Ceny transakcyjne mieszkań Włodarzewska 30
Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji
Tramwaj Korotyńskiego 370 mKolej Warszawa Rakowiec 570 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (4)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego210 m na południowy zachóddecyzja: grudzień 2025 · kubatura 5 968 m³nr wniosku ST-MZ-OC/WNIOSEK/6620/2026 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Rozbudowa budynku wielorodzinnego260 m na południedecyzja: luty 2026 · kubatura 1 500 m³nr wniosku ST-MZ-OC/WNIOSEK/6955/2026 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Pozostałe budowy (1)
- Nadbudowa budynku wielorodzinnego270 m na południedecyzja: czerwiec 2026 · kubatura 134 250 m³nr wniosku ST-MZ-OC/WNIOSEK/19691/2026 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2025 | 4 | 82,5 m² | 2 150 000 zł | 24 219 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2025 | 4 | 82,5 m² | 2 150 000 zł | 24 219 | wtórny |
| czerwiec 2024 | 1 | 94,1 m² | 2 500 000 zł | 25 306 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 21 006 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Harfowa 11 | 5 kond. | marzec 2026 | 62,5 m² | 18 391 |
| 60 m | Harfowa 11 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 59,7 m² | 20 432pakiet lokali · poza medianą |
| 60 m | Harfowa 11 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 63,4 m² | 20 196pakiet lokali · poza medianą |
| 60 m | Harfowa 11 | 5 kond. | luty 2025 | 44,8 m² | 21 006 |
| 60 m | Harfowa 11 | 5 kond. | listopad 2024 | 40,7 m² | 23 213 |
| 60 m | Sadurka 3 | 3 kond. | listopad 2025 | 73,7 m² | 33 944 |
| 60 m | Sadurka 3 | 3 kond. | listopad 2025 | 100,1 m² | 39 944 |
| 90 m | Lirowa 26 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 61,8 m² | 16 194 |
Pokaż więcej (3)
Od dewelopera w promieniu 150 m (20)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Harfowa 9 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 20 | 19 062 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 19 022 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Harfowa 11 | 5 kond. | marzec 2026 | 62,5 m² | 18 391 |
| 60 m | Harfowa 11 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 59,7 m² | 20 432pakiet lokali · poza medianą |
| 60 m | Harfowa 11 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 63,4 m² | 20 196pakiet lokali · poza medianą |
| 60 m | Harfowa 11 | 5 kond. | luty 2025 | 44,8 m² | 21 006 |
| 60 m | Harfowa 11 | 5 kond. | listopad 2024 | 40,7 m² | 23 213 |
| 60 m | Sadurka 3 | 3 kond. | listopad 2025 | 73,7 m² | 33 944 |
| 60 m | Sadurka 3 | 3 kond. | listopad 2025 | 100,1 m² | 39 944 |
| 90 m | Lirowa 26 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 61,8 m² | 16 194 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Harfowa 4 | 5 kond. | maj 2025 | 48,6 m² | 19 757 |
| 130 m | Harfowa 4 | 5 kond. | październik 2024 | 52,6 m² | 19 947 |
| 140 m | Lirowa 24 | 7 kond. | lipiec 2025 | 55,4 m² | 21 409 |
| 180 m | Lirowa 22 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 52,6 m² | 18 173 |
| 180 m | Lirowa 22 | 4 kond. | grudzień 2024 | 83,0 m² | brak danych |
| 190 m | Lirowa 44 | 4 kond. | październik 2025 | 66,7 m² | 17 241 |
| 200 m | Harfowa 1A | 8 kond. | lipiec 2025 | 37,2 m² | 16 935 |
| 200 m | Harfowa 1A | 8 kond. | marzec 2025 | 39,1 m² | 20 972 |
| 200 m | Harfowa 1A | 8 kond. | październik 2024 | 39,1 m² | 16 624 |
| 200 m | Harfowa 1A | 8 kond. | październik 2024 | 54,9 m² | 18 707 |
| 230 m | Lutniowa 23 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 38,2 m² | 21 204 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | kwiecień 2026 | 25,1 m² | 21 292 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | kwiecień 2026 | 59,9 m² | 18 698 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | marzec 2026 | 58,9 m² | 25 127 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | marzec 2026 | 87,5 m² | 20 571 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | marzec 2026 | 102,5 m² | brak danych |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | styczeń 2026 | 48,8 m² | 13 361 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | grudzień 2025 | 59,0 m² | 19 432 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | grudzień 2025 | 47,8 m² | 21 444 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | listopad 2025 | 24,9 m² | 16 492 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | listopad 2025 | 75,5 m² | 20 927 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | październik 2025 | 49,9 m² | 19 038 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | październik 2025 | 51,3 m² | 19 006 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | październik 2025 | 21,2 m² | 25 861 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 30,8 m² | 21 449 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 51,5 m² | 15 534 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 21,5 m² | 12 200 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | sierpień 2025 | 91,6 m² | 8 734udział 800 000/1 500 000 · poza medianą |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | sierpień 2025 | 48,3 m² | 18 012 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | lipiec 2025 | 49,2 m² | 16 057 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | maj 2025 | 13,3 m² | 21 096cena nietypowa · poza medianą |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | maj 2025 | 90,4 m² | 20 465 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | marzec 2025 | 34,7 m² | 17 000 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | luty 2025 | 21,2 m² | 22 652 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | luty 2025 | 26,2 m² | 17 182 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | styczeń 2025 | 34,2 m² | 17 857 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | grudzień 2024 | 25,1 m² | 16 355 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | listopad 2024 | 51,1 m² | 16 047 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | październik 2024 | 62,2 m² | 19 775 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | październik 2024 | 31,7 m² | 20 511 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | październik 2024 | 24,7 m² | 19 441 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | październik 2024 | 23,9 m² | 20 912 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 48,1 m² | 22 141 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 48,8 m² | 21 516 |
| 230 m | Grójecka 194 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 49,1 m² | 21 283 |
| 260 m | Grójecka 186 | 14 kond. | kwiecień 2026 | 53,0 m² | 16 223 |
| 260 m | Grójecka 186 | 14 kond. | wrzesień 2025 | 138,6 m² | 12 118 |
| 260 m | Grójecka 186 | 14 kond. | wrzesień 2025 | 134,5 m² | 11 273 |
| 260 m | Grójecka 186 | 14 kond. | czerwiec 2025 | 30,3 m² | 16 150 |
| 260 m | Włodarzewska 43A | 4 kond. | maj 2025 | 105,0 m² | 17 524 |
| 270 m | Lutniowa 25 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 50,4 m² | 19 559 |
| 270 m | Lutniowa 25 | 7 kond. | maj 2025 | 44,8 m² | 19 209 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (20)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Harfowa 9 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 20 | 19 062 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Włodarzewska | Ochota |
|---|---|---|
| 2021 | 12 274 zł/m² | 11 816 zł/m² |
| 2022 | 14 935 zł/m² | 12 831 zł/m² |
| 2023 | 14 319 zł/m² | 14 104 zł/m² |
| 2024 | 18 323 zł/m² | 16 928 zł/m² |
| 2025 | 18 697 zł/m² | 16 420 zł/m² |
| 2026 | 18 500 zł/m² | 16 554 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Ochocie
rynek wtórny i pierwotny
W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło