Ceny transakcyjne mieszkań Tomcia Palucha 31
Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji
Kolej Warszawa Ursus 1 020 mw linii prostej
Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Samoloty | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (5)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 6
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | parter | 37,3 m² | 515 000 zł | 13 803 | wtórny |
| wrzesień 2025 | 2 | 41,3 m² | 595 000 zł | 14 410 | wtórny |
| wrzesień 2025 | 5 | 41,3 m² | 570 000 zł | 13 811 | wtórny |
| styczeń 2025 | 2 | 34,6 m² | 475 000 zł | 13 736 | wtórny |
| grudzień 2024 | 1 | 61,4 m² | 799 000 zł | 13 013 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (6)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | parter | 37,3 m² | 515 000 zł | 13 803 | wtórny |
| wrzesień 2025 | 2 | 41,3 m² | 595 000 zł | 14 410 | wtórny |
| wrzesień 2025 | 5 | 41,3 m² | 570 000 zł | 13 811 | wtórny |
| styczeń 2025 | 2 | 34,6 m² | 475 000 zł | 13 736 | wtórny |
| grudzień 2024 | 1 | 61,4 m² | 799 000 zł | 13 013 | wtórny |
| sierpień 2021 | 4 | 61,7 m² | 635 000 zł | 10 290 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 947 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Tomcia Palucha 2 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 50,6 m² | 13 814 |
| 60 m | Tomcia Palucha 27 | 8 kond. | marzec 2026 | 32,2 m² | 16 077 |
| 60 m | Tomcia Palucha 27 | 8 kond. | luty 2026 | 44,1 m² | 15 317 |
| 60 m | Tomcia Palucha 27 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 34,2 m² | 15 657 |
| 60 m | Tomcia Palucha 29 | 8 kond. | luty 2026 | 52,4 m² | 12 603 |
| 60 m | Tomcia Palucha 6 | 5 kond. | październik 2025 | 50,6 m² | 13 340 |
| 100 m | Tomcia Palucha 8 | 5 kond. | grudzień 2025 | 42,9 m² | 14 336 |
| 100 m | Jacka i Agatki 6 | 5 kond. | marzec 2026 | 40,9 m² | 16 626 |
Pokaż więcej (4)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Jacka i Agatki 6 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 40,9 m² | 10 024 |
| 120 m | Tomcia Palucha 35 | 6 kond. | październik 2025 | 69,8 m² | 12 181 |
| 130 m | Kolorowa 8 | 4 kond. | marzec 2026 | 34,8 m² | 14 080 |
| 130 m | Kolorowa 8 | 4 kond. | lipiec 2025 | 34,3 m² | 12 245 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 085 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Tomcia Palucha 2 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 50,6 m² | 13 814 |
| 60 m | Tomcia Palucha 27 | 8 kond. | marzec 2026 | 32,2 m² | 16 077 |
| 60 m | Tomcia Palucha 27 | 8 kond. | luty 2026 | 44,1 m² | 15 317 |
| 60 m | Tomcia Palucha 27 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 34,2 m² | 15 657 |
| 60 m | Tomcia Palucha 29 | 8 kond. | luty 2026 | 52,4 m² | 12 603 |
| 60 m | Tomcia Palucha 6 | 5 kond. | październik 2025 | 50,6 m² | 13 340 |
| 100 m | Tomcia Palucha 8 | 5 kond. | grudzień 2025 | 42,9 m² | 14 336 |
| 100 m | Jacka i Agatki 6 | 5 kond. | marzec 2026 | 40,9 m² | 16 626 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Jacka i Agatki 6 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 40,9 m² | 10 024 |
| 120 m | Tomcia Palucha 35 | 6 kond. | październik 2025 | 69,8 m² | 12 181 |
| 130 m | Kolorowa 8 | 4 kond. | marzec 2026 | 34,8 m² | 14 080 |
| 130 m | Kolorowa 8 | 4 kond. | lipiec 2025 | 34,3 m² | 12 245 |
| 150 m | Kolorowa 3 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 34,2 m² | 14 591 |
| 150 m | Kolorowa 3 | 4 kond. | marzec 2025 | 24,5 m² | 17 551 |
| 150 m | Tomcia Palucha 10 | 5 kond. | luty 2025 | 40,7 m² | 12 654 |
| 160 m | Tomcia Palucha 37 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 33,9 m² | 17 384 |
| 160 m | Tomcia Palucha 37 | 8 kond. | lipiec 2025 | 53,8 m² | 12 544 |
| 160 m | Tomcia Palucha 37 | 8 kond. | grudzień 2024 | 83,3 m² | 11 286 |
| 190 m | Kolorowa 14 | 4 kond. | styczeń 2026 | 37,9 m² | 13 720 |
| 190 m | Kolorowa 14 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 39,8 m² | 13 082 |
| 190 m | Kolorowa 14 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 42,7 m² | 11 254 |
| 190 m | Kolorowa 13 | 5 kond. | styczeń 2025 | 36,9 m² | 14 282 |
| 200 m | Kolorowa 4 | 4 kond. | listopad 2025 | 33,5 m² | 13 134 |
| 200 m | Tomcia Palucha 39 | 6 kond. | sierpień 2025 | 51,9 m² | 13 198 |
| 200 m | Tomcia Palucha 39 | 6 kond. | lipiec 2025 | 33,5 m² | 17 293 |
| 200 m | Tomcia Palucha 39 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 51,7 m² | 13 639 |
| 200 m | Tomcia Palucha 39 | 6 kond. | maj 2025 | 34,0 m² | 16 637 |
| 200 m | Tomcia Palucha 39 | 6 kond. | luty 2025 | 51,4 m² | 14 603 |
| 210 m | Kolorowa 1 | 4 kond. | grudzień 2024 | 33,3 m² | 15 015 |
| 210 m | Skoroszewska 20A | 6 kond. | sierpień 2025 | 51,8 m² | 14 286 |
| 210 m | Kolorowa 20 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 37,9 m² | 13 193 |
| 210 m | Tomcia Palucha 12 | 5 kond. | marzec 2026 | 56,6 m² | 16 793 |
| 210 m | Tomcia Palucha 12 | 5 kond. | grudzień 2024 | 87,3 m² | 15 584 |
| 220 m | Walerego Sławka 15 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 62,8 m² | 12 261 |
| 220 m | Skoroszewska 24A | 7 kond. | wrzesień 2025 | 47,6 m² | 13 661 |
| 220 m | Skoroszewska 24A | 7 kond. | listopad 2024 | 72,4 m² | 12 745 |
| 220 m | Skoroszewska 24A | 7 kond. | październik 2024 | 45,6 m² | brak danych |
| 230 m | Skoroszewska 18 | 7 kond. | lipiec 2025 | 50,2 m² | 13 557 |
| 230 m | Skoroszewska 18 | 7 kond. | maj 2025 | 54,5 m² | 12 397 |
| 230 m | Kazimierza Pużaka 3 | 4 kond. | lipiec 2025 | 44,4 m² | 900udział 3/32 · poza medianą |
| 240 m | Skoroszewska 24 | 7 kond. | grudzień 2025 | 45,5 m² | 15 618 |
| 240 m | Skoroszewska 24 | 7 kond. | listopad 2025 | 49,0 m² | 14 907 |
| 240 m | Skoroszewska 24 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 46,6 m² | 14 270 |
| 240 m | Skoroszewska 24 | 7 kond. | październik 2024 | 46,5 m² | 14 827 |
| 240 m | Kazimierza Pużaka 5 | 4 kond. | luty 2026 | 33,2 m² | 13 571 |
| 240 m | Kazimierza Pużaka 5 | 4 kond. | grudzień 2024 | 32,7 m² | 15 744 |
| 240 m | Kazimierza Pużaka 5 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 47,0 m² | 12 968 |
| 240 m | Skoroszewska 5C | 8 kond. | lipiec 2025 | 32,8 m² | 15 854 |
| 250 m | Skoroszewska 20 | 7 kond. | luty 2026 | 35,7 m² | 15 406 |
| 250 m | Skoroszewska 20 | 7 kond. | styczeń 2026 | 71,3 m² | 12 482 |
| 250 m | Skoroszewska 20 | 7 kond. | styczeń 2026 | 51,1 m² | 14 090 |
| 250 m | Skoroszewska 20 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 36,3 m² | 16 253 |
| 260 m | Tomcia Palucha 14 | 7 kond. | październik 2025 | 48,3 m² | 16 570 |
| 260 m | Tomcia Palucha 14 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 31,9 m² | 18 697 |
| 260 m | Tomcia Palucha 14 | 7 kond. | listopad 2024 | 47,1 m² | 15 718 |
| 260 m | Tomcia Palucha 14 | 7 kond. | październik 2024 | 30,3 m² | 19 090 |
| 260 m | Tomcia Palucha 14 | 7 kond. | październik 2024 | 48,3 m² | 13 883 |
| 260 m | Skoroszewska 22A | 7 kond. | kwiecień 2026 | 41,0 m² | 15 829 |
| 260 m | Skoroszewska 22A | 7 kond. | czerwiec 2025 | 41,0 m² | 14 634 |
| 260 m | Skoroszewska 22A | 7 kond. | listopad 2024 | 40,7 m² | 11 554 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Tomcia Palucha | Ursus |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 10 373 zł/m² | 9 645 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 10 644 zł/m² | 11 130 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 11 977 zł/m² | 11 977 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 13 719 zł/m² | 14 783 zł/m² |
| 2025 | 13 811 zł/m² | 13 961 zł/m² | 14 981 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 15 317 zł/m² | 15 254 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą w Ursusie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło