Ceny transakcyjne mieszkań Opinogórska 4
Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji
Tramwaj Kinowa 1 170 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 12
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 5 | 48,0 m² | 665 000 zł | 13 854 | wtórny |
| maj 2025 | 5 | 48,0 m² | 1 330 000 zł | 15 000 | pakiet lokali · poza medianą |
Pokaż wszystkie od 2021 (12)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 5 | 48,0 m² | 665 000 zł | 13 854 | wtórny |
| maj 2025 | 5 | 48,0 m² | 1 330 000 zł | 15 000 | pakiet lokali · poza medianą |
| lipiec 2024 | 1 | 37,0 m² | 730 000 zł | 19 730 | wtórny |
| luty 2024 | 3 | 38,0 m² | 550 000 zł | 14 474 | wtórny |
| styczeń 2024 | parter | 48,0 m² | 555 000 zł | 11 563 | wtórny |
| listopad 2023 | 3 | 38,0 m² | 365 000 zł | 9 605 | wtórny |
| październik 2023 | 3 | 47,5 m² | 470 000 zł | 9 895 | wtórny |
| czerwiec 2023 | 5 | 47,5 m² | 620 000 zł | 13 053 | wtórny |
| marzec 2022 | 2 | 37,5 m² | 472 000 zł | 12 587 | wtórny |
| grudzień 2021 | parter | 39,0 m² | 435 000 zł | 11 154 | wtórny |
| wrzesień 2021 | 1 | 37,5 m² | 340 000 zł | 9 067 | wtórny |
| kwiecień 2021 | 5 | 47,5 m² | 530 000 zł | 11 158 | wtórny |
To mieszkanie (48,0 m², piętro 5) sprzedano 2 razy: maj 2025, grudzień 2025. Zmiana ceny za m²: −7,6 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
To mieszkanie (38,0 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: listopad 2023, luty 2024. Zmiana ceny za m²: +50,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
To mieszkanie (47,5 m², piętro 5) sprzedano 2 razy: kwiecień 2021, czerwiec 2023. Zmiana ceny za m²: +17,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 632 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Opinogórska 3 | 6 kond. | styczeń 2025 | 48,5 m² | 11 649 |
| 60 m | Opinogórska 3 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 55,5 m² | 13 171 |
| 60 m | Motorowa 3 | 6 kond. | grudzień 2024 | 48,0 m² | 11 250 |
| 70 m | Opinogórska 2 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 56,5 m² | 9 469 |
| 70 m | Opinogórska 2 | 6 kond. | październik 2024 | 56,0 m² | 12 946 |
| 70 m | Opinogórska 5 | 7 kond. | luty 2026 | 48,0 m² | 13 438 |
| 90 m | Opinogórska 7 | 8 kond. | luty 2026 | 55,5 m² | 10 739 |
| 90 m | Opinogórska 7 | 8 kond. | lipiec 2025 | 38,0 m² | 12 895 |
Pokaż więcej (16)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Opinogórska 7 | 8 kond. | listopad 2024 | 38,0 m² | 12 632 |
| 90 m | Opinogórska 7 | 8 kond. | listopad 2024 | 38,0 m² | 11 184 |
| 90 m | Opinogórska 1 | 6 kond. | październik 2025 | 47,5 m² | 13 053 |
| 90 m | Opinogórska 1 | 6 kond. | styczeń 2025 | 47,5 m² | 10 947 |
| 90 m | Opinogórska 1 | 6 kond. | październik 2024 | 38,0 m² | 11 974 |
| 100 m | Franciszka Żymirskiego 7 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 56,0 m² | 10 714 |
| 100 m | Franciszka Żymirskiego 7 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 37,0 m² | 15 405 |
| 100 m | Franciszka Żymirskiego 9 | 5 kond. | marzec 2026 | 55,5 m² | 13 910 |
| 100 m | Franciszka Żymirskiego 9 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 56,0 m² | 10 893 |
| 100 m | Cyrklowa 4 | 6 kond. | grudzień 2025 | 37,5 m² | 15 067 |
| 100 m | Cyrklowa 4 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 47,5 m² | 14 316 |
| 100 m | Cyrklowa 4 | 6 kond. | sierpień 2025 | 47,5 m² | 12 947 |
| 100 m | Cyrklowa 4 | 6 kond. | maj 2025 | 37,5 m² | 16 267pakiet lokali · poza medianą |
| 100 m | Cyrklowa 4 | 6 kond. | marzec 2025 | 37,5 m² | 9 867 |
| 140 m | Ostrzycka 1/3 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 47,5 m² | 11 895 |
| 140 m | Ostrzycka 1/3 | 8 kond. | wrzesień 2024 | 30,0 m² | 14 833 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 484 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Opinogórska 3 | 6 kond. | styczeń 2025 | 48,5 m² | 11 649 |
| 60 m | Opinogórska 3 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 55,5 m² | 13 171 |
| 60 m | Motorowa 3 | 6 kond. | grudzień 2024 | 48,0 m² | 11 250 |
| 70 m | Opinogórska 2 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 56,5 m² | 9 469 |
| 70 m | Opinogórska 2 | 6 kond. | październik 2024 | 56,0 m² | 12 946 |
| 70 m | Opinogórska 5 | 7 kond. | luty 2026 | 48,0 m² | 13 438 |
| 90 m | Opinogórska 7 | 8 kond. | luty 2026 | 55,5 m² | 10 739 |
| 90 m | Opinogórska 7 | 8 kond. | lipiec 2025 | 38,0 m² | 12 895 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Opinogórska 7 | 8 kond. | listopad 2024 | 38,0 m² | 12 632 |
| 90 m | Opinogórska 7 | 8 kond. | listopad 2024 | 38,0 m² | 11 184 |
| 90 m | Opinogórska 1 | 6 kond. | październik 2025 | 47,5 m² | 13 053 |
| 90 m | Opinogórska 1 | 6 kond. | styczeń 2025 | 47,5 m² | 10 947 |
| 90 m | Opinogórska 1 | 6 kond. | październik 2024 | 38,0 m² | 11 974 |
| 100 m | Franciszka Żymirskiego 7 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 56,0 m² | 10 714 |
| 100 m | Franciszka Żymirskiego 7 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 37,0 m² | 15 405 |
| 100 m | Franciszka Żymirskiego 9 | 5 kond. | marzec 2026 | 55,5 m² | 13 910 |
| 100 m | Franciszka Żymirskiego 9 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 56,0 m² | 10 893 |
| 100 m | Cyrklowa 4 | 6 kond. | grudzień 2025 | 37,5 m² | 15 067 |
| 100 m | Cyrklowa 4 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 47,5 m² | 14 316 |
| 100 m | Cyrklowa 4 | 6 kond. | sierpień 2025 | 47,5 m² | 12 947 |
| 100 m | Cyrklowa 4 | 6 kond. | maj 2025 | 37,5 m² | 16 267pakiet lokali · poza medianą |
| 100 m | Cyrklowa 4 | 6 kond. | marzec 2025 | 37,5 m² | 9 867 |
| 140 m | Ostrzycka 1/3 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 47,5 m² | 11 895 |
| 140 m | Ostrzycka 1/3 | 8 kond. | wrzesień 2024 | 30,0 m² | 14 833 |
| 150 m | Bracławska 8 | 8 kond. | październik 2025 | 38,0 m² | 15 526 |
| 150 m | Bracławska 8 | 8 kond. | styczeń 2025 | 48,0 m² | 10 729 |
| 160 m | Motorowa 1 | 11 kond. | kwiecień 2026 | 60,2 m² | 17 027 |
| 160 m | Motorowa 1 | 11 kond. | lipiec 2025 | 62,3 m² | 17 014 |
| 170 m | Franciszka Żymirskiego 3 | 5 kond. | sierpień 2025 | 38,5 m² | 11 948 |
| 170 m | Franciszka Żymirskiego 3 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 37,6 m² | 13 497 |
| 170 m | Franciszka Żymirskiego 3 | 5 kond. | maj 2025 | 56,0 m² | 11 411 |
| 170 m | Poligonowa 1 | 5 kond. | listopad 2025 | 60,2 m² | 17 442 |
| 170 m | Poligonowa 1 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 51,1 m² | 17 260 |
| 170 m | Poligonowa 1 | 5 kond. | grudzień 2024 | 21,2 m² | 20 283 |
| 170 m | Bracławska 6 | 8 kond. | marzec 2026 | 37,5 m² | 14 773 |
| 170 m | Bracławska 6 | 8 kond. | lipiec 2025 | 38,0 m² | 12 763 |
| 170 m | Bracławska 4 | 7 kond. | luty 2026 | 38,0 m² | 13 684 |
| 170 m | Bracławska 4 | 7 kond. | lipiec 2025 | 38,0 m² | 16 184 |
| 170 m | Bracławska 4 | 7 kond. | grudzień 2024 | 38,0 m² | 10 921 |
| 170 m | Motorowa 4 | 5 kond. | październik 2025 | 42,4 m² | 12 264 |
| 170 m | Cyrklowa 6 | 6 kond. | październik 2025 | 38,0 m² | 12 368 |
| 180 m | Bracławska 10 | 9 kond. | czerwiec 2025 | 56,5 m² | 10 973 |
| 200 m | Motorowa 6A | 7 kond. | listopad 2025 | 70,7 m² | brak danych |
| 200 m | Motorowa 6A | 7 kond. | lipiec 2025 | 70,7 m² | 18 165 |
| 200 m | Motorowa 8 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 58,3 m² | 17 401 |
| 200 m | Bracławska 2 | 8 kond. | marzec 2026 | 56,0 m² | 10 946 |
| 200 m | Bracławska 2 | 8 kond. | kwiecień 2025 | 37,0 m² | 14 865 |
| 230 m | Kwarciana 1 | 4 kond. | luty 2026 | 48,0 m² | 729udział 1/8 · poza medianą |
| 230 m | Kwarciana 1 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 48,0 m² | 12 979 |
| 240 m | Motorowa 2 | 11 kond. | marzec 2025 | 42,4 m² | 13 915 |
| 250 m | Motorowa 6B | 7 kond. | luty 2026 | 64,0 m² | 15 156 |
| 250 m | Motorowa 10 | 18 kond. | marzec 2026 | 76,4 m² | 18 466 |
| 250 m | Motorowa 10 | 18 kond. | lipiec 2025 | 74,7 m² | 20 689 |
| 250 m | Motorowa 10 | 18 kond. | czerwiec 2025 | 86,1 m² | 18 579 |
| 250 m | Motorowa 10 | 18 kond. | maj 2025 | 63,6 m² | 16 656 |
| 250 m | Motorowa 10 | 18 kond. | luty 2025 | 86,2 m² | 19 037 |
| 250 m | Motorowa 10 | 18 kond. | grudzień 2024 | 63,6 m² | 18 070 |
| 270 m | Aleja Stanów Zjednoczonych 32 | 16 kond. | marzec 2026 | 24,4 m² | 17 331 |
| 270 m | Aleja Stanów Zjednoczonych 32 | 16 kond. | grudzień 2025 | 44,4 m² | 16 674 |
| 270 m | Aleja Stanów Zjednoczonych 32 | 16 kond. | listopad 2025 | 54,1 m² | 17 576 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Poligonowa 1 | 5 kond. | październik 2024 | 1 | 13 349 |
| 240 m | Motorowa 2 | 11 kond. | grudzień 2025 | 1 | 9 747 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Opinogórska | Praga-Południe |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 154 zł/m² | 9 342 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 9 075 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 9 895 zł/m² | 10 014 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 14 474 zł/m² | 12 789 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 12 895 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 10 739 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło