iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Tomcia Palucha 27

Budynek wielorodzinny · 8 kondygnacji

Kolej Warszawa Ursus 1 060 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Samoloty55–60 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego80 m na południowy zachóddecyzja: maj 2025 · kubatura 9 980 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/15884/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (3)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 14

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026parter32,2 m²518 000 zł16 077wtórny
luty 2026244,1 m²675 000 zł15 317wtórny
wrzesień 2025parter34,2 m²535 000 zł15 657wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (14)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026parter32,2 m²518 000 zł16 077wtórny
luty 2026244,1 m²675 000 zł15 317wtórny
wrzesień 2025parter34,2 m²535 000 zł15 657wtórny
lipiec 2024332,5 m²480 000 zł14 774wtórny
listopad 2023558,9 m²610 000 zł10 357wtórny
październik 2023parter49,1 m²540 000 zł11 005wtórny
wrzesień 2023349,7 m²655 000 zł13 174wtórny
czerwiec 2023443,9 m²515 000 zł11 723wtórny
listopad 2022633,3 m²365 000 zł10 951wtórny
czerwiec 2022448,2 m²500 000 zł10 380wtórny
kwiecień 2022635,8 m²422 500 zł11 818wtórny
luty 2022347,8 m²538 000 zł11 265wtórny
grudzień 2021144,2 m²515 000 zł11 652wtórny
marzec 2021450,0 m²485 000 zł9 704wtórny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 770 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mTomcia Palucha 317 kond.marzec 202637,3 m²13 803
60 mTomcia Palucha 317 kond.wrzesień 202541,3 m²14 410
60 mTomcia Palucha 317 kond.wrzesień 202541,3 m²13 811
60 mTomcia Palucha 317 kond.styczeń 202534,6 m²13 736
60 mTomcia Palucha 317 kond.grudzień 202461,4 m²13 013
60 mTomcia Palucha 298 kond.luty 202652,4 m²12 603
80 mTomcia Palucha 25 kond.kwiecień 202550,6 m²13 814
110 mTomcia Palucha 65 kond.październik 202550,6 m²13 340
8 z 12 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (4)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
110 mJacka i Agatki 65 kond.marzec 202640,9 m²16 626
110 mJacka i Agatki 65 kond.czerwiec 202540,9 m²10 024
140 mTomcia Palucha 356 kond.październik 202569,8 m²12 181
140 mTomcia Palucha 85 kond.grudzień 202542,9 m²14 336

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

10 000 zł/m²20 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekTomcia PaluchaUrsus
2021brak danych10 373 zł/m²9 645 zł/m²
202211 108 zł/m²10 644 zł/m²11 130 zł/m²
202311 364 zł/m²11 977 zł/m²11 977 zł/m²
2024brak danych13 719 zł/m²14 783 zł/m²
2025brak danych13 961 zł/m²14 981 zł/m²
2026brak danych15 317 zł/m²15 254 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą w Ursusie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny15 463 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny15 462 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 739 · inwestycji: 14 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Tomcia Palucha 315 transakcji · 7 kond. · 13 803 zł/m²Tomcia Palucha 291 transakcja · 8 kond. · 12 603 zł/m²Tomcia Palucha 21 transakcja · 5 kond. · 13 814 zł/m²Tomcia Palucha 41 transakcja od 2021 · 5 kond.Tomcia Palucha 2A1 transakcja od 2021 · 7 kond.Władysława Hassa 28 transakcji od 2021 · 7 kond.