iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Skoroszewska 22

Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji

Kolej Warszawa Ursus 1 290 mw linii prostej

Hałas: głośno · strefa Z2 Lotniska Chopina

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica65–70 dB60–65 dB
Samoloty55–60 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina, strefa Z2w strefie Z2 nie wolno stawiać szkół, przedszkoli, szpitali ani domów opieki; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego210 m na południowy zachóddecyzja: październik 2023 · kubatura 8 822 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/19412/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego220 m na północny zachóddecyzja: maj 2025 · kubatura 9 980 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/15884/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (2)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026330,4 m²535 000 zł16 469wtórny
lipiec 2025262,5 m²940 000 zł14 485wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026330,4 m²535 000 zł16 469wtórny
lipiec 2025262,5 m²940 000 zł14 485wtórny
grudzień 2021646,8 m²553 000 zł11 806wtórny
marzec 2021230,5 m²365 000 zł11 002wtórny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 633 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mSkoroszewska 98 kond.marzec 202649,9 m²13 602
30 mSkoroszewska 98 kond.sierpień 202554,5 m²15 138
40 mSkoroszewska 207 kond.luty 202635,7 m²15 406
40 mSkoroszewska 207 kond.styczeń 202671,3 m²12 482
40 mSkoroszewska 207 kond.styczeń 202651,1 m²14 090
40 mSkoroszewska 207 kond.wrzesień 202536,3 m²16 253
40 mSkoroszewska 22A7 kond.kwiecień 202641,0 m²15 829
40 mSkoroszewska 22A7 kond.czerwiec 202541,0 m²14 634
8 z 41 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (33)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mSkoroszewska 22A7 kond.listopad 202440,7 m²11 554
70 mSkoroszewska 267 kond.październik 202542,6 m²16 076
70 mSkoroszewska 78 kond.styczeń 202641,9 m²15 502
70 mSkoroszewska 78 kond.listopad 202575,4 m²13 933
70 mSkoroszewska 78 kond.wrzesień 202556,2 m²13 515
70 mSkoroszewska 78 kond.czerwiec 202595,3 m²10 071
80 mSkoroszewska 247 kond.grudzień 202545,5 m²15 618
80 mSkoroszewska 247 kond.listopad 202549,0 m²14 907
80 mSkoroszewska 247 kond.czerwiec 202546,6 m²14 270
80 mSkoroszewska 247 kond.październik 202446,5 m²14 827
80 mSkoroszewska 20A6 kond.sierpień 202551,8 m²14 286
90 mSkoroszewska 11brak danychstyczeń 202634,7 m²16 734
90 mSkoroszewska 11brak danychgrudzień 202549,9 m²14 337
90 mSkoroszewska 11brak danychpaździernik 202571,7 m²13 389
90 mSkoroszewska 11brak danychlipiec 202572,4 m²14 633
90 mSkoroszewska 11brak danychlipiec 202555,0 m²15 278
90 mSkoroszewska 11brak danychlipiec 202534,7 m²17 579
90 mSkoroszewska 11brak danychlipiec 202541,1 m²15 576
90 mSkoroszewska 11brak danychstyczeń 202569,9 m²13 685
90 mSkoroszewska 11brak danychstyczeń 202572,4 m²14 442
90 mSkoroszewska 11brak danychstyczeń 202554,4 m²14 719
90 mSkoroszewska 11brak danychstyczeń 202534,7 m²16 839
100 mSkoroszewska 26A7 kond.sierpień 202556,9 m²13 701
110 mSkoroszewska 24A7 kond.wrzesień 202547,6 m²13 661
110 mSkoroszewska 24A7 kond.listopad 202472,4 m²12 745
110 mSkoroszewska 24A7 kond.październik 202445,6 m²brak danych
120 mSkoroszewska 187 kond.lipiec 202550,2 m²13 557
120 mSkoroszewska 187 kond.maj 202554,5 m²12 397
140 mStarodęby 89 kond.luty 202631,2 m²17 158
140 mStarodęby 89 kond.luty 202631,6 m²16 936
140 mStarodęby 89 kond.grudzień 202558,3 m²15 001
140 mStarodęby 89 kond.grudzień 202451,8 m²14 868
140 mStarodęby 89 kond.październik 202458,3 m²14 577

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

10 000 zł/m²20 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokSkoroszewskaUrsus
202110 242 zł/m²9 645 zł/m²
202211 429 zł/m²11 130 zł/m²
202311 590 zł/m²11 977 zł/m²
202413 941 zł/m²14 783 zł/m²
202514 633 zł/m²14 981 zł/m²
202614 267 zł/m²15 254 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą w Ursusie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny15 463 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny15 462 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 739 · inwestycji: 14 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Skoroszewska 22A3 transakcje · 7 kond. · 14 634 zł/m²Skoroszewska 92 transakcje · 8 kond. · 14 370 zł/m²Skoroszewska 261 transakcja · 7 kond. · 16 076 zł/m²Skoroszewska 204 transakcje · 7 kond. · 14 748 zł/m²Skoroszewska 244 transakcje · 7 kond. · 14 867 zł/m²Skoroszewska 75 transakcji · 8 kond. · 13 515 zł/m²