Ceny transakcyjne mieszkań Marszałkowska 45
Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji
Metro Politechnika 240 mTramwaj Plac Zbawiciela 40 mKolej Warszawa Śródmieście 1 170 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuBardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Tramwaj | 70–75 dB | 60–65 dB |
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2024 | 5 | 76,3 m² | 1 691 000 zł | 22 174 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2024 | 5 | 76,3 m² | 1 691 000 zł | 22 174 | wtórny |
| czerwiec 2024 | 4 | 63,6 m² | 1 998 000 zł | 31 435 | wtórny |
| styczeń 2023 | 4 | 63,6 m² | 965 000 zł | 15 183 | wtórny |
| lipiec 2022 | 3 | 51,6 m² | 1 110 000 zł | 21 520 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 21 680 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Ludwika Waryńskiego 28 | 7 kond. | luty 2026 | 67,6 m² | 18 201 |
| 60 m | Plac Zbawiciela 5 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 58,0 m² | 21 038 |
| 70 m | Nowowiejska 4 | 7 kond. | luty 2026 | 41,6 m² | 21 640 |
| 80 m | Ludwika Waryńskiego 26 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 25,4 m² | 40 000 |
| 110 m | Mokotowska 23 | 5 kond. | październik 2025 | 94,4 m² | 22 255 |
| 110 m | Mokotowska 23 | 5 kond. | lipiec 2025 | 85,5 m² | 25 734 |
| 110 m | Mokotowska 23 | 5 kond. | grudzień 2024 | 40,1 m² | 21 680 |
| 110 m | Ludwika Waryńskiego 9 | 10 kond. | styczeń 2025 | 65,2 m² | 20 942 |
Pokaż więcej (7)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Plac Konstytucji 2 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 67,2 m² | 18 461 |
| 130 m | Plac Konstytucji 3 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 79,4 m² | 20 151 |
| 130 m | Plac Konstytucji 3 | 7 kond. | sierpień 2025 | 20,0 m² | 22 904 |
| 130 m | Plac Konstytucji 3 | 7 kond. | maj 2025 | 78,3 m² | 23 534 |
| 130 m | Plac Konstytucji 3 | 7 kond. | luty 2025 | 27,3 m² | 22 702 |
| 130 m | Plac Konstytucji 3 | 7 kond. | listopad 2024 | 44,6 m² | 20 969 |
| 140 m | Aleja Wyzwolenia 18 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 61,2 m² | 24 530 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 22 879 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Ludwika Waryńskiego 28 | 7 kond. | luty 2026 | 67,6 m² | 18 201 |
| 60 m | Plac Zbawiciela 5 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 58,0 m² | 21 038 |
| 70 m | Nowowiejska 4 | 7 kond. | luty 2026 | 41,6 m² | 21 640 |
| 80 m | Ludwika Waryńskiego 26 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 25,4 m² | 40 000 |
| 110 m | Mokotowska 23 | 5 kond. | październik 2025 | 94,4 m² | 22 255 |
| 110 m | Mokotowska 23 | 5 kond. | lipiec 2025 | 85,5 m² | 25 734 |
| 110 m | Mokotowska 23 | 5 kond. | grudzień 2024 | 40,1 m² | 21 680 |
| 110 m | Ludwika Waryńskiego 9 | 10 kond. | styczeń 2025 | 65,2 m² | 20 942 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Plac Konstytucji 2 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 67,2 m² | 18 461 |
| 130 m | Plac Konstytucji 3 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 79,4 m² | 20 151 |
| 130 m | Plac Konstytucji 3 | 7 kond. | sierpień 2025 | 20,0 m² | 22 904 |
| 130 m | Plac Konstytucji 3 | 7 kond. | maj 2025 | 78,3 m² | 23 534 |
| 130 m | Plac Konstytucji 3 | 7 kond. | luty 2025 | 27,3 m² | 22 702 |
| 130 m | Plac Konstytucji 3 | 7 kond. | listopad 2024 | 44,6 m² | 20 969 |
| 140 m | Aleja Wyzwolenia 18 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 61,2 m² | 24 530 |
| 150 m | Nowowiejska 10 | 6 kond. | listopad 2024 | 38,5 m² | 33 766 |
| 170 m | Plac Konstytucji 4 | 6 kond. | luty 2025 | 37,5 m² | 21 994 |
| 170 m | Plac Konstytucji 4 | 6 kond. | październik 2024 | 37,4 m² | 12 064udział 1/2 · poza medianą |
| 170 m | Aleja Wyzwolenia 14A | 6 kond. | maj 2025 | 45,8 m² | 22 509 |
| 170 m | Aleja Wyzwolenia 14A | 6 kond. | listopad 2024 | 24,5 m² | 25 756 |
| 170 m | Aleja Wyzwolenia 14A | 6 kond. | październik 2024 | 24,0 m² | 28 869 |
| 170 m | Aleja Wyzwolenia 14A | 6 kond. | wrzesień 2024 | 24,0 m² | 22 879 |
| 180 m | Jana i Jędrzeja Śniadeckich 1/15 | 7 kond. | listopad 2025 | 17,2 m² | 25 320 |
| 180 m | Jana i Jędrzeja Śniadeckich 1/15 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 56,8 m² | 19 979 |
| 190 m | Mokotowska 22 | 7 kond. | luty 2026 | 52,3 m² | 23 340 |
| 190 m | Mokotowska 22 | 7 kond. | maj 2025 | 53,0 m² | 23 000 |
| 190 m | Nowowiejska 5 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 20,6 m² | 24 793 |
| 190 m | Nowowiejska 5 | 6 kond. | marzec 2025 | 66,5 m² | 10 147udział 1/2 · poza medianą |
| 190 m | Aleja Wyzwolenia 14 | 7 kond. | październik 2024 | 22,0 m² | 24 989 |
| 190 m | Jaworzyńska 3 | 6 kond. | grudzień 2025 | 39,7 m² | 18 901 |
| 190 m | Jaworzyńska 3 | 6 kond. | marzec 2025 | 55,4 m² | 18 953 |
| 200 m | Koszykowa 33 | 5 kond. | lipiec 2025 | 38,7 m² | 18 739 |
| 200 m | Koszykowa 33 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 51,5 m² | 19 414 |
| 210 m | Mokotowska 24 | 6 kond. | marzec 2026 | 46,8 m² | 21 818 |
| 210 m | Koszykowa 30 | 4 kond. | marzec 2026 | 56,1 m² | 1 498udział 2/12 · poza medianą |
| 210 m | Jana i Jędrzeja Śniadeckich 12/16 | 6 kond. | luty 2026 | 31,4 m² | 21 192 |
| 210 m | Jana i Jędrzeja Śniadeckich 12/16 | 6 kond. | listopad 2025 | 31,4 m² | 19 439 |
| 210 m | Aleja Wyzwolenia 13 | 7 kond. | maj 2025 | 53,3 m² | 9 938udział 1/2 · poza medianą |
| 220 m | Plac Konstytucji 5 | 8 kond. | luty 2026 | 69,4 m² | 18 400udział 4/5 · poza medianą |
| 220 m | Plac Konstytucji 5 | 8 kond. | sierpień 2025 | 81,1 m² | 24 673 |
| 220 m | Mokotowska 9 | 6 kond. | październik 2025 | 54,7 m² | 25 608 |
| 220 m | Mokotowska 9 | 6 kond. | grudzień 2024 | 53,7 m² | 21 423 |
| 220 m | Mokotowska 9 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 83,7 m² | 9 312udział 1/2 · poza medianą |
| 220 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | grudzień 2025 | 50,6 m² | 29 101 |
| 220 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 51,7 m² | 25 165 |
| 220 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 46,6 m² | 28 970 |
| 220 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 43,6 m² | 18 357 |
| 220 m | Mokotowska 26 | 7 kond. | marzec 2025 | 48,0 m² | 21 893 |
| 230 m | Aleja Wyzwolenia 12 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 43,7 m² | 34 775 |
| 230 m | Aleja Wyzwolenia 12 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 43,7 m² | 31 114 |
| 240 m | Aleja Wyzwolenia 11 | 7 kond. | styczeń 2026 | 65,4 m² | 10 144udział 1/2 · poza medianą |
| 240 m | Natolińska 2 | 7 kond. | listopad 2025 | 53,8 m² | 18 773 |
| 240 m | Natolińska 2 | 7 kond. | lipiec 2025 | 33,5 m² | 18 220 |
| 240 m | Natolińska 2 | 7 kond. | listopad 2024 | 49,2 m² | 20 935 |
| 240 m | Mokotowska 7 | 5 kond. | marzec 2026 | 82,1 m² | 21 135 |
| 240 m | Mokotowska 7 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 36,5 m² | 20 559 |
| 250 m | Koszykowa 24 | 5 kond. | styczeń 2025 | 49,1 m² | 31 950 |
| 250 m | Natolińska 3 | 8 kond. | marzec 2026 | 18,2 m² | 28 297 |
| 250 m | Natolińska 3 | 8 kond. | kwiecień 2025 | 35,0 m² | 26 571 |
| 250 m | Natolińska 3 | 8 kond. | grudzień 2024 | 34,1 m² | 22 607 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Marszałkowska | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 14 757 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 15 325 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | 17 221 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | 20 361 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 20 507 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | 23 741 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło