Ceny transakcyjne mieszkań Kowieńska 22
Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji
Metro Szwedzka 220 mTramwaj Bródnowska 270 mKolej Warszawa Targówek 650 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego240 m na południowy wschóddecyzja: luty 2026 · kubatura 3 369 m³nr wniosku ST-MZ-PG/WNIOSEK/29814/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2024 | 6 | 75,0 m² | 2 219 000 zł | 16 451 | pakiet lokali · poza medianą |
| wrzesień 2024 | 6 | 59,9 m² | 2 219 000 zł | 16 452 | pakiet lokali · poza medianą |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 19 906 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Kowieńska 11/17 | 11 kond. | październik 2025 | 47,7 m² | 12 359 |
| 140 m | Szwedzka 22C | 7 kond. | czerwiec 2025 | 44,5 m² | 20 683 |
| 140 m | Szwedzka 22C | 7 kond. | październik 2024 | 35,2 m² | 19 129 |
| 140 m | Szwedzka 22C | 7 kond. | październik 2024 | 39,5 m² | 23 061 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (3)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Szwedzka 22C | 7 kond. | październik 2024 – listopad 2024 | 3 | 10 920 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 583 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Kowieńska 11/17 | 11 kond. | październik 2025 | 47,7 m² | 12 359 |
| 140 m | Szwedzka 22C | 7 kond. | czerwiec 2025 | 44,5 m² | 20 683 |
| 140 m | Szwedzka 22C | 7 kond. | październik 2024 | 35,2 m² | 19 129 |
| 140 m | Szwedzka 22C | 7 kond. | październik 2024 | 39,5 m² | 23 061 |
| 150 m | Kowieńska 10 | 5 kond. | sierpień 2025 | 42,4 m² | 16 631 |
| 160 m | Strzelecka 44 | 6 kond. | grudzień 2025 | 26,9 m² | 18 010 |
| 160 m | Strzelecka 44 | 6 kond. | sierpień 2025 | 18,1 m² | 19 723 |
| 160 m | Strzelecka 44 | 6 kond. | październik 2024 | 25,5 m² | 19 553 |
Pokaż więcej (42)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Bródnowska 7/11 | 11 kond. | maj 2025 | 49,5 m² | 15 350 |
| 170 m | Bródnowska 7/11 | 11 kond. | styczeń 2025 | 25,4 m² | 16 535 |
| 170 m | Bródnowska 7/11 | 11 kond. | październik 2024 | 47,8 m² | 13 282 |
| 170 m | Bródnowska 7/11 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 25,2 m² | 11 490 |
| 170 m | Szwedzka 17 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 57,1 m² | 17 504 |
| 170 m | Szwedzka 17 | 5 kond. | maj 2025 | 36,0 m² | 16 375 |
| 170 m | Szwedzka 17 | 5 kond. | październik 2024 | 38,3 m² | 17 172 |
| 180 m | Bródnowska 6/12 | 11 kond. | listopad 2025 | 47,4 m² | 13 091 |
| 180 m | Bródnowska 6/12 | 11 kond. | styczeń 2025 | 48,0 m² | 11 456 |
| 190 m | Bródnowska 3 | 5 kond. | lipiec 2025 | 35,1 m² | 13 818 |
| 190 m | Bródnowska 3 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 35,1 m² | 11 396 |
| 230 m | Kowieńska 7 | 5 kond. | luty 2026 | 51,9 m² | 13 006 |
| 230 m | Kowelska 2 | 7 kond. | sierpień 2025 | 48,4 m² | 18 595 |
| 230 m | Kowelska 2 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 48,4 m² | 17 355 |
| 230 m | Kamienna 1 | 8 kond. | luty 2026 | 61,3 m² | 15 824 |
| 230 m | Kamienna 1 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 48,8 m² | 15 369 |
| 230 m | Kamienna 1 | 8 kond. | maj 2025 | 61,2 m² | 15 768 |
| 230 m | Kamienna 1 | 8 kond. | grudzień 2024 | 45,6 m² | 17 873 |
| 240 m | 11 Listopada 50 | 6 kond. | kwiecień 2025 | 64,5 m² | 12 682 |
| 240 m | 11 Listopada 50 | 6 kond. | grudzień 2024 | 38,6 m² | 13 990 |
| 250 m | Szwedzka 43 | 9 kond. | czerwiec 2025 | 45,3 m² | 15 905 |
| 250 m | Szwedzka 43 | 9 kond. | czerwiec 2025 | 50,0 m² | 19 992 |
| 250 m | Szwedzka 43 | 9 kond. | październik 2024 | 49,5 m² | 22 222 |
| 270 m | 11 Listopada 54 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 32,9 m² | 16 353 |
| 280 m | Szwedzka 30 | brak danych | kwiecień 2026 | 54,2 m² | 20 280 |
| 280 m | Szwedzka 30 | brak danych | marzec 2026 | 36,0 m² | 23 030 |
| 280 m | Szwedzka 30 | brak danych | styczeń 2026 | 54,2 m² | 16 777 |
| 280 m | Szwedzka 30 | brak danych | grudzień 2025 | 39,9 m² | 21 074pakiet lokali · poza medianą |
| 280 m | Szwedzka 30 | brak danych | grudzień 2025 | 40,5 m² | 20 972pakiet lokali · poza medianą |
| 280 m | Szwedzka 30 | brak danych | listopad 2025 | 46,1 m² | 18 659 |
| 280 m | Szwedzka 30 | brak danych | sierpień 2025 | 46,2 m² | 21 330pakiet lokali · poza medianą |
| 280 m | Szwedzka 30 | brak danych | sierpień 2025 | 43,6 m² | 21 761pakiet lokali · poza medianą |
| 280 m | Szwedzka 30 | brak danych | luty 2025 | 54,9 m² | 22 765pakiet lokali · poza medianą |
| 280 m | Szwedzka 30 | brak danych | luty 2025 | 45,5 m² | 18 669pakiet lokali · poza medianą |
| 280 m | Szwedzka 30 | brak danych | grudzień 2024 | 41,8 m² | 19 751 |
| 280 m | Szwedzka 30 | brak danych | listopad 2024 | 41,6 m² | 20 913 |
| 280 m | 11 Listopada 56 | 11 kond. | listopad 2025 | 37,9 m² | 15 032 |
| 280 m | 11 Listopada 56 | 11 kond. | marzec 2025 | 48,7 m² | 12 942 |
| 280 m | 11 Listopada 56 | 11 kond. | luty 2025 | 37,9 m² | 15 819 |
| 280 m | 11 Listopada 56 | 11 kond. | październik 2024 | 26,1 m² | 16 692 |
| 280 m | Stalowa 47 | 5 kond. | luty 2026 | 17,1 m² | 19 343 |
| 300 m | Stalowa 44 | 6 kond. | marzec 2026 | 42,5 m² | 14 824 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (9)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Szwedzka 22C | 7 kond. | październik 2024 – listopad 2024 | 3 | 10 920 |
| 170 m | Szwedzka 22B | 6 kond. | wrzesień 2024 | 1 | 13 031 |
| 180 m | Szwedzka 28 | 4 kond. | marzec 2026 – kwiecień 2026 | 5 | 21 098 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Kowieńska | Praga-Północ |
|---|---|---|
| 2021 | 9 613 zł/m² | 11 096 zł/m² |
| 2022 | 11 501 zł/m² | 12 198 zł/m² |
| 2023 | 11 867 zł/m² | 13 269 zł/m² |
| 2024 | 12 722 zł/m² | 16 277 zł/m² |
| 2025 | 14 495 zł/m² | 16 534 zł/m² |
| 2026 | 13 006 zł/m² | 16 725 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Północ
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło