Ceny transakcyjne mieszkań Hoża 59
Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji
Metro Centrum 700 mTramwaj Koszykowa 300 mKolej Warszawa Śródmieście 510 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Nadbudowa budynku wielorodzinnego120 m na północdecyzja: luty 2025 · kubatura 15 106 m³nr wniosku ST-MZ-SR/WNIOSEK/21577/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego280 m na północdecyzja: listopad 2025 · kubatura 391 600 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/6435/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 4 | 29,3 m² | 620 000 zł | 21 153 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 4 | 29,3 m² | 620 000 zł | 21 153 | wtórny |
| wrzesień 2021 | 4 | 37,1 m² | 695 000 zł | 18 723 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 27 156 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Hoża 61 | 5 kond. | styczeń 2026 | 69,3 m² | 24 001 |
| 20 m | Hoża 61 | 5 kond. | styczeń 2026 | 50,5 m² | 27 156 |
| 20 m | Hoża 61 | 5 kond. | listopad 2024 | 69,3 m² | 17 000pakiet lokali · poza medianą |
| 20 m | Hoża 61 | 5 kond. | listopad 2024 | 121,4 m² | 17 000pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Emilii Plater 15 | 2 kond. | czerwiec 2025 | 25,6 m² | 27 397 |
| 80 m | Emilii Plater 15 | 2 kond. | grudzień 2024 | 51,6 m² | 37 820 |
| 100 m | Emilii Plater 10 | 9 kond. | kwiecień 2026 | 113,4 m² | 23 854 |
| 100 m | Emilii Plater 10 | 9 kond. | styczeń 2026 | 83,5 m² | 47 305 |
Pokaż więcej (10)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Emilii Plater 10 | 9 kond. | maj 2025 | 124,4 m² | 28 336 |
| 100 m | Emilii Plater 10 | 9 kond. | maj 2025 | 48,8 m² | 30 738 |
| 100 m | Emilii Plater 10 | 9 kond. | październik 2024 | 48,8 m² | 28 689 |
| 100 m | Emilii Plater 10 | 9 kond. | październik 2024 | 54,6 m² | 24 725 |
| 110 m | Wspólna 69 | 6 kond. | styczeń 2026 | 66,3 m² | 18 862 |
| 120 m | Emilii Plater 8 | 5 kond. | marzec 2025 | 77,8 m² | 20 461 |
| 120 m | Emilii Plater 9 | 6 kond. | grudzień 2024 | 182,5 m² | 14 136 |
| 140 m | Emilii Plater 11B | 6 kond. | marzec 2026 | 59,0 m² | brak danych |
| 140 m | Emilii Plater 11B | 6 kond. | listopad 2024 | 130,6 m² | 33 124 |
| 140 m | Wspólna 65 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 66,7 m² | 24 741 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (18)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Emilii Plater 11 | 5 kond. | październik 2024 – marzec 2026 | 2 | 32 929 |
| 120 m | Emilii Plater 9 | 6 kond. | wrzesień 2024 – listopad 2024 | 3 | 25 647 |
| 130 m | Emilii Plater 7 | 5 kond. | październik 2024 – listopad 2024 | 3 | 27 153 |
| 140 m | Emilii Plater 11B | 6 kond. | wrzesień 2024 – październik 2024 | 10 | 22 321 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 24 741 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Hoża 61 | 5 kond. | styczeń 2026 | 69,3 m² | 24 001 |
| 20 m | Hoża 61 | 5 kond. | styczeń 2026 | 50,5 m² | 27 156 |
| 20 m | Hoża 61 | 5 kond. | listopad 2024 | 69,3 m² | 17 000pakiet lokali · poza medianą |
| 20 m | Hoża 61 | 5 kond. | listopad 2024 | 121,4 m² | 17 000pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Emilii Plater 15 | 2 kond. | czerwiec 2025 | 25,6 m² | 27 397 |
| 80 m | Emilii Plater 15 | 2 kond. | grudzień 2024 | 51,6 m² | 37 820 |
| 100 m | Emilii Plater 10 | 9 kond. | kwiecień 2026 | 113,4 m² | 23 854 |
| 100 m | Emilii Plater 10 | 9 kond. | styczeń 2026 | 83,5 m² | 47 305 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Emilii Plater 10 | 9 kond. | maj 2025 | 124,4 m² | 28 336 |
| 100 m | Emilii Plater 10 | 9 kond. | maj 2025 | 48,8 m² | 30 738 |
| 100 m | Emilii Plater 10 | 9 kond. | październik 2024 | 48,8 m² | 28 689 |
| 100 m | Emilii Plater 10 | 9 kond. | październik 2024 | 54,6 m² | 24 725 |
| 110 m | Wspólna 69 | 6 kond. | styczeń 2026 | 66,3 m² | 18 862 |
| 120 m | Emilii Plater 8 | 5 kond. | marzec 2025 | 77,8 m² | 20 461 |
| 120 m | Emilii Plater 9 | 6 kond. | grudzień 2024 | 182,5 m² | 14 136 |
| 140 m | Emilii Plater 11B | 6 kond. | marzec 2026 | 59,0 m² | brak danych |
| 140 m | Emilii Plater 11B | 6 kond. | listopad 2024 | 130,6 m² | 33 124 |
| 140 m | Wspólna 65 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 66,7 m² | 24 741 |
| 150 m | Wilcza 66/68 | 8 kond. | luty 2025 | 64,1 m² | 4 368udział 24/100 · poza medianą |
| 160 m | Wspólna 63B | 6 kond. | kwiecień 2025 | 65,2 m² | 18 405 |
| 160 m | Wilcza 62 | 8 kond. | luty 2025 | 103,1 m² | 25 000 |
| 160 m | Emilii Plater 7A | 7 kond. | listopad 2025 | 144,8 m² | 32 081 |
| 160 m | Hoża 64 | 5 kond. | listopad 2025 | 34,3 m² | 22 336 |
| 160 m | Hoża 64 | 5 kond. | maj 2025 | 60,6 m² | 29 683 |
| 160 m | Hoża 64 | 5 kond. | styczeń 2025 | 60,6 m² | 22 427 |
| 170 m | Wspólna 63A | 5 kond. | grudzień 2025 | 48,7 m² | 16 643 |
| 170 m | Wilcza 60 | 6 kond. | sierpień 2025 | 92,0 m² | 28 804 |
| 170 m | Wilcza 69 | 5 kond. | luty 2026 | 57,7 m² | 27 754 |
| 170 m | Wilcza 69 | 5 kond. | grudzień 2025 | 61,7 m² | 17 828 |
| 180 m | Wilcza 65 | 4 kond. | maj 2025 | 142,0 m² | 4 789udział 17/81 · poza medianą |
| 190 m | Hoża 62 | 6 kond. | październik 2025 | 49,7 m² | 33 990 |
| 190 m | Hoża 62 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 62,8 m² | 23 393 |
| 190 m | Wilcza 55/63 | 6 kond. | marzec 2026 | 70,4 m² | 26 566 |
| 190 m | Wilcza 55/63 | 6 kond. | grudzień 2024 | 45,2 m² | 21 470 |
| 190 m | Wilcza 55/63 | 6 kond. | październik 2024 | 70,4 m² | 21 168 |
| 200 m | Wilcza 56 | 5 kond. | marzec 2025 | 32,8 m² | 18 926 |
| 210 m | Koszykowa 70 | 7 kond. | styczeń 2025 | 88,2 m² | 29 495 |
| 230 m | Wilcza 54 | 4 kond. | listopad 2024 | 26,8 m² | 22 914 |
| 250 m | Wilcza 51 | 5 kond. | październik 2025 | 44,3 m² | 20 113 |
| 250 m | Poznańska 13 | 6 kond. | marzec 2026 | 37,1 m² | 24 670 |
| 250 m | Poznańska 21 | 3 kond. | grudzień 2025 | 50,3 m² | 24 851 |
| 250 m | Poznańska 21 | 3 kond. | luty 2025 | 30,1 m² | 31 614 |
| 260 m | Stanisława Noakowskiego 26 | 7 kond. | listopad 2025 | 33,2 m² | 12 936 |
| 260 m | Stanisława Noakowskiego 26 | 7 kond. | luty 2025 | 47,9 m² | 18 777 |
| 260 m | Poznańska 11 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 117,4 m² | 20 753 |
| 260 m | Poznańska 11 | 4 kond. | lipiec 2025 | 43,8 m² | 25 137 |
| 260 m | Poznańska 11 | 4 kond. | luty 2025 | 73,5 m² | 23 479 |
| 260 m | Poznańska 16 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 178,3 m² | 17 106 |
| 270 m | Poznańska 14 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 52,4 m² | 25 367 |
| 270 m | Poznańska 14 | 5 kond. | styczeń 2025 | 92,1 m² | 12 485 |
| 280 m | Poznańska 12 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 41,3 m² | 23 343 |
| 280 m | Poznańska 12 | 6 kond. | marzec 2026 | 21,1 m² | 25 580 |
| 280 m | Poznańska 12 | 6 kond. | marzec 2026 | 19,6 m² | 26 544 |
| 280 m | Poznańska 12 | 6 kond. | marzec 2026 | 20,7 m² | 25 399 |
| 280 m | Poznańska 12 | 6 kond. | styczeń 2026 | 19,4 m² | 24 704pakiet lokali · poza medianą |
| 280 m | Poznańska 12 | 6 kond. | styczeń 2026 | 19,2 m² | 25 988pakiet lokali · poza medianą |
| 280 m | Poznańska 12 | 6 kond. | grudzień 2025 | 20,3 m² | 25 136 |
| 280 m | Poznańska 12 | 6 kond. | listopad 2025 | 21,5 m² | 24 001 |
| 280 m | Poznańska 12 | 6 kond. | listopad 2025 | 20,8 m² | 25 709 |
| 280 m | Poznańska 12 | 6 kond. | październik 2025 | 18,7 m² | 27 317pakiet lokali · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 300 m (24)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Emilii Plater 11 | 5 kond. | październik 2024 – marzec 2026 | 2 | 32 929 |
| 120 m | Emilii Plater 9 | 6 kond. | wrzesień 2024 – listopad 2024 | 3 | 25 647 |
| 130 m | Emilii Plater 7 | 5 kond. | październik 2024 – listopad 2024 | 3 | 27 153 |
| 140 m | Emilii Plater 11B | 6 kond. | wrzesień 2024 – październik 2024 | 10 | 22 321 |
| 160 m | Emilii Plater 7A | 7 kond. | listopad 2024 – luty 2025 | 3 | 29 499 |
| 200 m | Wilcza 56 | 5 kond. | grudzień 2025 | 2 | 14 939 |
| 300 m | Piękna 47 | 7 kond. | marzec 2026 | 1 | 28 842 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Hoża | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 15 956 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 16 885 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | 20 886 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | 23 732 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 24 977 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | 21 876 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło