Ceny transakcyjne mieszkań Chmielna 98
Budynek wielorodzinny · 10 kondygnacji
Metro Rondo ONZ 440 mTramwaj Dworzec Centralny 100 mKolej Warszawa Śródmieście WKD 210 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2025 | 5 | 52,4 m² | 810 000 zł | 15 446 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 19 505 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Złota 61 | 9 kond. | październik 2025 | 36,4 m² | 19 505 |
| 110 m | Złota 61 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 36,8 m² | 21 196 |
| 110 m | Chmielna 106 | 9 kond. | październik 2024 | 31,6 m² | 20 544 |
| 120 m | Chmielna 106B | 11 kond. | wrzesień 2024 | 26,9 m² | 19 331 |
| 130 m | Złota 65A | 6 kond. | marzec 2026 | 41,2 m² | 16 610 |
| 140 m | Złota 65 | 6 kond. | sierpień 2025 | 36,1 m² | 17 575 |
| 140 m | Złota 65 | 6 kond. | październik 2024 | 22,3 m² | 26 009 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 21 374 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Złota 61 | 9 kond. | październik 2025 | 36,4 m² | 19 505 |
| 110 m | Złota 61 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 36,8 m² | 21 196 |
| 110 m | Chmielna 106 | 9 kond. | październik 2024 | 31,6 m² | 20 544 |
| 120 m | Chmielna 106B | 11 kond. | wrzesień 2024 | 26,9 m² | 19 331 |
| 130 m | Złota 65A | 6 kond. | marzec 2026 | 41,2 m² | 16 610 |
| 140 m | Złota 65 | 6 kond. | sierpień 2025 | 36,1 m² | 17 575 |
| 140 m | Złota 65 | 6 kond. | październik 2024 | 22,3 m² | 26 009 |
| 160 m | Złota 64/66 | 8 kond. | styczeń 2025 | 52,1 m² | 18 081 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Złota 62 | 7 kond. | lipiec 2025 | 20,9 m² | 21 552 |
| 170 m | Chmielna 108 | 11 kond. | kwiecień 2026 | 44,0 m² | 39 737 |
| 170 m | Chmielna 108 | 11 kond. | luty 2026 | 44,7 m² | 35 070 |
| 210 m | Złota 70 | 11 kond. | kwiecień 2026 | 36,4 m² | 19 495 |
| 210 m | Złota 70 | 11 kond. | grudzień 2025 | 20,9 m² | 21 562 |
| 210 m | Złota 70 | 11 kond. | listopad 2025 | 30,3 m² | 16 667 |
| 210 m | Złota 70 | 11 kond. | sierpień 2025 | 42,9 m² | 20 392 |
| 210 m | Złota 70 | 11 kond. | luty 2025 | 42,9 m² | 11 669 |
| 210 m | Złota 70 | 11 kond. | listopad 2024 | 36,5 m² | 1 316udział 3/30 · poza medianą |
| 210 m | Złota 70 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 36,5 m² | 11 161udział 8/10 · poza medianą |
| 210 m | Sienna 57A | 5 kond. | październik 2025 | 23,4 m² | 16 032 |
| 230 m | Złota 75A | 9 kond. | luty 2026 | 52,4 m² | 30 517 |
| 230 m | Aleje Jerozolimskie 85 | 5 kond. | styczeń 2026 | 60,4 m² | 21 026 |
| 230 m | Aleje Jerozolimskie 85 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 54,5 m² | 23 395 |
| 240 m | Chmielna 116/118 | 11 kond. | styczeń 2025 | 27,0 m² | 20 741 |
| 250 m | Sienna 61 | 6 kond. | luty 2025 | 84,8 m² | 22 183 |
| 250 m | Sienna 61 | 6 kond. | październik 2024 | 59,8 m² | 22 563 |
| 260 m | Aleje Jerozolimskie 83 | 5 kond. | październik 2025 | 85,0 m² | 16 886 |
| 260 m | Aleje Jerozolimskie 83 | 5 kond. | sierpień 2025 | 36,9 m² | 23 010 |
| 260 m | Chmielna 73C | 9 kond. | kwiecień 2026 | 52,3 m² | 16 635 |
| 260 m | Chmielna 73C | 9 kond. | grudzień 2025 | 19,6 m² | 28 061 |
| 260 m | Chmielna 73C | 9 kond. | listopad 2025 | 25,6 m² | 20 898 |
| 260 m | Chmielna 73C | 9 kond. | październik 2025 | 40,7 m² | 14 742 |
| 260 m | Chmielna 73C | 9 kond. | październik 2025 | 52,4 m² | 24 656 |
| 260 m | Chmielna 73C | 9 kond. | lipiec 2025 | 56,9 m² | 18 717 |
| 260 m | Chmielna 73C | 9 kond. | czerwiec 2025 | 25,3 m² | 24 111 |
| 260 m | Chmielna 73C | 9 kond. | czerwiec 2025 | 18,7 m² | 21 123 |
| 260 m | Chmielna 73C | 9 kond. | maj 2025 | 19,5 m² | 4 103udział 1/4 · poza medianą |
| 260 m | Chmielna 73C | 9 kond. | kwiecień 2025 | 52,0 m² | 18 269 |
| 260 m | Chmielna 73C | 9 kond. | kwiecień 2025 | 52,9 m² | 16 068 |
| 260 m | Chmielna 73C | 9 kond. | grudzień 2024 | 51,6 m² | 22 267 |
| 260 m | Chmielna 73C | 9 kond. | listopad 2024 | 39,6 m² | 27 399 |
| 260 m | Chmielna 73C | 9 kond. | październik 2024 | 26,6 m² | 19 549 |
| 260 m | Chmielna 73C | 9 kond. | wrzesień 2024 | 26,2 m² | 29 008 |
| 260 m | Chmielna 73C | 9 kond. | wrzesień 2024 | 16,8 m² | 26 786 |
| 260 m | Sienna 63 | 9 kond. | grudzień 2025 | 38,0 m² | 16 000 |
| 260 m | Sienna 63 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 38,0 m² | 16 711 |
| 260 m | Sienna 63 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 38,1 m² | 19 948 |
| 260 m | Złota 44 | 54 kond. | marzec 2026 | 203,9 m² | 58 852 |
| 260 m | Złota 44 | 54 kond. | marzec 2026 | 172,9 m² | 49 161 |
| 260 m | Złota 44 | 54 kond. | luty 2026 | 91,8 m² | 59 913 |
| 260 m | Złota 44 | 54 kond. | luty 2026 | 155,4 m² | 48 713 |
| 260 m | Złota 44 | 54 kond. | styczeń 2026 | 178,5 m² | 44 818 |
| 260 m | Złota 44 | 54 kond. | grudzień 2025 | 61,3 m² | 49 755 |
| 260 m | Złota 44 | 54 kond. | listopad 2025 | 63,2 m² | 59 335 |
| 260 m | Złota 44 | 54 kond. | listopad 2025 | 130,9 m² | 49 503 |
| 260 m | Złota 44 | 54 kond. | sierpień 2025 | 101,4 m² | 61 144cena nietypowa · poza medianą |
| 260 m | Złota 44 | 54 kond. | sierpień 2025 | 61,1 m² | 61 375cena nietypowa · poza medianą |
| 260 m | Złota 44 | 54 kond. | maj 2025 | 169,6 m² | 38 325 |
| 260 m | Złota 44 | 54 kond. | kwiecień 2025 | 61,4 m² | 47 231 |
| 260 m | Złota 44 | 54 kond. | marzec 2025 | 138,6 m² | 58 442pakiet lokali · poza medianą |
| 260 m | Złota 44 | 54 kond. | marzec 2025 | 62,5 m² | 55 296pakiet lokali · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 300 m (209)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Chmielna 108A | 11 kond. | wrzesień 2025 – kwiecień 2026 | 91 | 32 173 |
| 170 m | Chmielna 108 | 11 kond. | wrzesień 2025 – kwiecień 2026 | 117 | 31 570 |
| 230 m | Aleje Jerozolimskie 85 | 5 kond. | listopad 2025 | 1 | 15 000 |
Hałas przy budynku
Bardzo głośno
Głośniej niż przy 99 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 75–80 dB | 65–70 dB |
| Tramwaj | 60–65 dB | 55–60 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Chmielna | Wola |
|---|---|---|
| 2021 | 15 356 zł/m² | 12 277 zł/m² |
| 2022 | 14 976 zł/m² | 13 532 zł/m² |
| 2023 | 16 559 zł/m² | 15 140 zł/m² |
| 2024 | 21 027 zł/m² | 18 489 zł/m² |
| 2025 | 19 960 zł/m² | 17 959 zł/m² |
| 2026 | 20 262 zł/m² | 18 363 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Woli
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło