iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Aleja Stanów Zjednoczonych 44

Budynek wielorodzinny · 10 kondygnacji

Tramwaj Grenadierów 740 mw linii prostej

Hałas: bardzo głośno

W promieniu 300 m: brak budów

Szybkie odsprzedaże: brak

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Bardzo głośno

Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica70–75 dB60–65 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (0)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.

Szybkie odsprzedaże (0)

Mieszkania z tego budynku sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy od zakupu; sprzedaż: ostatnie 24 miesiące

Żadne mieszkanie w tym budynku nie zostało sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy od zakupu (sprzedaż: ostatnie 24 miesiące).

Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

W tym budynku (2)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 8

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
lipiec 2025parter37,5 m²515 000 zł13 733wtórny
marzec 2025335,5 m²590 000 zł16 620wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (8)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
lipiec 2025parter37,5 m²515 000 zł13 733wtórny
marzec 2025335,5 m²590 000 zł16 620wtórny
październik 2023836,5 m²550 000 zł15 068wtórny
wrzesień 2023636,5 m²460 000 zł12 603wtórny
grudzień 2022Szybka odsprzedaż: sprzedane 2 mies. po zakupie, różnica cen +32 %. Rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży.737,5 m²500 000 zł13 333wtórny
listopad 2022737,5 m²380 000 zł10 133wtórny
maj 2022737,5 m²443 700 zł11 832wtórny
luty 2022836,5 m²400 000 zł10 959wtórny

To mieszkanie (36,5 m², piętro 8) sprzedano 2 razy: luty 2022, październik 2023. Zmiana ceny za m²: +37,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (37,5 m², piętro 7) sprzedano 2 razy: listopad 2022, grudzień 2022. Zmiana ceny za m²: +31,6 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 467 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 mAleja Stanów Zjednoczonych 4610 kond.kwiecień 202537,5 m²14 400
60 mAleja Stanów Zjednoczonych 4210 kond.wrzesień 202437,5 m²13 867
100 mOstrobramska 1345 kond.grudzień 202448,0 m²13 646
120 mMiędzyborska 434 kond.styczeń 202634,7 m²16 734
130 mOstrobramska 13612 kond.marzec 202637,5 m²15 467
140 mOstrobramska 13212 kond.kwiecień 202517,5 m²18 286
140 mOstrobramska 13212 kond.kwiecień 202537,5 m²17 200
140 mOstrobramska 13212 kond.luty 202548,0 m²13 542
8 z 9 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (1)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
140 mOstrobramska 13212 kond.styczeń 202548,0 m²16 042

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

10 000 zł/m²25 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekAleja Stanów ZjednoczonychPraga-Południe
2021brak danych9 843 zł/m²10 819 zł/m²
202211 395 zł/m²11 780 zł/m²12 067 zł/m²
2023brak danych12 508 zł/m²13 031 zł/m²
2024brak danych15 114 zł/m²15 816 zł/m²
2025brak danych14 687 zł/m²16 123 zł/m²
2026brak danych15 344 zł/m²16 080 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 080 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 581 · inwestycji: 28 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Aleja Stanów Zjednoczonych 421 transakcja · 10 kond. · 13 867 zł/m²Aleja Stanów Zjednoczonych 461 transakcja · 10 kond. · 14 400 zł/m²Międzyborska 47A2 transakcje od 2021 · 5 kond.Ostrobramska 1341 transakcja · 5 kond. · 13 646 zł/m²Międzyborska 471 transakcja od 2021 · 5 kond.Ostrobramska 132A2 transakcje od 2021 · 4 kond.