Ceny transakcyjne mieszkań Smyczkowa 17
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Służew 910 mTramwaj Aleja Lotników 450 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2025 | 3 | 66,0 m² | 1 460 000 zł | 21 061 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2025 | 3 | 66,0 m² | 1 460 000 zł | 21 061 | wtórny |
| lipiec 2024 | 2 | 39,4 m² | 800 000 zł | 20 325 | wtórny |
| czerwiec 2024 | 3 | 50,4 m² | 912 000 zł | 18 092 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 755 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Szturmowa 9 | 4 kond. | styczeń 2025 | 70,8 m² | 17 100 |
| 110 m | Smyczkowa 21 | 8 kond. | sierpień 2025 | 70,1 m² | 18 410 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 625 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Szturmowa 9 | 4 kond. | styczeń 2025 | 70,8 m² | 17 100 |
| 110 m | Smyczkowa 21 | 8 kond. | sierpień 2025 | 70,1 m² | 18 410 |
| 180 m | Bełdan 4 | 9 kond. | marzec 2026 | 68,0 m² | 19 423 |
| 200 m | Zygmunta Modzelewskiego 17 | 9 kond. | styczeń 2026 | 35,0 m² | 22 985 |
| 200 m | Zygmunta Modzelewskiego 17 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 25,1 m² | 24 322 |
| 210 m | Bełdan 3 | 11 kond. | marzec 2026 | 46,6 m² | 13 305 |
| 220 m | Bełdan 9 | 11 kond. | listopad 2025 | 46,6 m² | 13 863 |
| 220 m | Bełdan 9 | 11 kond. | lipiec 2025 | 37,5 m² | 14 400 |
Pokaż więcej (13)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 260 m | Bełdan 5 | 11 kond. | grudzień 2025 | 48,0 m² | 13 958 |
| 260 m | Bełdan 5 | 11 kond. | styczeń 2025 | 48,0 m² | 15 625 |
| 270 m | Bełdan 1 | 11 kond. | marzec 2025 | 48,0 m² | 18 333 |
| 280 m | Bełdan 11 | 11 kond. | marzec 2026 | 48,0 m² | 12 292 |
| 280 m | Bełdan 11 | 11 kond. | luty 2026 | 48,0 m² | 12 917 |
| 280 m | Bełdan 11 | 11 kond. | sierpień 2025 | 48,0 m² | 17 604 |
| 280 m | Bełdan 11 | 11 kond. | luty 2025 | 48,0 m² | 12 188 |
| 280 m | Bełdan 11 | 11 kond. | listopad 2024 | 48,0 m² | 13 438 |
| 290 m | Aleja Lotników 20 | 11 kond. | listopad 2025 | 44,0 m² | 12 835 |
| 290 m | Aleja Lotników 20 | 11 kond. | październik 2025 | 44,0 m² | 13 630 |
| 290 m | Aleja Lotników 20 | 11 kond. | luty 2025 | 44,0 m² | 16 288 |
| 290 m | Aleja Lotników 20 | 11 kond. | październik 2024 | 31,6 m² | 15 838 |
| 290 m | Aleja Lotników 20 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 31,6 m² | 17 422 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Smyczkowa | Mokotów |
|---|---|---|
| 2021 | 11 331 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | 13 939 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | 22 501 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | 19 208 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | 19 735 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło