iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Sarmacka 21

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Metro Natolin 2 460 mTramwaj Miasteczko Wilanów 420 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (3)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 15

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
czerwiec 2025parter77,3 m²1 450 000 zł18 121wtórny
luty 20253114,2 m²2 360 000 zł20 228wtórny
listopad 2024156,5 m²1 130 000 zł19 486wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (15)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
czerwiec 2025parter77,3 m²1 450 000 zł18 121wtórny
luty 20253114,2 m²2 360 000 zł20 228wtórny
listopad 2024156,5 m²1 130 000 zł19 486wtórny
czerwiec 2024256,6 m²1 195 500 zł19 892wtórny
grudzień 2023189,4 m²1 530 000 zł16 547wtórny
październik 2023298,0 m²1 600 000 zł15 300wtórny
sierpień 2023198,8 m²1 660 000 zł16 405wtórny
sierpień 2022374,3 m²1 070 000 zł13 732wtórny
styczeń 2022496,6 m²1 815 000 zł18 269wtórny
listopad 2021351,1 m²670 000 zł13 101wtórny
październik 2021parter49,6 m²630 000 zł12 702wtórny
wrzesień 2021274,6 m²813 720 zł10 500wtórny
lipiec 2021parter49,6 m²515 000 zł10 383wtórny
czerwiec 2021376,6 m²900 000 zł11 287wtórny
luty 2021parter57,8 m²639 000 zł11 050wtórny

To mieszkanie (49,6 m², parter) sprzedano 2 razy: lipiec 2021, październik 2021. Zmiana ceny za m²: +22,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 19 961 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mSarmacka 285 kond.grudzień 202544,7 m²18 568
30 mSarmacka 285 kond.październik 202580,8 m²18 069
30 mSarmacka 285 kond.listopad 202492,6 m²23 002
50 mHerbu Korczak 45 kond.luty 202625,0 m²28 000
50 mHerbu Korczak 45 kond.grudzień 202525,1 m²27 545
50 mHerbu Korczak 45 kond.czerwiec 202545,9 m²24 027
50 mHerbu Korczak 45 kond.marzec 202544,6 m²13 517
50 mHerbu Korczak 45 kond.grudzień 202444,5 m²12 980
8 z 28 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (20)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
100 mSarmacka 195 kond.marzec 2026117,4 m²20 610
100 mSarmacka 195 kond.luty 202642,5 m²21 171
100 mSarmacka 195 kond.listopad 202541,8 m²19 847
100 mSarmacka 195 kond.październik 202558,5 m²16 279
100 mSarmacka 195 kond.lipiec 202576,2 m²17 060
100 mSarmacka 195 kond.lipiec 202575,6 m²13 896pakiet lokali · poza medianą
100 mSarmacka 195 kond.lipiec 202597,4 m²17 349pakiet lokali · poza medianą
100 mSarmacka 195 kond.czerwiec 202542,3 m²20 076
100 mSarmacka 195 kond.grudzień 202453,0 m²19 336
100 mSarmacka 195 kond.wrzesień 202474,4 m²18 135
110 mJerzego Holzera 65 kond.listopad 202567,2 m²20 086
110 mJerzego Holzera 65 kond.wrzesień 202569,4 m²18 025
110 mJerzego Holzera 65 kond.kwiecień 202561,2 m²19 130
110 mJerzego Holzera 65 kond.marzec 202541,8 m²21 058
110 mJerzego Holzera 65 kond.marzec 202584,8 m²24 189
110 mJerzego Holzera 65 kond.luty 202538,5 m²20 119
110 mSarmacka 28A5 kond.luty 202648,3 m²18 000
120 mSarmacka 235 kond.marzec 202638,0 m²19 763
120 mSarmacka 235 kond.luty 202638,0 m²21 393
120 mSarmacka 235 kond.sierpień 2025129,4 m²25 033

Od dewelopera w promieniu 150 m (165)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
50 mHerbu Korczak 45 kond.wrzesień 2024 – maj 2025713 533
110 mJerzego Holzera 65 kond.listopad 2024 – wrzesień 202514614 861
120 mSarmacka 235 kond.wrzesień 2024 – sierpień 20251214 547

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

12 000 zł/m²31 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekSarmackaWilanów
202111 168 zł/m²12 442 zł/m²12 587 zł/m²
2022brak danych14 743 zł/m²14 689 zł/m²
202316 405 zł/m²16 004 zł/m²16 219 zł/m²
2024brak danych19 182 zł/m²19 125 zł/m²
2025brak danych18 911 zł/m²18 891 zł/m²
2026brak danych18 811 zł/m²18 767 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Sarmacka 283 transakcje · 5 kond. · 18 568 zł/m²Herbu Korczak 46 transakcji · 36 od dewelopera · 5 kond. · 22 162 zł/m²Sarmacka 198 transakcji · 5 kond. · 19 591 zł/m²Sarmacka 233 transakcje · 42 od dewelopera · 5 kond. · 21 393 zł/m²Sarmacka 28A1 transakcja · 5 kond. · 18 000 zł/m²Jerzego Holzera 66 transakcji · 146 od dewelopera · 5 kond. · 20 103 zł/m²

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego140 m na północny wschóddecyzja: październik 2024 · pozwolenie zmieniane · kubatura 46 256 m³nr wniosku ST-MZ-WI/WNIOSEK/17167/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego240 m na wschóddecyzja: lipiec 2025 · pozwolenie zmieniane · kubatura 493 081 m³nr wniosku ST-MZ-WI/WNIOSEK/20578/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.