iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Obozowa 89

Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje

Metro Księcia Janusza 830 mTramwaj Deotymy 80 mKolej Warszawa Koło 880 mw linii prostej

Hałas: głośno

Dane do sierpnia 2026

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica65–70 dB55–60 dB
Tramwaj60–65 dB50–55 dB
Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

W tym budynku (9)

od 2021 roku · od 2021: 9

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
wrzesień 2025132,1 m²435 000 zł13 551wtórny
styczeń 2024243,7 m²649 000 zł14 865wtórny
listopad 2023parter32,1 m²449 000 zł13 988wtórny
listopad 2022234,6 m²425 000 zł12 283wtórny
czerwiec 2022232,1 m²380 000 zł11 838wtórny
maj 2022parter32,1 m²380 000 zł11 838wtórny
kwiecień 2022332,1 m²384 000 zł11 963wtórny
luty 2022332,1 m²320 000 zł9 969wtórny
luty 2021132,1 m²270 000 zł8 411wtórny
Transakcje od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +20 % (+64 000 zł). Ceny mieszkań na Woli w tym samym czasie: +3 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże

To mieszkanie (32,1 m², parter) sprzedano 2 razy: maj 2022, listopad 2023. Zmiana ceny za m²: +18,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (32,1 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: luty 2022, kwiecień 2022. Zmiana ceny za m²: +20,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 928 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mObozowa 914 kond.październik 202333,9 m²16 372
60 mObozowa 914 kond.wrzesień 202350,2 m²12 550
60 mObozowa 914 kond.marzec 202331,3 m²15 323
60 mObozowa 914 kond.luty 202348,8 m²11 885
60 mObozowa 914 kond.czerwiec 202251,9 m²1 667cena nietypowa · poza medianą
60 mObozowa 914 kond.maj 202247,4 m²1 667cena nietypowa · poza medianą
60 mObozowa 875 kond.listopad 202553,2 m²11 748
60 mObozowa 875 kond.październik 202368,4 m²9 649
8 z 47 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (39)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mObozowa 875 kond.czerwiec 202232,6 m²11 733
60 mObozowa 875 kond.listopad 202131,9 m²11 599
70 mObozowa 863 kond.grudzień 202475,1 m²7 324udział 2/3 · poza medianą
80 mOżarowska 754 kond.kwiecień 202649,4 m²12 743
80 mOżarowska 754 kond.listopad 202532,6 m²14 724
80 mOżarowska 754 kond.lipiec 202532,6 m²16 166
80 mOżarowska 754 kond.maj 202539,9 m²16 291
80 mOżarowska 754 kond.maj 202538,3 m²12 924
80 mOżarowska 754 kond.marzec 202332,4 m²15 123
80 mOżarowska 754 kond.styczeń 202232,4 m²11 420
80 mOżarowska 754 kond.wrzesień 202134,6 m²13 555
80 mOżarowska 754 kond.luty 202134,6 m²9 827
80 mOżarowska 774 kond.kwiecień 202633,1 m²997transakcja nierynkowa · poza medianą
80 mOżarowska 774 kond.listopad 202448,4 m²15 806
80 mOżarowska 774 kond.lipiec 202434,5 m²20 762
80 mOżarowska 774 kond.marzec 202434,5 m²12 609
80 mOżarowska 774 kond.marzec 202432,9 m²8 207udział 1/2 · poza medianą
80 mOżarowska 774 kond.grudzień 202339,7 m²14 624
80 mOżarowska 774 kond.czerwiec 202332,9 m²12 918
80 mDeotymy 515 kond.październik 202542,3 m²13 239
80 mDeotymy 515 kond.marzec 202543,2 m²13 889
80 mDeotymy 515 kond.styczeń 202543,2 m²12 384
80 mDeotymy 515 kond.sierpień 202441,4 m²15 459
80 mDeotymy 515 kond.luty 202341,4 m²5 072udział 1/2 · poza medianą
80 mDeotymy 515 kond.wrzesień 202143,2 m²10 301
80 mDeotymy 515 kond.kwiecień 202143,4 m²11 518
80 mDeotymy 494 kond.styczeń 202648,8 m²6 352udział 1/2 · poza medianą
80 mDeotymy 494 kond.kwiecień 202220,8 m²14 423
80 mDeotymy 494 kond.kwiecień 202139,1 m²11 347
110 mObozowa 934 kond.marzec 202632,1 m²12 928
110 mObozowa 934 kond.sierpień 202441,9 m²15 036
110 mObozowa 934 kond.kwiecień 202132,1 m²10 654transakcja nierynkowa · poza medianą
110 mObozowa 934 kond.marzec 202159,2 m²8 784
130 mBolecha 273 kond.kwiecień 202474,0 m²6 757
130 mBolecha 233 kond.maj 202172,5 m²13 793pakiet lokali · poza medianą
130 mBolecha 233 kond.maj 202173,1 m²13 689pakiet lokali · poza medianą
140 mObozowa 803 kond.grudzień 202528,0 m²14 964
140 mObozowa 803 kond.listopad 202529,0 m²14 138
140 mObozowa 803 kond.lipiec 202529,0 m²15 172

Od dewelopera w promieniu 150 m (1)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
60 mObozowa 914 kond.listopad 2025115 487

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

5 000 zł/m²23 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekObozowaWola
2021brak danych11 430 zł/m²12 277 zł/m²
202211 838 zł/m²12 382 zł/m²13 532 zł/m²
2023brak danych13 706 zł/m²15 140 zł/m²
2024brak danych18 886 zł/m²18 489 zł/m²
2025brak danych16 250 zł/m²17 959 zł/m²
2026brak danych17 399 zł/m²18 363 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Woli

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny19 350 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny28 771 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 174 · inwestycji: 16 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Deotymy 492 transakcje od 2021 · 4 kond.Obozowa 911 transakcja od dewelopera · 4 kond.Obozowa 871 transakcja · 5 kond. · 11 748 zł/m²Obozowa 86brak transakcji od 2021 · 3 kond.Deotymy 514 transakcje · 5 kond. · 13 564 zł/m²Ożarowska 755 transakcji · 4 kond. · 14 724 zł/m²