Ceny transakcyjne mieszkań Kowelska 2
Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji
Metro Szwedzka 360 mTramwaj Czynszowa 230 mKolej Warszawa Wileńska 700 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2025 | 2 | 48,4 m² | 960 000 zł | 18 595 | wtórny |
| czerwiec 2025 | 3 | 48,4 m² | 870 000 zł | 17 355 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2025 | 2 | 48,4 m² | 960 000 zł | 18 595 | wtórny |
| czerwiec 2025 | 3 | 48,4 m² | 870 000 zł | 17 355 | wtórny |
| maj 2021 | 6 | 48,6 m² | 644 000 zł | 12 744 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 20 210 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Kowieńska 10 | 5 kond. | sierpień 2025 | 42,4 m² | 16 631 |
| 140 m | Środkowa 13 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 31,5 m² | 18 277 |
| 140 m | Środkowa 13 | 6 kond. | kwiecień 2025 | 28,8 m² | 18 526 |
| 140 m | Środkowa 13 | 6 kond. | listopad 2024 | 35,3 m² | 20 709 |
| 140 m | Stalowa 39 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 27,7 m² | 23 792 |
| 140 m | Stalowa 39 | 7 kond. | styczeń 2026 | 24,6 m² | 24 410 |
| 140 m | Stalowa 39 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 27,9 m² | 20 244 |
| 140 m | Stalowa 39 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 26,7 m² | 20 210 |
Pokaż więcej (1)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Stalowa 39 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 27,7 m² | 18 025 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 535 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Kowieńska 10 | 5 kond. | sierpień 2025 | 42,4 m² | 16 631 |
| 140 m | Środkowa 13 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 31,5 m² | 18 277 |
| 140 m | Środkowa 13 | 6 kond. | kwiecień 2025 | 28,8 m² | 18 526 |
| 140 m | Środkowa 13 | 6 kond. | listopad 2024 | 35,3 m² | 20 709 |
| 140 m | Stalowa 39 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 27,7 m² | 23 792 |
| 140 m | Stalowa 39 | 7 kond. | styczeń 2026 | 24,6 m² | 24 410 |
| 140 m | Stalowa 39 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 27,9 m² | 20 244 |
| 140 m | Stalowa 39 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 26,7 m² | 20 210 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Stalowa 39 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 27,7 m² | 18 025 |
| 150 m | Kowieńska 7 | 5 kond. | luty 2026 | 51,9 m² | 13 006 |
| 150 m | Strzelecka 7/9 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 55,6 m² | 12 241 |
| 150 m | Strzelecka 7/9 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 54,7 m² | 2 717udział 1/4 · poza medianą |
| 150 m | Strzelecka 7/9 | 4 kond. | listopad 2024 | 66,7 m² | 14 239 |
| 170 m | Kowieńska 11/17 | 11 kond. | październik 2025 | 47,7 m² | 12 359 |
| 170 m | Stalowa 47 | 5 kond. | luty 2026 | 17,1 m² | 19 343 |
| 200 m | Strzelecka 44 | 6 kond. | grudzień 2025 | 26,9 m² | 18 010 |
| 200 m | Strzelecka 44 | 6 kond. | sierpień 2025 | 18,1 m² | 19 723 |
| 200 m | Strzelecka 44 | 6 kond. | październik 2024 | 25,5 m² | 19 553 |
| 210 m | Stalowa 44 | 6 kond. | marzec 2026 | 42,5 m² | 14 824 |
| 220 m | 11 Listopada 40 | 8 kond. | grudzień 2025 | 35,5 m² | 16 056 |
| 220 m | 11 Listopada 40 | 8 kond. | grudzień 2024 | 35,5 m² | 16 479 |
| 230 m | Środkowa 8 | 7 kond. | marzec 2025 | 34,8 m² | 17 529 |
| 230 m | Stalowa 27 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 39,7 m² | 41 562 |
| 230 m | Stalowa 27 | 7 kond. | październik 2024 | 39,6 m² | 19 419 |
| 230 m | Strzelecka 1 | 6 kond. | styczeń 2025 | 49,8 m² | 17 610 |
| 230 m | Czynszowa 3 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 50,6 m² | 14 625 |
| 240 m | Szwedzka 17 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 57,1 m² | 17 504 |
| 240 m | Szwedzka 17 | 5 kond. | maj 2025 | 36,0 m² | 16 375 |
| 240 m | Szwedzka 17 | 5 kond. | październik 2024 | 38,3 m² | 17 172 |
| 240 m | Stalowa 20/22 | 6 kond. | grudzień 2025 | 34,5 m² | 18 271 |
| 240 m | Stalowa 20/22 | 6 kond. | styczeń 2025 | 33,7 m² | 15 713 |
| 240 m | Bródnowska 6/12 | 11 kond. | listopad 2025 | 47,4 m² | 13 091 |
| 240 m | Bródnowska 6/12 | 11 kond. | styczeń 2025 | 48,0 m² | 11 456 |
| 240 m | 11 Listopada 36/38 | 8 kond. | marzec 2026 | 20,3 m² | 19 272 |
| 240 m | 11 Listopada 36/38 | 8 kond. | grudzień 2025 | 66,8 m² | 11 675 |
| 240 m | 11 Listopada 36/38 | 8 kond. | czerwiec 2025 | 38,4 m² | 15 353 |
| 240 m | 11 Listopada 36/38 | 8 kond. | czerwiec 2025 | 20,3 m² | 18 701 |
| 260 m | Konopacka 16 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 41,2 m² | 14 924 |
| 260 m | Konopacka 20 | 8 kond. | sierpień 2025 | 25,5 m² | 16 667 |
| 260 m | Równa 4A | 4 kond. | sierpień 2025 | 29,9 m² | 16 204 |
| 260 m | Bródnowska 3 | 5 kond. | lipiec 2025 | 35,1 m² | 13 818 |
| 260 m | Bródnowska 3 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 35,1 m² | 11 396 |
| 270 m | 11 Listopada 15 | 3 kond. | styczeń 2025 | 101,5 m² | 3 603udział 1/3 · poza medianą |
| 280 m | Bródnowska 7/11 | 11 kond. | maj 2025 | 49,5 m² | 15 350 |
| 280 m | Bródnowska 7/11 | 11 kond. | styczeń 2025 | 25,4 m² | 16 535 |
| 280 m | Bródnowska 7/11 | 11 kond. | październik 2024 | 47,8 m² | 13 282 |
| 280 m | Bródnowska 7/11 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 25,2 m² | 11 490 |
| 290 m | Konopacka 21 | 5 kond. | listopad 2025 | 33,6 m² | 13 690 |
| 290 m | Konopacka 19 | 6 kond. | sierpień 2025 | 68,4 m² | 9 943udział 1/2 · poza medianą |
| 290 m | Konopacka 19 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 32,7 m² | 19 596 |
| 290 m | Konopacka 19 | 6 kond. | luty 2025 | 35,1 m² | 20 774 |
| 290 m | Środkowa 2/4 | 7 kond. | styczeń 2025 | 75,5 m² | 810udział 1/8 · poza medianą |
| 300 m | Równa 17 | 5 kond. | listopad 2025 | 50,4 m² | 10 915 |
| 300 m | Równa 17 | 5 kond. | grudzień 2024 | 50,4 m² | 5 954udział 1/2 · poza medianą |
| 300 m | Wileńska 45 | 7 kond. | luty 2026 | 32,1 m² | 13 965 |
| 300 m | Wileńska 45 | 7 kond. | listopad 2025 | 34,5 m² | 14 646 |
| 300 m | Wileńska 45 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 32,0 m² | 15 766 |
| 300 m | Wileńska 45 | 7 kond. | lipiec 2025 | 27,4 m² | 17 456 |
| 300 m | Konopacka 17 | 5 kond. | styczeń 2026 | 64,4 m² | 16 615 |
| 300 m | Konopacka 17 | 5 kond. | październik 2024 | 62,6 m² | 13 738 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (91)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 230 m | Kowieńska 22 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 2 | brak danych |
| 280 m | Konopacka 12 | 8 kond. | wrzesień 2025 – marzec 2026 | 89 | 18 431 |
Hałas przy budynku
Dość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (4)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Rozbudowa budynku wielorodzinnego170 m na południowy wschóddecyzja: październik 2024 · kubatura 18 150 m³nr wniosku ST-MZ-PG/WNIOSEK/17871/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego210 m na południowy wschóddecyzja: maj 2024 · kubatura 1 675 m³nr wniosku ST-MZ-PG/WNIOSEK/9268/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Pozostałe budowy (1)
- Budowa budynku wielorodzinnego210 m na wschóddecyzja: luty 2026 · kubatura 3 369 m³nr wniosku ST-MZ-PG/WNIOSEK/29814/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Kowelska | Praga-Północ |
|---|---|---|
| 2021 | 12 744 zł/m² | 11 096 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 12 198 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 13 269 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 16 277 zł/m² |
| 2025 | 17 975 zł/m² | 16 534 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 16 725 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Północ
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło