Ceny transakcyjne mieszkań Bielska 16
Budynek jednorodzinny · 3 kondygnacje
Tramwaj PKP Rakowiec 310 mKolej Warszawa Rakowiec 440 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (4)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego90 m na północny wschóddecyzja: czerwiec 2024 · kubatura 3 487 m³nr wniosku ST-MZ-OC/WNIOSEK/275/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Rozbudowa budynku wielorodzinnego140 m na wschóddecyzja: luty 2026 · kubatura 1 500 m³nr wniosku ST-MZ-OC/WNIOSEK/6955/2026 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Pozostałe budowy (1)
- Nadbudowa budynku wielorodzinnego180 m na wschóddecyzja: czerwiec 2026 · kubatura 134 250 m³nr wniosku ST-MZ-OC/WNIOSEK/19691/2026 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 0
W rejestrze nie ma transakcji z tego budynku od 2021 roku
To nie znaczy, że nikt tu nie sprzedał mieszkania. Część mieszkań mogła przejść na nowych właścicieli w drodze darowizny lub spadku, a tego rejestr cen nie obejmuje.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 18 173 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Włodarzewska 43F | 4 kond. | marzec 2026 | 61,8 m² | 16 505 |
| 80 m | Włodarzewska 43G | 4 kond. | marzec 2026 | 100,3 m² | 2 493udział 1/6 · poza medianą |
| 80 m | Włodarzewska 43G | 4 kond. | maj 2025 | 60,4 m² | 20 828 |
| 100 m | Włodarzewska 43H | 4 kond. | lipiec 2025 | 37,9 m² | 17 414 |
| 120 m | Lirowa 22 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 52,6 m² | 18 173 |
| 120 m | Lirowa 22 | 4 kond. | grudzień 2024 | 83,0 m² | brak danych |
| 140 m | Lirowa 24 | 7 kond. | lipiec 2025 | 55,4 m² | 21 409 |
| 140 m | Włodarzewska 43C | 4 kond. | marzec 2026 | 105,5 m² | brak danych |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 18 779 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Włodarzewska 43F | 4 kond. | marzec 2026 | 61,8 m² | 16 505 |
| 80 m | Włodarzewska 43G | 4 kond. | marzec 2026 | 100,3 m² | 2 493udział 1/6 · poza medianą |
| 80 m | Włodarzewska 43G | 4 kond. | maj 2025 | 60,4 m² | 20 828 |
| 100 m | Włodarzewska 43H | 4 kond. | lipiec 2025 | 37,9 m² | 17 414 |
| 120 m | Lirowa 22 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 52,6 m² | 18 173 |
| 120 m | Lirowa 22 | 4 kond. | grudzień 2024 | 83,0 m² | brak danych |
| 140 m | Lirowa 24 | 7 kond. | lipiec 2025 | 55,4 m² | 21 409 |
| 140 m | Włodarzewska 43C | 4 kond. | marzec 2026 | 105,5 m² | brak danych |
Pokaż więcej (42)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Lutniowa 25 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 50,4 m² | 19 559 |
| 170 m | Lutniowa 25 | 7 kond. | maj 2025 | 44,8 m² | 19 209 |
| 170 m | Lutniowa 25 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 91,2 m² | 19 910 |
| 170 m | Lutniowa 25 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 93,2 m² | 19 324 |
| 180 m | Lirowa 26 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 61,8 m² | 16 194 |
| 190 m | Lutniowa 23 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 38,2 m² | 21 204 |
| 200 m | Włodarzewska 43A | 4 kond. | maj 2025 | 105,0 m² | 17 524 |
| 220 m | Włodarzewska 51F | 5 kond. | grudzień 2024 | 69,7 m² | 14 778 |
| 230 m | Harfowa 4 | 5 kond. | maj 2025 | 48,6 m² | 19 757 |
| 230 m | Harfowa 4 | 5 kond. | październik 2024 | 52,6 m² | 19 947 |
| 230 m | Harfowa 1A | 8 kond. | lipiec 2025 | 37,2 m² | 16 935 |
| 230 m | Harfowa 1A | 8 kond. | marzec 2025 | 39,1 m² | 20 972 |
| 230 m | Harfowa 1A | 8 kond. | październik 2024 | 39,1 m² | 16 624 |
| 230 m | Harfowa 1A | 8 kond. | październik 2024 | 54,9 m² | 18 707 |
| 240 m | Harfowa 11 | 5 kond. | marzec 2026 | 62,5 m² | 18 391 |
| 240 m | Harfowa 11 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 59,7 m² | 20 432pakiet lokali · poza medianą |
| 240 m | Harfowa 11 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 63,4 m² | 20 196pakiet lokali · poza medianą |
| 240 m | Harfowa 11 | 5 kond. | luty 2025 | 44,8 m² | 21 006 |
| 240 m | Harfowa 11 | 5 kond. | listopad 2024 | 40,7 m² | 23 213 |
| 240 m | Instalatorów 5 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 35,3 m² | 18 969 |
| 240 m | Instalatorów 5 | 6 kond. | październik 2025 | 41,4 m² | 18 210 |
| 240 m | Instalatorów 5 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 41,1 m² | 18 248 |
| 240 m | Instalatorów 5 | 6 kond. | grudzień 2024 | 49,6 m² | 18 156 |
| 240 m | Instalatorów 5 | 6 kond. | listopad 2024 | 35,3 m² | 20 408 |
| 250 m | Grójecka 214 | 10 kond. | styczeń 2026 | 79,9 m² | 16 708 |
| 250 m | Grójecka 214 | 10 kond. | listopad 2025 | 70,2 m² | 18 234 |
| 250 m | Grójecka 214 | 10 kond. | wrzesień 2025 | 60,4 m² | 17 964 |
| 250 m | Grójecka 214 | 10 kond. | grudzień 2024 | 58,1 m² | 17 728 |
| 250 m | Grójecka 214 | 10 kond. | październik 2024 | 68,4 m² | 16 813 |
| 250 m | Grójecka 216 | 9 kond. | marzec 2026 | 42,2 m² | 20 369 |
| 250 m | Grójecka 216 | 9 kond. | lipiec 2025 | 44,7 m² | 18 779 |
| 250 m | Grójecka 216 | 9 kond. | styczeń 2025 | 44,6 m² | 23 297 |
| 250 m | Grójecka 216 | 9 kond. | wrzesień 2024 | 29,3 m² | 21 324 |
| 280 m | Włodarzewska 30 | 6 kond. | styczeń 2025 | 82,5 m² | 24 219 |
| 280 m | Instalatorów 7 | 9 kond. | kwiecień 2026 | 50,3 m² | 20 092 |
| 280 m | Instalatorów 7 | 9 kond. | marzec 2026 | 77,1 m² | 17 255 |
| 280 m | Instalatorów 7 | 9 kond. | październik 2025 | 50,2 m² | 21 696 |
| 280 m | Instalatorów 7 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 39,4 m² | 18 260 |
| 280 m | Instalatorów 7 | 9 kond. | sierpień 2025 | 50,2 m² | 14 347 |
| 280 m | Instalatorów 7 | 9 kond. | lipiec 2025 | 44,4 m² | 20 144 |
| 280 m | Instalatorów 7 | 9 kond. | czerwiec 2025 | 50,3 m² | 18 290 |
| 280 m | Instalatorów 7 | 9 kond. | maj 2025 | 50,3 m² | 19 891 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (226)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 m | Harfowa 9 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 20 | 19 062 |
| 280 m | Instalatorów 7 | 9 kond. | marzec 2025 – październik 2025 | 206 | 14 466 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ochota |
|---|---|
| 2021 | 11 816 zł/m² |
| 2022 | 12 831 zł/m² |
| 2023 | 14 104 zł/m² |
| 2024 | 16 928 zł/m² |
| 2025 | 16 420 zł/m² |
| 2026 | 16 554 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Ochocie
rynek wtórny i pierwotny
W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło