Ceny transakcyjne mieszkań Opaczewska 38
Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji
Metro Płocka 2 470 mTramwaj Hale Banacha 610 mKolej Warszawa Zachodnia WKD 1 020 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2023 | parter | 34,4 m² | 80 250 zł | 2 335 | udział 1/4 · poza medianą |
| grudzień 2022 | 2 | 35,3 m² | 258 865 zł | 7 333 | udział 4/6 · poza medianą |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 139 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Opaczewska 27 | 5 kond. | październik 2024 | 37,5 m² | 3 338cena nietypowa · poza medianą |
| 80 m | Dobosza 7 | 5 kond. | listopad 2025 | 68,4 m² | 9 868 |
| 80 m | Dobosza 7 | 5 kond. | maj 2025 | 49,5 m² | 14 029 |
| 80 m | Opaczewska 29 | 5 kond. | październik 2025 | 36,5 m² | 13 295 |
| 80 m | Opaczewska 29 | 5 kond. | marzec 2025 | 56,3 m² | 13 506 |
| 80 m | Opaczewska 29 | 5 kond. | styczeń 2025 | 50,9 m² | 14 637 |
| 90 m | Opaczewska 32 | 5 kond. | październik 2025 | 38,4 m² | 15 234 |
| 90 m | Opaczewska 25 | 5 kond. | styczeń 2025 | 58,0 m² | 14 138 |
Pokaż więcej (7)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Opaczewska 31 | 5 kond. | luty 2026 | 36,4 m² | 14 141 |
| 100 m | Opaczewska 31 | 5 kond. | sierpień 2025 | 47,6 m² | 14 907 |
| 100 m | Opaczewska 31 | 5 kond. | lipiec 2025 | 58,7 m² | 12 869 |
| 130 m | Trzech Budrysów 27 | 5 kond. | marzec 2026 | 38,4 m² | 14 315 |
| 130 m | Trzech Budrysów 27 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 38,8 m² | 18 060 |
| 130 m | Trzech Budrysów 27 | 5 kond. | grudzień 2024 | 35,5 m² | 13 658 |
| 140 m | Opaczewska 23 | 5 kond. | sierpień 2025 | 28,9 m² | 17 128 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 179 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Opaczewska 27 | 5 kond. | październik 2024 | 37,5 m² | 3 338cena nietypowa · poza medianą |
| 80 m | Dobosza 7 | 5 kond. | listopad 2025 | 68,4 m² | 9 868 |
| 80 m | Dobosza 7 | 5 kond. | maj 2025 | 49,5 m² | 14 029 |
| 80 m | Opaczewska 29 | 5 kond. | październik 2025 | 36,5 m² | 13 295 |
| 80 m | Opaczewska 29 | 5 kond. | marzec 2025 | 56,3 m² | 13 506 |
| 80 m | Opaczewska 29 | 5 kond. | styczeń 2025 | 50,9 m² | 14 637 |
| 90 m | Opaczewska 32 | 5 kond. | październik 2025 | 38,4 m² | 15 234 |
| 90 m | Opaczewska 25 | 5 kond. | styczeń 2025 | 58,0 m² | 14 138 |
Pokaż więcej (38)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Opaczewska 31 | 5 kond. | luty 2026 | 36,4 m² | 14 141 |
| 100 m | Opaczewska 31 | 5 kond. | sierpień 2025 | 47,6 m² | 14 907 |
| 100 m | Opaczewska 31 | 5 kond. | lipiec 2025 | 58,7 m² | 12 869 |
| 130 m | Trzech Budrysów 27 | 5 kond. | marzec 2026 | 38,4 m² | 14 315 |
| 130 m | Trzech Budrysów 27 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 38,8 m² | 18 060 |
| 130 m | Trzech Budrysów 27 | 5 kond. | grudzień 2024 | 35,5 m² | 13 658 |
| 140 m | Opaczewska 23 | 5 kond. | sierpień 2025 | 28,9 m² | 17 128 |
| 160 m | Trzech Budrysów 29 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 35,0 m² | 15 585 |
| 180 m | Szczęśliwicka 59 | 5 kond. | styczeń 2026 | 73,2 m² | 12 298 |
| 190 m | Opaczewska 21 | 5 kond. | listopad 2024 | 41,5 m² | 20 497 |
| 190 m | Karola Dickensa 34 | 5 kond. | grudzień 2025 | 35,7 m² | 14 386 |
| 190 m | Karola Dickensa 34 | 5 kond. | marzec 2025 | 36,6 m² | 10 235udział 3/4 · poza medianą |
| 210 m | Szczęśliwicka 78 | 4 kond. | styczeń 2025 | 53,9 m² | 6 494 |
| 210 m | Opaczewska 44 | 5 kond. | styczeń 2026 | 144,8 m² | 12 776 |
| 210 m | Aleja Bohaterów Września 4 | 5 kond. | marzec 2025 | 63,3 m² | brak danych |
| 220 m | Trzech Budrysów 33 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 37,5 m² | 15 000 |
| 220 m | Trzech Budrysów 33 | 5 kond. | lipiec 2025 | 38,2 m² | 19 226 |
| 230 m | Elizy Orzeszkowej 14 | 7 kond. | marzec 2026 | 50,9 m² | 20 035 |
| 230 m | Elizy Orzeszkowej 14 | 7 kond. | lipiec 2025 | 80,8 m² | 19 792 |
| 240 m | Opaczewska 19 | 5 kond. | marzec 2025 | 50,3 m² | 14 416 |
| 250 m | Opaczewska 24 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 49,1 m² | 17 709 |
| 250 m | Trzech Budrysów 35 | 5 kond. | grudzień 2025 | 37,0 m² | 15 684 |
| 250 m | Trzech Budrysów 35 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 36,5 m² | 13 702 |
| 250 m | Trzech Budrysów 35 | 5 kond. | lipiec 2025 | 47,1 m² | 13 912 |
| 260 m | Białobrzeska 9 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 36,1 m² | 17 170 |
| 260 m | Białobrzeska 9 | 5 kond. | grudzień 2025 | 36,1 m² | 12 462 |
| 260 m | Białobrzeska 9 | 5 kond. | listopad 2024 | 33,4 m² | 5 358udział 1/3 · poza medianą |
| 280 m | Szczęśliwicka 60 | brak danych | kwiecień 2026 | 80,5 m² | 27 346 |
| 280 m | Szczęśliwicka 60 | brak danych | marzec 2026 | 79,4 m² | 15 741 |
| 280 m | Szczęśliwicka 60 | brak danych | sierpień 2025 | 50,6 m² | 21 735 |
| 280 m | Szczęśliwicka 60 | brak danych | luty 2025 | 39,7 m² | 22 681 |
| 280 m | Szczęśliwicka 60 | brak danych | grudzień 2024 | 48,5 m² | 24 727 |
| 280 m | Elizy Orzeszkowej 7/11 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 50,1 m² | 15 669 |
| 280 m | Elizy Orzeszkowej 7/11 | 4 kond. | luty 2025 | 36,4 m² | 18 132 |
| 280 m | Elizy Orzeszkowej 7/11 | 4 kond. | grudzień 2024 | 36,4 m² | 16 071 |
| 280 m | Opaczewska 22 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 35,4 m² | 15 124 |
| 280 m | Karola Dickensa 27 | 13 kond. | marzec 2026 | 53,5 m² | 23 360 |
| 280 m | Karola Dickensa 27 | 13 kond. | marzec 2026 | 88,1 m² | 25 775 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (26)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 290 m | Szczęśliwicka 41 | 6 kond. | wrzesień 2024 – grudzień 2025 | 26 | 18 966 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Opaczewska | Ochota |
|---|---|---|
| 2021 | 12 414 zł/m² | 11 816 zł/m² |
| 2022 | 12 831 zł/m² | 12 831 zł/m² |
| 2023 | 13 211 zł/m² | 14 104 zł/m² |
| 2024 | 15 828 zł/m² | 16 928 zł/m² |
| 2025 | 14 907 zł/m² | 16 420 zł/m² |
| 2026 | 14 847 zł/m² | 16 554 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Ochocie
dzielnica, rynek wtórny
W ogłoszeniach zwykle nie ma numeru domu, dlatego ceny ofertowe pokazujemy dla całej dzielnicy.
Nie mamy jeszcze danych o cenach ofertowych dla tej dzielnicy.
Sąsiednie budynki
Cała ulicaPowiadomienia o nowych transakcjach
Raz w tygodniu sprawdzamy rejestr. Gdy w wybranym miejscu pojawi się nowa transakcja, wyślemy Ci jeden e-mail z listą i linkiem do tej strony.
Uczciwie o opóźnieniu: miasto publikuje transakcję około pół roku po akcie notarialnym. Powiadomienie przyjdzie więc pół roku po sprzedaży, nie w dniu sprzedaży.