Ceny transakcyjne mieszkań Wilcza 27B
Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji
Metro Politechnika 670 mTramwaj Plac Konstytucji 150 mKolej Warszawa Śródmieście 820 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj | 50–55 dB | < 50 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | 4 | 51,3 m² | 600 000 zł | 11 694 | wtórny |
| grudzień 2025 | 4 | 26,9 m² | 480 000 zł | 17 877 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | 4 | 51,3 m² | 600 000 zł | 11 694 | wtórny |
| grudzień 2025 | 4 | 26,9 m² | 480 000 zł | 17 877 | wtórny |
| lipiec 2023 | parter | 41,5 m² | 665 000 zł | 16 016 | wtórny |
| styczeń 2021 | 5 | 33,2 m² | 490 000 zł | 14 763 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 19 403 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Wilcza 29A | 6 kond. | sierpień 2025 | 85,5 m² | 18 139 |
| 50 m | Wilcza 27 | 5 kond. | luty 2026 | 77,6 m² | 17 404 |
| 60 m | Wilcza 28 | 4 kond. | styczeń 2025 | 62,9 m² | 24 313 |
| 60 m | Wilcza 32 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 83,3 m² | 5 759 |
| 70 m | Wilcza 26A | 6 kond. | czerwiec 2025 | 21,2 m² | 23 393 |
| 80 m | Wilcza 33 | 7 kond. | luty 2026 | 58,4 m² | 18 836 |
| 80 m | Wilcza 33 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 71,1 m² | 19 420 |
| 90 m | Wilcza 23 | 6 kond. | październik 2025 | 30,3 m² | 18 146 |
Pokaż więcej (18)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Wilcza 23 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 30,3 m² | 15 539 |
| 100 m | Piękna 28A | 7 kond. | marzec 2026 | 83,2 m² | 27 631 |
| 100 m | Piękna 28A | 7 kond. | marzec 2026 | 82,7 m² | 25 030 |
| 100 m | Wilcza 26 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 52,4 m² | 18 931 |
| 100 m | Wilcza 26 | 6 kond. | kwiecień 2025 | 51,9 m² | 19 094 |
| 100 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | grudzień 2025 | 80,3 m² | 24 782 |
| 100 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | listopad 2024 | 78,3 m² | 18 646 |
| 100 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | październik 2024 | 78,3 m² | 13 410 |
| 120 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 86,3 m² | 24 730 |
| 120 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 85,3 m² | 28 436 |
| 120 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 73,5 m² | 2 353udział 75/1 000 · poza medianą |
| 120 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | grudzień 2024 | 21,5 m² | 16 264 |
| 120 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | październik 2024 | 25,0 m² | 22 843 |
| 130 m | Wilcza 22A | 5 kond. | styczeń 2026 | 37,4 m² | 17 795 |
| 140 m | Marszałkowska 68/70 | 7 kond. | październik 2025 | 65,0 m² | 22 308 |
| 150 m | Wilcza 22 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 49,4 m² | 24 292 |
| 150 m | Marszałkowska 55/73 | 8 kond. | czerwiec 2025 | 25,2 m² | 25 773 |
| 150 m | Marszałkowska 55/73 | 8 kond. | luty 2025 | 90,2 m² | 19 403 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 22 024 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Wilcza 29A | 6 kond. | sierpień 2025 | 85,5 m² | 18 139 |
| 50 m | Wilcza 27 | 5 kond. | luty 2026 | 77,6 m² | 17 404 |
| 60 m | Wilcza 28 | 4 kond. | styczeń 2025 | 62,9 m² | 24 313 |
| 60 m | Wilcza 32 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 83,3 m² | 5 759 |
| 70 m | Wilcza 26A | 6 kond. | czerwiec 2025 | 21,2 m² | 23 393 |
| 80 m | Wilcza 33 | 7 kond. | luty 2026 | 58,4 m² | 18 836 |
| 80 m | Wilcza 33 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 71,1 m² | 19 420 |
| 90 m | Wilcza 23 | 6 kond. | październik 2025 | 30,3 m² | 18 146 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Wilcza 23 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 30,3 m² | 15 539 |
| 100 m | Piękna 28A | 7 kond. | marzec 2026 | 83,2 m² | 27 631 |
| 100 m | Piękna 28A | 7 kond. | marzec 2026 | 82,7 m² | 25 030 |
| 100 m | Wilcza 26 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 52,4 m² | 18 931 |
| 100 m | Wilcza 26 | 6 kond. | kwiecień 2025 | 51,9 m² | 19 094 |
| 100 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | grudzień 2025 | 80,3 m² | 24 782 |
| 100 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | listopad 2024 | 78,3 m² | 18 646 |
| 100 m | Marszałkowska 58 | 7 kond. | październik 2024 | 78,3 m² | 13 410 |
| 120 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 86,3 m² | 24 730 |
| 120 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | lipiec 2025 | 85,3 m² | 28 436 |
| 120 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 73,5 m² | 2 353udział 75/1 000 · poza medianą |
| 120 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | grudzień 2024 | 21,5 m² | 16 264 |
| 120 m | Piękna 28/34 | 9 kond. | październik 2024 | 25,0 m² | 22 843 |
| 130 m | Wilcza 22A | 5 kond. | styczeń 2026 | 37,4 m² | 17 795 |
| 140 m | Marszałkowska 68/70 | 7 kond. | październik 2025 | 65,0 m² | 22 308 |
| 150 m | Wilcza 22 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 49,4 m² | 24 292 |
| 150 m | Marszałkowska 55/73 | 8 kond. | czerwiec 2025 | 25,2 m² | 25 773 |
| 150 m | Marszałkowska 55/73 | 8 kond. | luty 2025 | 90,2 m² | 19 403 |
| 170 m | Krucza 5/11 | 7 kond. | luty 2026 | 60,7 m² | 21 420 |
| 170 m | Krucza 5/11 | 7 kond. | grudzień 2025 | 60,3 m² | 21 079 |
| 170 m | Krucza 5/11 | 7 kond. | lipiec 2025 | 62,4 m² | 5 845udział 1/2 · poza medianą |
| 170 m | Wilcza 35/41 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 64,3 m² | 17 107 |
| 170 m | Wilcza 35/41 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 64,1 m² | 18 721 |
| 170 m | Wilcza 35/41 | 8 kond. | listopad 2024 | 72,7 m² | 19 249 |
| 190 m | Hoża 29/31 | 7 kond. | październik 2024 | 80,6 m² | 8 499 |
| 190 m | Krucza 17 | 6 kond. | styczeń 2025 | 69,4 m² | 24 197 |
| 200 m | Piękna 15 | 7 kond. | październik 2025 | 126,8 m² | 16 562 |
| 200 m | Piękna 15 | 7 kond. | sierpień 2025 | 108,9 m² | 34 910 |
| 200 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | luty 2026 | 81,7 m² | 29 610 |
| 200 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | styczeń 2026 | 85,4 m² | 25 422 |
| 200 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | listopad 2025 | 65,3 m² | 37 536 |
| 200 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 65,0 m² | 23 846 |
| 200 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 81,7 m² | 20 555 |
| 200 m | Plac Konstytucji 6 | 8 kond. | grudzień 2024 | 65,3 m² | 21 526 |
| 220 m | Wilcza 43 | 4 kond. | marzec 2026 | 27,1 m² | 35 398 |
| 220 m | Krucza 19 | 7 kond. | grudzień 2025 | 36,0 m² | 20 833 |
| 220 m | Krucza 19 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 51,0 m² | 28 431 |
| 220 m | Krucza 19 | 7 kond. | listopad 2024 | 35,0 m² | 34 000 |
| 220 m | Piękna 44 | 7 kond. | listopad 2025 | 51,5 m² | 31 080 |
| 220 m | Piękna 44 | 7 kond. | styczeń 2025 | 64,8 m² | 29 478pakiet lokali · poza medianą |
| 220 m | Piękna 44 | 7 kond. | styczeń 2025 | 47,9 m² | 62 039cena nietypowa · poza medianą |
| 220 m | Piękna 44 | 7 kond. | styczeń 2025 | 66,6 m² | 49 994pakiet lokali · poza medianą |
| 230 m | Piękna 11B | 7 kond. | październik 2025 | 96,8 m² | 24 799 |
| 240 m | Hoża 21/23 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 28,7 m² | 20 223 |
| 240 m | Hoża 21/23 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 37,5 m² | 22 646 |
| 240 m | Marszałkowska 83 | 9 kond. | październik 2024 | 58,2 m² | 18 401 |
| 240 m | Hoża 42 | 6 kond. | grudzień 2025 | 67,9 m² | 51 554 |
| 240 m | Hoża 42 | 6 kond. | październik 2025 | 99,5 m² | 46 724 |
| 250 m | Wilcza 13 | 6 kond. | marzec 2026 | 59,9 m² | 21 369 |
| 250 m | Wilcza 13 | 6 kond. | październik 2025 | 55,1 m² | 15 959 |
| 250 m | Piękna 31/37 | 7 kond. | marzec 2026 | 68,0 m² | 22 145 |
| 250 m | Piękna 31/37 | 7 kond. | grudzień 2024 | 65,0 m² | 26 923 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 240 m | Hoża 42 | 6 kond. | luty 2025 | 1 | 44 461 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Wilcza | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 16 379 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 16 323 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | 18 894 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | 21 470 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 19 094 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | 21 369 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło