Ceny transakcyjne mieszkań Ryżowa 22A
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Kolej Warszawa Włochy 990 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
W tym budynku (0)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 8
W tym okresie (ostatnie 12 miesięcy) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (8)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2025 | 1 | 125,3 m² | 1 490 000 zł | 11 890 | pierwotny |
| kwiecień 2023 | parter | 184,3 m² | 1 850 000 zł | 10 037 | pierwotny |
| listopad 2022 | 2 | 125,3 m² | 1 520 000 zł | 12 127 | pierwotny |
| marzec 2022 | 1 | 104,7 m² | 1 350 000 zł | 12 896 | pierwotny |
| styczeń 2022 | 2 | 97,9 m² | 1 197 109 zł | 12 224 | pierwotny |
| grudzień 2021 | 2 | 104,1 m² | 1 341 589 zł | 12 894 | pierwotny |
| grudzień 2021 | parter | 118,0 m² | 1 284 738 zł | 10 889 | pierwotny |
| listopad 2021 | 1 | 98,1 m² | 1 059 900 zł | 10 800 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 18 537 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Ryżowa 30 | 3 kond. | grudzień 2025 | 42,9 m² | 18 169 |
| 110 m | Ryżowa 30B | 3 kond. | kwiecień 2026 | 40,2 m² | 18 905 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 600 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Ryżowa 30 | 3 kond. | grudzień 2025 | 42,9 m² | 18 169 |
| 110 m | Ryżowa 30B | 3 kond. | kwiecień 2026 | 40,2 m² | 18 905 |
| 150 m | Fasolowa 13B | 6 kond. | listopad 2025 | 50,4 m² | 14 796 |
| 170 m | Zapustna 8 | 6 kond. | marzec 2026 | 37,9 m² | 13 608 |
| 170 m | Zapustna 8 | 6 kond. | styczeń 2026 | 31,0 m² | 14 516 |
| 170 m | Zapustna 8 | 6 kond. | styczeń 2026 | 69,1 m² | 15 840 |
| 200 m | Zapustna 12B | 6 kond. | styczeń 2026 | 42,9 m² | 16 787 |
| 210 m | Fasolowa 16 | 4 kond. | marzec 2026 | 36,8 m² | 22 412 |
Pokaż więcej (6)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 m | Fasolowa 16 | 4 kond. | marzec 2026 | 73,9 m² | 11 637 |
| 210 m | Fasolowa 16 | 4 kond. | grudzień 2025 | 39,0 m² | 20 282 |
| 250 m | Fasolowa 17 | 6 kond. | listopad 2025 | 57,4 m² | 13 304 |
| 270 m | Fasolowa 21 | 5 kond. | październik 2025 | 36,0 m² | 15 361 |
| 280 m | Zapustna 14 | 5 kond. | grudzień 2025 | 54,9 m² | 10 929 |
| 300 m | Solipska 15A | 4 kond. | kwiecień 2026 | 41,3 m² | 20 354 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 280 m | Zapustna 14 | 5 kond. | marzec 2026 | 1 | 14 213 |
Hałas przy budynku
Dość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ryżowa | Włochy |
|---|---|---|
| 2021 | 10 007 zł/m² | 10 814 zł/m² |
| 2022 | 10 924 zł/m² | 12 254 zł/m² |
| 2023 | 11 447 zł/m² | 13 725 zł/m² |
| 2024 | 13 269 zł/m² | 16 527 zł/m² |
| 2025 | 14 451 zł/m² | 16 216 zł/m² |
| 2026 | 18 156 zł/m² | 17 176 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą we Włochach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło