Ceny transakcyjne mieszkań Włodarzewska 43A
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Tramwaj PKP Rakowiec 510 mKolej Warszawa Rakowiec 630 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego210 m na południowy wschóddecyzja: czerwiec 2024 · kubatura 3 487 m³nr wniosku ST-MZ-OC/WNIOSEK/275/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| maj 2025 | 2 | 105,0 m² | 1 900 000 zł | 17 524 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| maj 2025 | 2 | 105,0 m² | 1 900 000 zł | 17 524 | wtórny |
| marzec 2023 | parter | 80,7 m² | 1 000 000 zł | 11 152 | wtórny |
| kwiecień 2022 | 3 | 135,5 m² | 1 830 000 zł | brak danych | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego.
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Włodarzewska 43C | 4 kond. | marzec 2026 | 105,5 m² | brak danych |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 18 401 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Włodarzewska 43C | 4 kond. | marzec 2026 | 105,5 m² | brak danych |
| 180 m | Włodarzewska 43F | 4 kond. | marzec 2026 | 61,8 m² | 16 505 |
| 200 m | Lirowa 26 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 61,8 m² | 16 194 |
| 200 m | Włodarzewska 51F | 5 kond. | grudzień 2024 | 69,7 m² | 14 778 |
| 210 m | Włodarzewska 43G | 4 kond. | marzec 2026 | 100,3 m² | 2 493udział 1/6 · poza medianą |
| 210 m | Włodarzewska 43G | 4 kond. | maj 2025 | 60,4 m² | 20 828 |
| 220 m | Lirowa 24 | 7 kond. | lipiec 2025 | 55,4 m² | 21 409 |
| 240 m | Lirowa 22 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 52,6 m² | 18 173 |
Pokaż więcej (13)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 240 m | Lirowa 22 | 4 kond. | grudzień 2024 | 83,0 m² | brak danych |
| 240 m | Sadurka 3 | 3 kond. | listopad 2025 | 73,7 m² | 33 944 |
| 240 m | Sadurka 3 | 3 kond. | listopad 2025 | 100,1 m² | 39 944 |
| 240 m | Włodarzewska 57F | 5 kond. | sierpień 2025 | 112,9 m² | 13 019 |
| 250 m | Włodarzewska 43H | 4 kond. | lipiec 2025 | 37,9 m² | 17 414 |
| 260 m | Włodarzewska 30 | 6 kond. | styczeń 2025 | 82,5 m² | 24 219 |
| 270 m | Harfowa 11 | 5 kond. | marzec 2026 | 62,5 m² | 18 391 |
| 270 m | Harfowa 11 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 59,7 m² | 20 432pakiet lokali · poza medianą |
| 270 m | Harfowa 11 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 63,4 m² | 20 196pakiet lokali · poza medianą |
| 270 m | Harfowa 11 | 5 kond. | luty 2025 | 44,8 m² | 21 006 |
| 270 m | Harfowa 11 | 5 kond. | listopad 2024 | 40,7 m² | 23 213 |
| 270 m | Włodarzewska 57E | 5 kond. | listopad 2024 | 65,2 m² | 18 411 |
| 280 m | Lirowa 44 | 4 kond. | październik 2025 | 66,7 m² | 17 241 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (20)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 280 m | Harfowa 9 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 20 | 19 062 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Włodarzewska | Ochota |
|---|---|---|
| 2021 | 12 274 zł/m² | 11 816 zł/m² |
| 2022 | 14 935 zł/m² | 12 831 zł/m² |
| 2023 | 14 319 zł/m² | 14 104 zł/m² |
| 2024 | 18 323 zł/m² | 16 928 zł/m² |
| 2025 | 18 697 zł/m² | 16 420 zł/m² |
| 2026 | 18 500 zł/m² | 16 554 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Ochocie
rynek wtórny i pierwotny
W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło