Ceny transakcyjne mieszkań Bolecha 23
Budynek jednorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Księcia Janusza 960 mTramwaj Deotymy 90 mKolej Warszawa Koło 870 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| maj 2021 | parter | 72,5 m² | 2 000 000 zł | 13 793 | pakiet lokali · poza medianą |
| maj 2021 | 1 | 73,1 m² | 2 000 000 zł | 13 689 | pakiet lokali · poza medianą |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 138 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Obozowa 86 | 3 kond. | grudzień 2024 | 75,1 m² | 7 324udział 2/3 · poza medianą |
| 100 m | Obozowa 87 | 5 kond. | listopad 2025 | 53,2 m² | 11 748 |
| 110 m | Obozowa 80 | 3 kond. | grudzień 2025 | 28,0 m² | 14 964 |
| 110 m | Obozowa 80 | 3 kond. | listopad 2025 | 29,0 m² | 14 138 |
| 110 m | Obozowa 80 | 3 kond. | lipiec 2025 | 29,0 m² | 15 172 |
| 130 m | Obozowa 89 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 32,1 m² | 13 551 |
| 140 m | Deotymy 51 | 5 kond. | październik 2025 | 42,3 m² | 13 239 |
| 140 m | Deotymy 51 | 5 kond. | marzec 2025 | 43,2 m² | 13 889 |
Pokaż więcej (4)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Deotymy 51 | 5 kond. | styczeń 2025 | 43,2 m² | 12 384 |
| 140 m | Obozowa 78 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 29,0 m² | 14 828 |
| 140 m | Obozowa 78 | 3 kond. | marzec 2026 | 29,0 m² | 17 655 |
| 140 m | Obozowa 78 | 3 kond. | lipiec 2025 | 29,0 m² | 14 828 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 828 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Obozowa 86 | 3 kond. | grudzień 2024 | 75,1 m² | 7 324udział 2/3 · poza medianą |
| 100 m | Obozowa 87 | 5 kond. | listopad 2025 | 53,2 m² | 11 748 |
| 110 m | Obozowa 80 | 3 kond. | grudzień 2025 | 28,0 m² | 14 964 |
| 110 m | Obozowa 80 | 3 kond. | listopad 2025 | 29,0 m² | 14 138 |
| 110 m | Obozowa 80 | 3 kond. | lipiec 2025 | 29,0 m² | 15 172 |
| 130 m | Obozowa 89 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 32,1 m² | 13 551 |
| 140 m | Deotymy 51 | 5 kond. | październik 2025 | 42,3 m² | 13 239 |
| 140 m | Deotymy 51 | 5 kond. | marzec 2025 | 43,2 m² | 13 889 |
Pokaż więcej (44)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Deotymy 51 | 5 kond. | styczeń 2025 | 43,2 m² | 12 384 |
| 140 m | Obozowa 78 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 29,0 m² | 14 828 |
| 140 m | Obozowa 78 | 3 kond. | marzec 2026 | 29,0 m² | 17 655 |
| 140 m | Obozowa 78 | 3 kond. | lipiec 2025 | 29,0 m² | 14 828 |
| 160 m | Deotymy 49 | 4 kond. | styczeń 2026 | 48,8 m² | 6 352udział 1/2 · poza medianą |
| 160 m | Obozowa 83 | 3 kond. | listopad 2024 | 32,0 m² | 13 875 |
| 180 m | Obozowa 76 | 3 kond. | październik 2025 | 29,0 m² | 14 483 |
| 190 m | Ożarowska 75 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 49,4 m² | 12 743 |
| 190 m | Ożarowska 75 | 4 kond. | listopad 2025 | 32,6 m² | 14 724 |
| 190 m | Ożarowska 75 | 4 kond. | lipiec 2025 | 32,6 m² | 16 166 |
| 190 m | Ożarowska 75 | 4 kond. | maj 2025 | 39,9 m² | 16 291 |
| 190 m | Ożarowska 75 | 4 kond. | maj 2025 | 38,3 m² | 12 924 |
| 190 m | Obozowa 93 | 4 kond. | marzec 2026 | 32,1 m² | 12 928 |
| 200 m | Obozowa 81 | 3 kond. | styczeń 2026 | 38,8 m² | 13 653 |
| 210 m | Ożarowska 77 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 33,1 m² | 997transakcja nierynkowa · poza medianą |
| 210 m | Ożarowska 77 | 4 kond. | listopad 2024 | 48,4 m² | 15 806 |
| 210 m | Obozowa 74 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 29,0 m² | 14 759 |
| 220 m | Obozowa 79 | 3 kond. | październik 2024 | 32,0 m² | 15 156 |
| 230 m | Deotymy 58 | 4 kond. | grudzień 2024 | 35,6 m² | 16 596 |
| 230 m | Deotymy 58 | 4 kond. | październik 2024 | 26,0 m² | 16 654 |
| 230 m | Deotymy 58 | 4 kond. | październik 2024 | 37,6 m² | 14 096 |
| 240 m | Obozowa 95 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 36,3 m² | 16 414 |
| 240 m | Obozowa 95 | 4 kond. | luty 2025 | 36,3 m² | 14 483 |
| 250 m | Obozowa 72 | 3 kond. | marzec 2026 | 29,0 m² | 16 897 |
| 250 m | Obozowa 72 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 29,0 m² | 19 655 |
| 250 m | Obozowa 72 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 29,0 m² | 12 414 |
| 260 m | Deotymy 45 | 5 kond. | luty 2026 | 19,4 m² | 16 495 |
| 260 m | Deotymy 45 | 5 kond. | maj 2025 | 34,9 m² | 17 192 |
| 260 m | Deotymy 45 | 5 kond. | luty 2025 | 20,3 m² | 18 227 |
| 260 m | Deotymy 45 | 5 kond. | październik 2024 | 26,2 m² | 14 847 |
| 260 m | Obozowa 77 | 3 kond. | lipiec 2025 | 36,0 m² | 13 111 |
| 260 m | Obozowa 77 | 3 kond. | styczeń 2025 | 32,0 m² | 16 406 |
| 260 m | Obozowa 77 | 3 kond. | październik 2024 | 36,0 m² | 14 722 |
| 280 m | Erazma Ciołka 30 | 4 kond. | grudzień 2025 | 44,1 m² | 14 665 |
| 280 m | Erazma Ciołka 30 | 4 kond. | maj 2025 | 32,5 m² | 17 411 |
| 280 m | Erazma Ciołka 28 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 29,3 m² | 17 735 |
| 280 m | Erazma Ciołka 28 | 4 kond. | styczeń 2026 | 29,8 m² | 14 094 |
| 280 m | Erazma Ciołka 28 | 4 kond. | listopad 2025 | 50,3 m² | 15 706 |
| 280 m | Erazma Ciołka 28 | 4 kond. | listopad 2025 | 57,5 m² | 14 087 |
| 290 m | Obozowa 75 | 3 kond. | luty 2026 | 37,5 m² | 20 800 |
| 290 m | Obozowa 75 | 3 kond. | październik 2025 | 32,0 m² | 16 250 |
| 290 m | Obozowa 75 | 3 kond. | maj 2025 | 37,5 m² | 14 133 |
| 300 m | Deotymy 43 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 49,4 m² | 15 587 |
| 300 m | Deotymy 43 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 49,2 m² | 13 008 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Obozowa 91 | 4 kond. | listopad 2025 | 1 | 15 487 |
Hałas przy budynku
Umiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Bolecha | Wola |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 12 277 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 13 532 zł/m² |
| 2023 | 18 206 zł/m² | 15 140 zł/m² |
| 2024 | 6 757 zł/m² | 18 489 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 17 959 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 18 363 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Woli
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło