iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Chmielna 122

Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji

Metro Rondo ONZ 570 mTramwaj Plac Starynkiewicza 190 mKolej Warszawa Śródmieście WKD 270 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego100 m na północny zachóddecyzja: sierpień 2024nr wniosku ST-MZ-WO/WNIOSEK/17359/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (9)

od 2021 roku · od 2021: 9

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
sierpień 2024234,7 m²750 000 zł21 595wtórny
lipiec 2024234,7 m²580 000 zł16 700wtórny
kwiecień 2024146,8 m²840 000 zł17 956wtórny
lipiec 2023146,8 m²800 000 zł17 101wtórny
lipiec 2023544,7 m²750 000 zł16 771wtórny
kwiecień 2023146,8 m²666 000 zł14 237wtórny
wrzesień 2022446,0 m²350 000 zł7 614wtórny
lipiec 2022235,1 m²599 000 zł17 080wtórny
kwiecień 2022139,3 m²490 750 zł12 500wtórny
Transakcje od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 3 mieszkania

Mediana różnicy cen: +20 % (+134 000 zł). Ceny mieszkań na Woli w tym samym czasie: +9 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (34,7 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: lipiec 2024, sierpień 2024. Zmiana ceny za m²: +29,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (46,8 m², piętro 1) sprzedano 3 razy: kwiecień 2023, lipiec 2023, kwiecień 2024. Zmiana ceny za m²: +26,1 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 946 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mChmielna 73B8 kond.styczeń 202668,7 m²17 914
30 mChmielna 73B8 kond.styczeń 202684,3 m²16 014
30 mChmielna 73B8 kond.luty 202541,6 m²18 768
30 mChmielna 73B8 kond.listopad 202433,3 m²30 207
30 mChmielna 73B8 kond.marzec 202433,3 m²18 936pakiet lokali · poza medianą
30 mChmielna 73B8 kond.marzec 202473,1 m²19 746pakiet lokali · poza medianą
30 mChmielna 73B8 kond.grudzień 202381,9 m²16 235
30 mChmielna 73B8 kond.grudzień 2023122,6 m²13 040
8 z 109 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (52)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mChmielna 73B8 kond.luty 202262,8 m²12 735
30 mChmielna 73B8 kond.październik 202186,6 m²17 602
30 mChmielna 73B8 kond.czerwiec 202175,3 m²11 748
30 mChmielna 73B8 kond.maj 202143,2 m²12 856transakcja nierynkowa · poza medianą
50 mChmielna 73A7 kond.luty 202334,6 m²17 645
50 mChmielna 73A7 kond.kwiecień 202234,6 m²12 670
50 mChmielna 73A7 kond.kwiecień 202136,1 m²14 416
70 mChmielna 1265 kond.grudzień 202150,0 m²17 986
70 mŻelazna 279 kond.lipiec 202536,4 m²17 445
70 mŻelazna 279 kond.luty 202547,8 m²20 921
70 mŻelazna 279 kond.marzec 202447,4 m²13 924
70 mŻelazna 279 kond.lipiec 202147,9 m²11 378
80 mChmielna 73C9 kond.kwiecień 202652,3 m²16 635
80 mChmielna 73C9 kond.grudzień 202519,6 m²28 061
80 mChmielna 73C9 kond.listopad 202525,6 m²20 898
80 mChmielna 73C9 kond.październik 202540,7 m²14 742
80 mChmielna 73C9 kond.październik 202552,4 m²24 656
80 mChmielna 73C9 kond.lipiec 202556,9 m²18 717
80 mChmielna 73C9 kond.czerwiec 202525,3 m²24 111
80 mChmielna 73C9 kond.czerwiec 202518,7 m²21 123
80 mChmielna 73C9 kond.maj 202519,5 m²4 103udział 1/4 · poza medianą
80 mChmielna 73C9 kond.kwiecień 202552,0 m²18 269
80 mChmielna 73C9 kond.kwiecień 202552,9 m²16 068
80 mChmielna 73C9 kond.grudzień 202451,6 m²22 267
80 mChmielna 73C9 kond.listopad 202439,6 m²27 399
80 mChmielna 73C9 kond.październik 202426,6 m²19 549
80 mChmielna 73C9 kond.wrzesień 202426,2 m²29 008
80 mChmielna 73C9 kond.wrzesień 202416,8 m²26 786
80 mChmielna 73C9 kond.lipiec 202439,6 m²18 182
80 mChmielna 73C9 kond.lipiec 202452,4 m²18 130
80 mChmielna 73C9 kond.maj 202425,7 m²18 288
80 mChmielna 73C9 kond.kwiecień 202428,6 m²25 874
80 mChmielna 73C9 kond.marzec 202451,1 m²20 548
80 mChmielna 73C9 kond.październik 202352,8 m²24 621
80 mChmielna 73C9 kond.sierpień 202326,0 m²16 346
80 mChmielna 73C9 kond.listopad 202252,9 m²15 974
80 mChmielna 73C9 kond.listopad 202226,3 m²16 350
80 mChmielna 73C9 kond.listopad 202230,6 m²14 706
80 mChmielna 73C9 kond.marzec 202226,0 m²18 269
80 mChmielna 73C9 kond.październik 202151,0 m²13 333pakiet lokali · poza medianą
80 mChmielna 73C9 kond.październik 202139,3 m²15 013pakiet lokali · poza medianą
80 mChmielna 73C9 kond.sierpień 202152,9 m²12 382
80 mChmielna 73C9 kond.sierpień 202126,2 m²16 126
80 mChmielna 73C9 kond.luty 202120,8 m²15 000
80 mChmielna 116/11811 kond.styczeń 202527,0 m²20 741
80 mChmielna 116/11811 kond.lipiec 202327,2 m²17 978
80 mChmielna 116/11811 kond.kwiecień 202327,0 m²19 556
80 mChmielna 116/11811 kond.kwiecień 202236,8 m²15 217
80 mChmielna 116/11811 kond.luty 202236,8 m²10 870
80 mChmielna 116/11811 kond.maj 202157,3 m²12 897
100 mZłota 775 kond.grudzień 202152,0 m²14 768
100 mZłota 775 kond.czerwiec 202152,0 m²10 535

Od dewelopera w promieniu 150 m (4)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
110 mŻelazna 169 kond.maj 2021 – maj 2025217 251
130 mZłota 75A9 kond.kwiecień 202127 617

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

6 000 zł/m²40 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekChmielnaWola
2021brak danych15 356 zł/m²12 277 zł/m²
202212 500 zł/m²14 976 zł/m²13 532 zł/m²
202316 771 zł/m²16 559 zł/m²15 140 zł/m²
202417 956 zł/m²21 027 zł/m²18 489 zł/m²
2025brak danych19 960 zł/m²17 959 zł/m²
2026brak danych20 262 zł/m²18 363 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Woli

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny19 350 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny28 771 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 174 · inwestycji: 16 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Chmielna 73A3 transakcje od 2021 · 7 kond.Chmielna 73B4 transakcje · 8 kond. · 18 341 zł/m²Chmielna 1261 transakcja od 2021 · 5 kond.Żelazna 272 transakcje · 9 kond. · 19 183 zł/m²Złota 811 transakcja · 8 kond. · 32 768 zł/m²Chmielna 116/1181 transakcja · 11 kond. · 20 741 zł/m²