Ceny transakcyjne mieszkań Koszykowa 70
Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji
Metro Politechnika 680 mTramwaj Koszykowa 240 mKolej Warszawa Śródmieście 730 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuBardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 70–75 dB | 60–65 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
W tym budynku (0)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 12 miesięcy) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2025 | 2 | 88,2 m² | 2 600 000 zł | 29 495 | wtórny |
| kwiecień 2024 | 1 | 100,5 m² | 2 339 766 zł | 23 288 | transakcja nierynkowa · poza medianą |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 26 830 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Stanisława Noakowskiego 26 | 7 kond. | listopad 2025 | 33,2 m² | 12 936 |
| 80 m | Wilcza 69 | 5 kond. | luty 2026 | 57,7 m² | 27 754 |
| 80 m | Wilcza 69 | 5 kond. | grudzień 2025 | 61,7 m² | 17 828 |
| 90 m | Stanisława Noakowskiego 24 | 7 kond. | marzec 2026 | 34,6 m² | 6 946udział 1/2 · poza medianą |
| 90 m | Stanisława Noakowskiego 24 | 7 kond. | październik 2025 | 36,3 m² | 26 830 |
| 90 m | Emilii Plater 7A | 7 kond. | listopad 2025 | 144,8 m² | 32 081 |
| 120 m | Emilii Plater 11B | 6 kond. | marzec 2026 | 59,0 m² | brak danych |
| 120 m | Emilii Plater 10 | 9 kond. | kwiecień 2026 | 113,4 m² | 23 854 |
Pokaż więcej (1)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Emilii Plater 10 | 9 kond. | styczeń 2026 | 83,5 m² | 47 305 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Emilii Plater 11 | 5 kond. | marzec 2026 | 1 | 25 297 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 22 443 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Stanisława Noakowskiego 26 | 7 kond. | listopad 2025 | 33,2 m² | 12 936 |
| 80 m | Wilcza 69 | 5 kond. | luty 2026 | 57,7 m² | 27 754 |
| 80 m | Wilcza 69 | 5 kond. | grudzień 2025 | 61,7 m² | 17 828 |
| 90 m | Stanisława Noakowskiego 24 | 7 kond. | marzec 2026 | 34,6 m² | 6 946udział 1/2 · poza medianą |
| 90 m | Stanisława Noakowskiego 24 | 7 kond. | październik 2025 | 36,3 m² | 26 830 |
| 90 m | Emilii Plater 7A | 7 kond. | listopad 2025 | 144,8 m² | 32 081 |
| 120 m | Emilii Plater 11B | 6 kond. | marzec 2026 | 59,0 m² | brak danych |
| 120 m | Emilii Plater 10 | 9 kond. | kwiecień 2026 | 113,4 m² | 23 854 |
Pokaż więcej (17)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Emilii Plater 10 | 9 kond. | styczeń 2026 | 83,5 m² | 47 305 |
| 150 m | Wilcza 55/63 | 6 kond. | marzec 2026 | 70,4 m² | 26 566 |
| 200 m | Piękna 47 | 7 kond. | marzec 2026 | 21,2 m² | 27 660 |
| 210 m | Hoża 61 | 5 kond. | styczeń 2026 | 69,3 m² | 24 001 |
| 210 m | Hoża 61 | 5 kond. | styczeń 2026 | 50,5 m² | 27 156 |
| 210 m | Hoża 59 | 6 kond. | grudzień 2025 | 29,3 m² | 21 153 |
| 230 m | Koszykowa 60/62 | 6 kond. | marzec 2026 | 104,6 m² | 22 753 |
| 230 m | Koszykowa 60/62 | 6 kond. | grudzień 2025 | 104,6 m² | 18 164 |
| 240 m | Stanisława Noakowskiego 12 | 7 kond. | marzec 2026 | 77,5 m² | 22 443 |
| 240 m | Wilcza 51 | 5 kond. | październik 2025 | 44,3 m² | 20 113 |
| 260 m | Piękna 43 | 6 kond. | luty 2026 | 99,2 m² | 30 042 |
| 260 m | Aleja Niepodległości 245 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 84,4 m² | 13 866 |
| 260 m | Aleja Niepodległości 245 | 6 kond. | luty 2026 | 81,8 m² | 18 831 |
| 260 m | Aleja Niepodległości 245 | 6 kond. | listopad 2025 | 112,1 m² | 13 382 |
| 260 m | Stanisława Noakowskiego 10 | 8 kond. | luty 2026 | 242,1 m² | 19 414 |
| 260 m | Stanisława Noakowskiego 10 | 8 kond. | grudzień 2025 | 133,8 m² | 15 692 |
| 260 m | Stanisława Noakowskiego 10 | 8 kond. | październik 2025 | 127,0 m² | 17 204 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (4)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Emilii Plater 11 | 5 kond. | marzec 2026 | 1 | 25 297 |
| 200 m | Piękna 47 | 7 kond. | marzec 2026 | 1 | 28 842 |
| 210 m | Wilcza 56 | 5 kond. | grudzień 2025 | 2 | 14 939 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Koszykowa | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 17 106 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 19 868 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | 19 996 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | 21 748 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 24 438 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | 22 753 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło