Ceny transakcyjne mieszkań Bełdan 9
Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji
Metro Służew 1 080 mTramwaj Aleja Lotników 610 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 9
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2025 | 7 | 46,6 m² | 646 000 zł | 13 863 | wtórny |
| lipiec 2025 | 3 | 37,5 m² | 540 000 zł | 14 400 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (9)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2025 | 7 | 46,6 m² | 646 000 zł | 13 863 | wtórny |
| lipiec 2025 | 3 | 37,5 m² | 540 000 zł | 14 400 | wtórny |
| sierpień 2023 | brak danych | 37,5 m² | 505 000 zł | 13 467 | wtórny |
| styczeń 2023 | 5 | 37,5 m² | 510 000 zł | 13 600 | wtórny |
| kwiecień 2022 | parter | 46,6 m² | 550 000 zł | 11 803 | wtórny |
| marzec 2022 | 5 | 37,5 m² | 424 000 zł | 11 307 | wtórny |
| listopad 2021 | 5 | 37,5 m² | 340 000 zł | 9 067 | wtórny |
| maj 2021 | parter | 46,6 m² | 405 000 zł | 8 691 | wtórny |
| luty 2021 | 10 | 46,6 m² | 360 000 zł | 7 725 | wtórny |
To mieszkanie (37,5 m², piętro 5) sprzedano 3 razy: listopad 2021, marzec 2022, styczeń 2023. Zmiana ceny za m²: +50,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
To mieszkanie (46,6 m², parter) sprzedano 2 razy: maj 2021, kwiecień 2022. Zmiana ceny za m²: +35,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 792 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Bełdan 11 | 11 kond. | marzec 2026 | 48,0 m² | 12 292 |
| 80 m | Bełdan 11 | 11 kond. | luty 2026 | 48,0 m² | 12 917 |
| 80 m | Bełdan 11 | 11 kond. | sierpień 2025 | 48,0 m² | 17 604 |
| 80 m | Bełdan 11 | 11 kond. | luty 2025 | 48,0 m² | 12 188 |
| 80 m | Bełdan 11 | 11 kond. | listopad 2024 | 48,0 m² | 13 438 |
| 80 m | Zygmunta Modzelewskiego 17 | 9 kond. | styczeń 2026 | 35,0 m² | 22 985 |
| 80 m | Zygmunta Modzelewskiego 17 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 25,1 m² | 24 322 |
| 80 m | Bełdan 5 | 11 kond. | grudzień 2025 | 48,0 m² | 13 958 |
Pokaż więcej (4)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Bełdan 5 | 11 kond. | styczeń 2025 | 48,0 m² | 15 625 |
| 80 m | Bełdan 4 | 9 kond. | marzec 2026 | 68,0 m² | 19 423 |
| 110 m | Smyczkowa 21 | 8 kond. | sierpień 2025 | 70,1 m² | 18 410 |
| 120 m | Bełdan 3 | 11 kond. | marzec 2026 | 46,6 m² | 13 305 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 625 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Bełdan 11 | 11 kond. | marzec 2026 | 48,0 m² | 12 292 |
| 80 m | Bełdan 11 | 11 kond. | luty 2026 | 48,0 m² | 12 917 |
| 80 m | Bełdan 11 | 11 kond. | sierpień 2025 | 48,0 m² | 17 604 |
| 80 m | Bełdan 11 | 11 kond. | luty 2025 | 48,0 m² | 12 188 |
| 80 m | Bełdan 11 | 11 kond. | listopad 2024 | 48,0 m² | 13 438 |
| 80 m | Zygmunta Modzelewskiego 17 | 9 kond. | styczeń 2026 | 35,0 m² | 22 985 |
| 80 m | Zygmunta Modzelewskiego 17 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 25,1 m² | 24 322 |
| 80 m | Bełdan 5 | 11 kond. | grudzień 2025 | 48,0 m² | 13 958 |
Pokaż więcej (32)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Bełdan 5 | 11 kond. | styczeń 2025 | 48,0 m² | 15 625 |
| 80 m | Bełdan 4 | 9 kond. | marzec 2026 | 68,0 m² | 19 423 |
| 110 m | Smyczkowa 21 | 8 kond. | sierpień 2025 | 70,1 m² | 18 410 |
| 120 m | Bełdan 3 | 11 kond. | marzec 2026 | 46,6 m² | 13 305 |
| 190 m | Bełdan 1 | 11 kond. | marzec 2025 | 48,0 m² | 18 333 |
| 190 m | Orzycka 4A | 11 kond. | styczeń 2026 | 41,6 m² | 14 183 |
| 190 m | Orzycka 4A | 11 kond. | listopad 2025 | 51,0 m² | 17 451 |
| 190 m | Orzycka 4A | 11 kond. | styczeń 2025 | 51,0 m² | 12 941 |
| 220 m | Smyczkowa 17 | 5 kond. | lipiec 2025 | 66,0 m² | 21 061 |
| 230 m | Niegocińska 5 | 6 kond. | grudzień 2025 | 44,3 m² | 13 318 |
| 230 m | Niegocińska 5 | 6 kond. | listopad 2025 | 36,3 m² | 15 978 |
| 230 m | Niegocińska 5 | 6 kond. | maj 2025 | 44,3 m² | 12 754 |
| 230 m | Niegocińska 5 | 6 kond. | luty 2025 | 44,3 m² | 6 772udział 1/2 · poza medianą |
| 230 m | Niegocińska 5 | 6 kond. | luty 2025 | 36,3 m² | 3 306udział 1/4 · poza medianą |
| 240 m | Stefana Pieńkowskiego 4 | 11 kond. | kwiecień 2026 | 31,1 m² | 17 064 |
| 240 m | Stefana Pieńkowskiego 4 | 11 kond. | czerwiec 2025 | 31,1 m² | 16 420 |
| 240 m | Stefana Pieńkowskiego 4 | 11 kond. | październik 2024 | 64,5 m² | 16 289 |
| 240 m | Stefana Pieńkowskiego 4 | 11 kond. | październik 2024 | 64,5 m² | 12 411 |
| 240 m | Stefana Pieńkowskiego 4 | 11 kond. | październik 2024 | 64,5 m² | 12 411 |
| 240 m | Stefana Pieńkowskiego 4 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 31,1 m² | 19 961 |
| 270 m | Orzycka 4 | 11 kond. | styczeń 2026 | 41,7 m² | 13 429 |
| 270 m | Orzycka 4 | 11 kond. | maj 2025 | 41,7 m² | 13 070 |
| 280 m | Śniardwy 2 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 37,7 m² | 10 610 |
| 280 m | Śniardwy 2 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 45,3 m² | 12 914 |
| 280 m | Śniardwy 2 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 45,3 m² | 17 660 |
| 290 m | Niegocińska 7 | 5 kond. | sierpień 2025 | 41,9 m² | 13 484 |
| 290 m | Niegocińska 7 | 5 kond. | styczeń 2025 | 22,8 m² | 18 421 |
| 300 m | Stefana Pieńkowskiego 5 | 11 kond. | październik 2024 | 64,5 m² | 16 289 |
| 300 m | Orzycka 6 | 15 kond. | luty 2026 | 46,0 m² | 16 304 |
| 300 m | Orzycka 6 | 15 kond. | grudzień 2025 | 36,8 m² | 18 478 |
| 300 m | Orzycka 6 | 15 kond. | wrzesień 2025 | 87,9 m² | 14 221 |
| 300 m | Orzycka 6 | 15 kond. | styczeń 2025 | 75,7 m² | brak danychudział 4/10 · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 300 m (35)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Aleja Lotników 15 | 6 kond. | listopad 2024 – grudzień 2024 | 35 | 13 823 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Bełdan | Mokotów |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8 691 zł/m² | 8 879 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 10 752 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 12 192 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 14 097 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 14 400 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 13 111 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło