Ceny transakcyjne mieszkań Motorowa 8B
Budynek wielorodzinny · 9 kondygnacji
Tramwaj Grenadierów 1 010 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 5
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2025 | 8 | 58,3 m² | 1 080 000 zł | 17 401 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (5)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2025 | 8 | 58,3 m² | 1 080 000 zł | 17 401 | wtórny |
| grudzień 2023 | 1 | 52,2 m² | 850 000 zł | 16 274 | wtórny |
| luty 2023 | 4 | 89,7 m² | 1 440 000 zł | brak danych | wtórny |
| lipiec 2022 | 3 | 89,6 m² | 1 539 999 zł | 16 293 | wtórny |
| październik 2021 | 2 | 52,9 m² | 510 950 zł | 9 455 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 18 165 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Motorowa 6A | 7 kond. | listopad 2025 | 70,7 m² | brak danych |
| 30 m | Motorowa 6A | 7 kond. | lipiec 2025 | 70,7 m² | 18 165 |
| 60 m | Motorowa 4 | 5 kond. | październik 2025 | 42,4 m² | 12 264 |
| 60 m | Motorowa 6B | 7 kond. | luty 2026 | 64,0 m² | 15 156 |
| 60 m | Motorowa 10 | 18 kond. | marzec 2026 | 76,4 m² | 18 466 |
| 60 m | Motorowa 10 | 18 kond. | lipiec 2025 | 74,7 m² | 20 689 |
| 60 m | Motorowa 10 | 18 kond. | czerwiec 2025 | 86,1 m² | 18 579 |
| 60 m | Motorowa 10 | 18 kond. | maj 2025 | 63,6 m² | 16 656 |
Pokaż więcej (15)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Motorowa 10 | 18 kond. | luty 2025 | 86,2 m² | 19 037 |
| 60 m | Motorowa 10 | 18 kond. | grudzień 2024 | 63,6 m² | 18 070 |
| 60 m | Motorowa 10A | 9 kond. | listopad 2025 | 45,0 m² | 18 226 |
| 60 m | Motorowa 10A | 9 kond. | maj 2025 | 61,3 m² | 16 305 |
| 60 m | Motorowa 10A | 9 kond. | luty 2025 | 46,3 m² | 19 314transakcja nierynkowa · poza medianą |
| 80 m | Motorowa 10B | 9 kond. | kwiecień 2026 | 46,6 m² | 18 820 |
| 80 m | Motorowa 10B | 9 kond. | styczeń 2026 | 83,5 m² | 24 000 |
| 80 m | Motorowa 10B | 9 kond. | grudzień 2025 | 35,9 m² | 17 842 |
| 80 m | Motorowa 10B | 9 kond. | październik 2025 | 60,9 m² | 18 695 |
| 80 m | Motorowa 10B | 9 kond. | luty 2025 | 45,2 m² | 17 932 |
| 80 m | Motorowa 10B | 9 kond. | listopad 2024 | 65,3 m² | 18 352 |
| 150 m | Ostrobramska 132 | 12 kond. | kwiecień 2025 | 17,5 m² | 18 286 |
| 150 m | Ostrobramska 132 | 12 kond. | kwiecień 2025 | 37,5 m² | 17 200 |
| 150 m | Ostrobramska 132 | 12 kond. | luty 2025 | 48,0 m² | 13 542 |
| 150 m | Ostrobramska 132 | 12 kond. | styczeń 2025 | 48,0 m² | 16 042 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 405 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Motorowa 6A | 7 kond. | listopad 2025 | 70,7 m² | brak danych |
| 30 m | Motorowa 6A | 7 kond. | lipiec 2025 | 70,7 m² | 18 165 |
| 60 m | Motorowa 4 | 5 kond. | październik 2025 | 42,4 m² | 12 264 |
| 60 m | Motorowa 6B | 7 kond. | luty 2026 | 64,0 m² | 15 156 |
| 60 m | Motorowa 10 | 18 kond. | marzec 2026 | 76,4 m² | 18 466 |
| 60 m | Motorowa 10 | 18 kond. | lipiec 2025 | 74,7 m² | 20 689 |
| 60 m | Motorowa 10 | 18 kond. | czerwiec 2025 | 86,1 m² | 18 579 |
| 60 m | Motorowa 10 | 18 kond. | maj 2025 | 63,6 m² | 16 656 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Motorowa 10 | 18 kond. | luty 2025 | 86,2 m² | 19 037 |
| 60 m | Motorowa 10 | 18 kond. | grudzień 2024 | 63,6 m² | 18 070 |
| 60 m | Motorowa 10A | 9 kond. | listopad 2025 | 45,0 m² | 18 226 |
| 60 m | Motorowa 10A | 9 kond. | maj 2025 | 61,3 m² | 16 305 |
| 60 m | Motorowa 10A | 9 kond. | luty 2025 | 46,3 m² | 19 314transakcja nierynkowa · poza medianą |
| 80 m | Motorowa 10B | 9 kond. | kwiecień 2026 | 46,6 m² | 18 820 |
| 80 m | Motorowa 10B | 9 kond. | styczeń 2026 | 83,5 m² | 24 000 |
| 80 m | Motorowa 10B | 9 kond. | grudzień 2025 | 35,9 m² | 17 842 |
| 80 m | Motorowa 10B | 9 kond. | październik 2025 | 60,9 m² | 18 695 |
| 80 m | Motorowa 10B | 9 kond. | luty 2025 | 45,2 m² | 17 932 |
| 80 m | Motorowa 10B | 9 kond. | listopad 2024 | 65,3 m² | 18 352 |
| 150 m | Ostrobramska 132 | 12 kond. | kwiecień 2025 | 17,5 m² | 18 286 |
| 150 m | Ostrobramska 132 | 12 kond. | kwiecień 2025 | 37,5 m² | 17 200 |
| 150 m | Ostrobramska 132 | 12 kond. | luty 2025 | 48,0 m² | 13 542 |
| 150 m | Ostrobramska 132 | 12 kond. | styczeń 2025 | 48,0 m² | 16 042 |
| 150 m | Ostrobramska 130 | 7 kond. | listopad 2024 | 29,8 m² | 18 798 |
| 160 m | Motorowa 2 | 11 kond. | marzec 2025 | 42,4 m² | 13 915 |
| 160 m | Ostrobramska 136 | 12 kond. | marzec 2026 | 37,5 m² | 15 467 |
| 170 m | Motorowa 1 | 11 kond. | kwiecień 2026 | 60,2 m² | 17 027 |
| 170 m | Motorowa 1 | 11 kond. | lipiec 2025 | 62,3 m² | 17 014 |
| 180 m | Motorowa 3 | 6 kond. | grudzień 2024 | 48,0 m² | 11 250 |
| 180 m | Ostrobramska 134 | 5 kond. | grudzień 2024 | 48,0 m² | 13 646 |
| 200 m | Franciszka Żymirskiego 9 | 5 kond. | marzec 2026 | 55,5 m² | 13 910 |
| 200 m | Franciszka Żymirskiego 9 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 56,0 m² | 10 893 |
| 200 m | Opinogórska 7 | 8 kond. | luty 2026 | 55,5 m² | 10 739 |
| 200 m | Opinogórska 7 | 8 kond. | lipiec 2025 | 38,0 m² | 12 895 |
| 200 m | Opinogórska 7 | 8 kond. | listopad 2024 | 38,0 m² | 12 632 |
| 200 m | Opinogórska 7 | 8 kond. | listopad 2024 | 38,0 m² | 11 184 |
| 220 m | Opinogórska 4 | 6 kond. | grudzień 2025 | 48,0 m² | 13 854 |
| 220 m | Opinogórska 4 | 6 kond. | maj 2025 | 48,0 m² | 15 000pakiet lokali · poza medianą |
| 230 m | Ostrobramska 128 | 6 kond. | grudzień 2025 | 62,0 m² | 10 210 |
| 230 m | Ostrobramska 128 | 6 kond. | marzec 2025 | 109,0 m² | 13 761 |
| 230 m | Międzyborska 43 | 4 kond. | styczeń 2026 | 34,7 m² | 16 734 |
| 240 m | Ostrzycka 1/3 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 47,5 m² | 11 895 |
| 240 m | Ostrzycka 1/3 | 8 kond. | wrzesień 2024 | 30,0 m² | 14 833 |
| 240 m | Aleja Stanów Zjednoczonych 42 | 10 kond. | wrzesień 2024 | 37,5 m² | 13 867 |
| 250 m | Opinogórska 5 | 7 kond. | luty 2026 | 48,0 m² | 13 438 |
| 250 m | Franciszka Żymirskiego 7 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 56,0 m² | 10 714 |
| 250 m | Franciszka Żymirskiego 7 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 37,0 m² | 15 405 |
| 270 m | Międzyborska 23 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 58,9 m² | 17 997 |
| 270 m | Międzyborska 23 | 11 kond. | grudzień 2024 | 54,4 m² | 15 074 |
| 270 m | Międzyborska 23 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 35,5 m² | 14 113 |
| 270 m | Opinogórska 3 | 6 kond. | styczeń 2025 | 48,5 m² | 11 649 |
| 270 m | Opinogórska 3 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 55,5 m² | 13 171 |
| 280 m | Aleja Stanów Zjednoczonych 44 | 10 kond. | lipiec 2025 | 37,5 m² | 13 733 |
| 280 m | Aleja Stanów Zjednoczonych 44 | 10 kond. | marzec 2025 | 35,5 m² | 16 620 |
| 280 m | Opinogórska 2 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 56,5 m² | 9 469 |
| 280 m | Opinogórska 2 | 6 kond. | październik 2024 | 56,0 m² | 12 946 |
| 290 m | Latyczowska 16 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 43,9 m² | 899udział 1/20 · poza medianą |
| 290 m | Poligonowa 1 | 5 kond. | listopad 2025 | 60,2 m² | 17 442 |
| 290 m | Poligonowa 1 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 51,1 m² | 17 260 |
| 290 m | Poligonowa 1 | 5 kond. | grudzień 2024 | 21,2 m² | 20 283 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (9)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Motorowa 2 | 11 kond. | grudzień 2025 | 1 | 9 747 |
| 290 m | Latyczowska 16 | 4 kond. | wrzesień 2024 – marzec 2025 | 7 | 15 728 |
| 290 m | Poligonowa 1 | 5 kond. | październik 2024 | 1 | 13 349 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Motorowa | Praga-Południe |
|---|---|---|
| 2021 | 10 211 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 12 596 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 14 021 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 16 923 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 17 887 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | 18 466 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło