunwaldzki 380 mKolej Warszawa Gdańska 660 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejNadbudowa budynku wielorodzinnego120 m na zachóddecyzja: sierpień 2026 · kubatura 4 027 m³nr wniosku ST-MZ-ZO/WNIOSEK/19529/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (3)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 8

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
sierpień 2025461,5 m²1 080 000 zł17 550wtórny
kwiecień 2025330,1 m²720 000 zł23 912wtórny
listopad 2024parter58,0 m²750 000 zł12 922wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (8)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
sierpień 2025461,5 m²1 080 000 zł17 550wtórny
kwiecień 2025330,1 m²720 000 zł23 912wtórny
listopad 2024parter58,0 m²750 000 zł12 922wtórny
kwiecień 2024353,0 m²960 000 zł18 106wtórny
listopad 2022461,5 m²780 000 zł12 675wtórny
czerwiec 2022330,1 m²550 000 zł18 266wtórny
październik 2021258,0 m²895 000 zł15 426wtórny
czerwiec 2021258,7 m²870 000 zł14 824wtórny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 19 619 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mAleja Wojska Polskiego 29A4 kond.grudzień 202541,8 m²17 485
40 mAleja Wojska Polskiego 295 kond.kwiecień 202644,1 m²19 619
40 mAleja Wojska Polskiego 295 kond.kwiecień 202543,6 m²18 816
40 mAleja Wojska Polskiego 295 kond.luty 202542,1 m²15 443
40 mAleja Wojska Polskiego 295 kond.grudzień 202498,5 m²13 708
40 mAleja Wojska Polskiego 295 kond.grudzień 202442,1 m²16 171
40 mAleja Wojska Polskiego 295 kond.grudzień 202457,7 m²20 382
40 mAleja Wojska Polskiego 295 kond.październik 202413,1 m²30 511cena nietypowa · poza medianą
8 z 14 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (6)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
100 mAleja Wojska Polskiego 385 kond.lipiec 202562,8 m²22 304
120 mAleja Wojska Polskiego 278 kond.wrzesień 202591,3 m²18 839
150 mBitwy pod Rokitną 110 kond.luty 2026114,2 m²26 226
150 mBitwy pod Rokitną 110 kond.styczeń 202683,8 m²39 063
150 mBitwy pod Rokitną 110 kond.sierpień 2025128,8 m²24 843
150 mBitwy pod Rokitną 110 kond.grudzień 2024279,9 m²21 815

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

12 000 zł/m²40 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokAleja Wojska PolskiegoŻoliborz
202114 412 zł/m²13 596 zł/m²
202213 282 zł/m²15 649 zł/m²
202316 462 zł/m²18 001 zł/m²
202417 010 zł/m²21 019 zł/m²
202519 847 zł/m²21 000 zł/m²
202620 368 zł/m²20 946 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Żoliborzu

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 895 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny, cała Warszawa16 959 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 13 030 · inwestycji: 329 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Aleja Wojska Polskiego 297 transakcji · 5 kond. · 17 451 zł/m²Aleja Wojska Polskiego 29A1 transakcja · 4 kond. · 17 485 zł/m²Aleja Wojska Polskiego 402 transakcje od 2021 · 5 kond.Aleja Wojska Polskiego 381 transakcja · 5 kond. · 22 304 zł/m²Aleja Wojska Polskiego 352 transakcje od 2021 · 10 kond.Aleja Wojska Polskiego 46/484 transakcje od 2021 · 5 kond.