Ceny transakcyjne mieszkań Żelazna 31
Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji
Metro Rondo ONZ 550 mTramwaj Plac Starynkiewicza 280 mKolej Warszawa Śródmieście WKD 380 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuBardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 70–75 dB | 60–65 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2022 | 3 | 29,2 m² | 477 500 zł | 16 336 | wtórny |
| sierpień 2022 | 3 | 29,2 m² | 378 000 zł | 12 932 | wtórny |
To mieszkanie (29,2 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: sierpień 2022, październik 2022. Zmiana ceny za m²: +26,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 18 358 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Twarda 54 | 12 kond. | marzec 2026 | 53,3 m² | 15 713 |
| 50 m | Twarda 54 | 12 kond. | luty 2026 | 35,3 m² | 28 313 |
| 50 m | Twarda 54 | 12 kond. | grudzień 2025 | 35,9 m² | 25 070 |
| 50 m | Twarda 54 | 12 kond. | listopad 2025 | 36,1 m² | 19 945 |
| 50 m | Twarda 54 | 12 kond. | wrzesień 2025 | 35,1 m² | 17 949 |
| 50 m | Twarda 54 | 12 kond. | lipiec 2025 | 35,3 m² | 17 564 |
| 50 m | Żelazna 27 | 9 kond. | lipiec 2025 | 36,4 m² | 17 445 |
| 50 m | Żelazna 27 | 9 kond. | luty 2025 | 47,8 m² | 20 921 |
Pokaż więcej (6)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Złota 81 | 8 kond. | czerwiec 2025 | 57,2 m² | 32 768 |
| 100 m | Twarda 56A | 12 kond. | marzec 2025 | 34,4 m² | 17 733 |
| 130 m | Chmielna 73B | 8 kond. | styczeń 2026 | 68,7 m² | 17 914 |
| 130 m | Chmielna 73B | 8 kond. | styczeń 2026 | 84,3 m² | 16 014 |
| 130 m | Chmielna 73B | 8 kond. | luty 2025 | 41,6 m² | 18 768 |
| 130 m | Chmielna 73B | 8 kond. | listopad 2024 | 33,3 m² | 30 207 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 19 549 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Twarda 54 | 12 kond. | marzec 2026 | 53,3 m² | 15 713 |
| 50 m | Twarda 54 | 12 kond. | luty 2026 | 35,3 m² | 28 313 |
| 50 m | Twarda 54 | 12 kond. | grudzień 2025 | 35,9 m² | 25 070 |
| 50 m | Twarda 54 | 12 kond. | listopad 2025 | 36,1 m² | 19 945 |
| 50 m | Twarda 54 | 12 kond. | wrzesień 2025 | 35,1 m² | 17 949 |
| 50 m | Twarda 54 | 12 kond. | lipiec 2025 | 35,3 m² | 17 564 |
| 50 m | Żelazna 27 | 9 kond. | lipiec 2025 | 36,4 m² | 17 445 |
| 50 m | Żelazna 27 | 9 kond. | luty 2025 | 47,8 m² | 20 921 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Złota 81 | 8 kond. | czerwiec 2025 | 57,2 m² | 32 768 |
| 100 m | Twarda 56A | 12 kond. | marzec 2025 | 34,4 m² | 17 733 |
| 130 m | Chmielna 73B | 8 kond. | styczeń 2026 | 68,7 m² | 17 914 |
| 130 m | Chmielna 73B | 8 kond. | styczeń 2026 | 84,3 m² | 16 014 |
| 130 m | Chmielna 73B | 8 kond. | luty 2025 | 41,6 m² | 18 768 |
| 130 m | Chmielna 73B | 8 kond. | listopad 2024 | 33,3 m² | 30 207 |
| 160 m | Sienna 83 | 9 kond. | wrzesień 2024 | 85,0 m² | 20 596 |
| 170 m | Złota 75A | 9 kond. | luty 2026 | 52,4 m² | 30 517 |
| 170 m | Chmielna 116/118 | 11 kond. | styczeń 2025 | 27,0 m² | 20 741 |
| 180 m | Chmielna 73C | 9 kond. | kwiecień 2026 | 52,3 m² | 16 635 |
| 180 m | Chmielna 73C | 9 kond. | grudzień 2025 | 19,6 m² | 28 061 |
| 180 m | Chmielna 73C | 9 kond. | listopad 2025 | 25,6 m² | 20 898 |
| 180 m | Chmielna 73C | 9 kond. | październik 2025 | 40,7 m² | 14 742 |
| 180 m | Chmielna 73C | 9 kond. | październik 2025 | 52,4 m² | 24 656 |
| 180 m | Chmielna 73C | 9 kond. | lipiec 2025 | 56,9 m² | 18 717 |
| 180 m | Chmielna 73C | 9 kond. | czerwiec 2025 | 25,3 m² | 24 111 |
| 180 m | Chmielna 73C | 9 kond. | czerwiec 2025 | 18,7 m² | 21 123 |
| 180 m | Chmielna 73C | 9 kond. | maj 2025 | 19,5 m² | 4 103udział 1/4 · poza medianą |
| 180 m | Chmielna 73C | 9 kond. | kwiecień 2025 | 52,0 m² | 18 269 |
| 180 m | Chmielna 73C | 9 kond. | kwiecień 2025 | 52,9 m² | 16 068 |
| 180 m | Chmielna 73C | 9 kond. | grudzień 2024 | 51,6 m² | 22 267 |
| 180 m | Chmielna 73C | 9 kond. | listopad 2024 | 39,6 m² | 27 399 |
| 180 m | Chmielna 73C | 9 kond. | październik 2024 | 26,6 m² | 19 549 |
| 180 m | Chmielna 73C | 9 kond. | wrzesień 2024 | 26,2 m² | 29 008 |
| 180 m | Chmielna 73C | 9 kond. | wrzesień 2024 | 16,8 m² | 26 786 |
| 200 m | Żelazna 16 | 9 kond. | luty 2026 | 26,9 m² | 19 257 |
| 200 m | Żelazna 16 | 9 kond. | grudzień 2025 | 32,2 m² | 23 277 |
| 200 m | Żelazna 16 | 9 kond. | grudzień 2025 | 22,9 m² | 29 065 |
| 200 m | Żelazna 16 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 49,1 m² | 18 756 |
| 200 m | Żelazna 16 | 9 kond. | lipiec 2025 | 46,7 m² | 19 794 |
| 200 m | Żelazna 16 | 9 kond. | czerwiec 2025 | 26,7 m² | 18 699 |
| 200 m | Żelazna 16 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 40,9 m² | 23 728 |
| 200 m | Żelazna 16 | 9 kond. | grudzień 2024 | 26,7 m² | 11 593 |
| 200 m | Żelazna 16 | 9 kond. | wrzesień 2024 | 50,3 m² | 17 163 |
| 200 m | Sienna 76 | 10 kond. | marzec 2025 | 28,6 m² | 16 608 |
| 210 m | Żelazna 41 | 9 kond. | czerwiec 2025 | 81,9 m² | 19 145 |
| 210 m | Żelazna 41 | 9 kond. | luty 2025 | 44,8 m² | 21 429 |
| 210 m | Sienna 72 | 7 kond. | marzec 2025 | 143,4 m² | 19 869 |
| 210 m | Sienna 86 | 1 kond. | kwiecień 2026 | 64,5 m² | 24 031 |
| 210 m | Sienna 86 | 1 kond. | styczeń 2025 | 60,6 m² | 17 657 |
| 220 m | Sienna 89 | 4 kond. | grudzień 2025 | 69,2 m² | 15 110 |
| 220 m | Miedziana 4 | 5 kond. | październik 2025 | 42,9 m² | 7 735udział 1/2 · poza medianą |
| 220 m | Twarda 66 | 12 kond. | maj 2025 | 68,6 m² | 14 586 |
| 220 m | Sienna 93 | 8 kond. | listopad 2025 | 113,2 m² | 17 668 |
| 230 m | Sienna 91 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 47,3 m² | 15 850 |
| 230 m | Żelazna 34/38 | 13 kond. | listopad 2025 | 37,6 m² | 17 021 |
| 230 m | Żelazna 34/38 | 13 kond. | marzec 2025 | 36,7 m² | 17 030 |
| 230 m | Chmielna 108 | 11 kond. | kwiecień 2026 | 44,0 m² | 39 737 |
| 230 m | Chmielna 108 | 11 kond. | luty 2026 | 44,7 m² | 35 070 |
| 230 m | Złota 70 | 11 kond. | kwiecień 2026 | 36,4 m² | 19 495 |
| 230 m | Złota 70 | 11 kond. | grudzień 2025 | 20,9 m² | 21 562 |
| 230 m | Złota 70 | 11 kond. | listopad 2025 | 30,3 m² | 16 667 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (209)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m | Żelazna 16 | 9 kond. | maj 2025 | 1 | 17 251 |
| 230 m | Chmielna 108 | 11 kond. | wrzesień 2025 – kwiecień 2026 | 117 | 31 570 |
| 230 m | Chmielna 108A | 11 kond. | wrzesień 2025 – kwiecień 2026 | 91 | 32 173 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Żelazna | Wola |
|---|---|---|
| 2021 | 12 155 zł/m² | 12 277 zł/m² |
| 2022 | 14 767 zł/m² | 13 532 zł/m² |
| 2023 | 15 296 zł/m² | 15 140 zł/m² |
| 2024 | 17 949 zł/m² | 18 489 zł/m² |
| 2025 | 19 222 zł/m² | 17 959 zł/m² |
| 2026 | 17 665 zł/m² | 18 363 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Woli
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło