iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Aleja Rzeczypospolitej 2

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Metro Natolin 2 360 mTramwaj Miasteczko Wilanów 560 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (9)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 31

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026150,3 m²865 000 zł16 203wtórny
listopad 2025386,7 m²1 600 000 zł17 762wtórny
listopad 2025parter47,9 m²700 000 zł14 614wtórny
listopad 2025357,1 m²160 000 złbrak danychudział 20/100 · poza medianą
wrzesień 20253103,0 m²1 900 000 zł17 961wtórny
wrzesień 2025350,2 m²1 000 000 zł19 323wtórny
kwiecień 2025191,4 m²1 650 000 zł17 505wtórny
listopad 2024342,7 m²715 000 zł16 745wtórny
wrzesień 2024350,2 m²920 000 zł17 928wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (31)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026150,3 m²865 000 zł16 203wtórny
listopad 2025386,7 m²1 600 000 zł17 762wtórny
listopad 2025parter47,9 m²700 000 zł14 614wtórny
listopad 2025357,1 m²160 000 złbrak danychudział 20/100 · poza medianą
wrzesień 20253103,0 m²1 900 000 zł17 961wtórny
wrzesień 2025350,2 m²1 000 000 zł19 323wtórny
kwiecień 2025191,4 m²1 650 000 zł17 505wtórny
listopad 2024342,7 m²715 000 zł16 745wtórny
wrzesień 2024350,2 m²920 000 zł17 928wtórny
lipiec 20243103,0 m²2 000 000 zł18 932wtórny
kwiecień 2024350,3 m²1 140 000 zł22 068wtórny
styczeń 2024197,5 m²1 490 000 zł14 769wtórny
styczeń 2024267,2 m²930 000 zł13 839wtórny
wrzesień 20234113,8 m²2 200 000 zł18 893wtórny
luty 20231103,2 m²1 245 000 zł12 064wtórny
listopad 20224126,6 m²2 300 000 zł17 773wtórny
październik 2022167,3 m²955 000 zł13 447wtórny
lipiec 2022350,3 m²720 000 zł13 618wtórny
czerwiec 2022189,7 m²1 180 000 zł12 821wtórny
kwiecień 2022368,1 m²930 000 zł13 216wtórny
marzec 2022parter95,6 m²1 320 000 zł13 494wtórny
styczeń 2022359,2 m²710 000 zł11 993wtórny
grudzień 2021257,5 m²600 000 zł10 435wtórny
listopad 20214125,3 m²2 050 000 zł15 722wtórny
listopad 20212130,6 m²1 510 000 zł11 294wtórny
wrzesień 2021brak danych46,9 m²590 000 zł12 580wtórny
wrzesień 2021189,7 m²1 090 000 zł11 371wtórny
maj 2021257,4 m²650 000 zł11 324wtórny
maj 2021150,3 m²620 000 zł11 730wtórny
kwiecień 2021385,8 m²1 000 000 zł10 723wtórny
styczeń 2021parter61,8 m²720 000 zł11 003wtórny

To mieszkanie (103,0 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: lipiec 2024, wrzesień 2025. Zmiana ceny za m²: −5,1 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (50,2 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: wrzesień 2024, wrzesień 2025. Zmiana ceny za m²: +7,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (50,3 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: lipiec 2022, kwiecień 2024. Zmiana ceny za m²: +62,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 21 345 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 mSarmacka 255 kond.marzec 202669,6 m²22 842pakiet lokali · poza medianą
50 mSarmacka 255 kond.marzec 2026135,2 m²24 704pakiet lokali · poza medianą
50 mSarmacka 255 kond.styczeń 202661,4 m²22 246
60 mSarmacka 275 kond.kwiecień 202667,2 m²19 238
60 mSarmacka 275 kond.luty 202636,6 m²24 317
60 mSarmacka 275 kond.listopad 202558,5 m²18 813
60 mSarmacka 275 kond.wrzesień 202525,0 m²23 400
60 mSarmacka 275 kond.wrzesień 202567,1 m²22 365
8 z 34 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (26)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mSarmacka 275 kond.lipiec 202538,4 m²26 837
60 mSarmacka 275 kond.czerwiec 202537,3 m²23 975
60 mSarmacka 275 kond.czerwiec 202567,1 m²21 175
60 mSarmacka 275 kond.maj 202537,1 m²24 111
60 mSarmacka 275 kond.maj 202538,0 m²23 008
100 mJerzego Holzera 14 kond.październik 202525,5 m²24 980
100 mJerzego Holzera 14 kond.lipiec 202529,4 m²458udział 2 367/100 000 · poza medianą
100 mJerzego Holzera 14 kond.czerwiec 202539,9 m²21 538
100 mJerzego Holzera 14 kond.maj 202540,1 m²27 216
120 mJerzego Holzera 34 kond.marzec 202636,8 m²23 147
120 mJerzego Holzera 34 kond.listopad 202538,0 m²20 116
120 mJerzego Holzera 34 kond.listopad 202528,1 m²21 345
120 mJerzego Holzera 34 kond.sierpień 202528,7 m²18 499
120 mJerzego Holzera 34 kond.lipiec 2025116,7 m²24 003
120 mJerzego Holzera 34 kond.luty 2025116,7 m²18 860
120 mSarmacka 235 kond.marzec 202638,0 m²19 763
120 mSarmacka 235 kond.luty 202638,0 m²21 393
120 mSarmacka 235 kond.sierpień 2025129,4 m²25 033
140 mHerbu Janina 3B5 kond.luty 202640,8 m²19 794
140 mHerbu Janina 3B5 kond.sierpień 202571,0 m²17 392
150 mJerzego Holzera 41 kond.marzec 202644,0 m²19 727
150 mJerzego Holzera 41 kond.luty 202684,1 m²19 729
150 mJerzego Holzera 41 kond.luty 202643,1 m²19 856
150 mJerzego Holzera 41 kond.luty 202642,9 m²18 314
150 mJerzego Holzera 41 kond.grudzień 202538,4 m²20 421
150 mJerzego Holzera 41 kond.listopad 202546,6 m²18 777

Od dewelopera w promieniu 150 m (301)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
50 mSarmacka 255 kond.wrzesień 2024 – grudzień 20241115 255
60 mSarmacka 275 kond.wrzesień 2024 – czerwiec 20251715 474
100 mJerzego Holzera 14 kond.wrzesień 2024 – listopad 20251715 040
120 mJerzego Holzera 34 kond.wrzesień 2024 – listopad 20254215 058
120 mSarmacka 235 kond.wrzesień 2024 – sierpień 20251214 547
150 mJerzego Holzera 41 kond.wrzesień 2025 – kwiecień 202620217 267

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

12 000 zł/m²29 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekAleja RzeczypospolitejWilanów
202111 324 zł/m²13 572 zł/m²12 587 zł/m²
202213 447 zł/m²15 707 zł/m²14 689 zł/m²
2023brak danych17 542 zł/m²16 219 zł/m²
202417 337 zł/m²20 101 zł/m²19 125 zł/m²
202517 762 zł/m²20 297 zł/m²18 891 zł/m²
2026brak danych19 178 zł/m²18 767 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Sarmacka 251 transakcja · 32 od dewelopera · 5 kond. · 22 246 zł/m²Sarmacka 2710 transakcji · 74 od dewelopera · 5 kond. · 23 204 zł/m²Jerzego Holzera 13 transakcje · 35 od dewelopera · 4 kond. · 24 980 zł/m²Jerzego Holzera 36 transakcji · 75 od dewelopera · 4 kond. · 20 730 zł/m²Sarmacka 233 transakcje · 42 od dewelopera · 5 kond. · 21 393 zł/m²Herbu Janina 3B2 transakcje · 5 kond. · 18 593 zł/m²

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego270 m na północny wschóddecyzja: lipiec 2025 · pozwolenie zmieniane · kubatura 493 081 m³nr wniosku ST-MZ-WI/WNIOSEK/20578/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.