Ceny transakcyjne mieszkań Stefana Pieńkowskiego 5
Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji
Metro Wilanowska 1 080 mTramwaj Aleja Lotników 670 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 7
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2024 | 7 | 64,5 m² | 1 050 000 zł | 16 289 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (7)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2024 | 7 | 64,5 m² | 1 050 000 zł | 16 289 | wtórny |
| wrzesień 2023 | 5 | 67,5 m² | 792 000 zł | 11 730 | wtórny |
| lipiec 2023 | 2 | 31,1 m² | 415 000 zł | 13 361 | wtórny |
| grudzień 2022 | 2 | 64,5 m² | 695 000 zł | 10 782 | wtórny |
| wrzesień 2021 | 4 | 31,1 m² | 423 000 zł | 13 619 | wtórny |
| kwiecień 2021 | 4 | 64,5 m² | 560 000 zł | 8 688 | wtórny |
| marzec 2021 | brak danych | 31,1 m² | 375 000 zł | 12 073 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 389 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Stefana Pieńkowskiego 4 | 11 kond. | kwiecień 2026 | 31,1 m² | 17 064 |
| 50 m | Stefana Pieńkowskiego 4 | 11 kond. | czerwiec 2025 | 31,1 m² | 16 420 |
| 50 m | Stefana Pieńkowskiego 4 | 11 kond. | październik 2024 | 64,5 m² | 16 289 |
| 50 m | Stefana Pieńkowskiego 4 | 11 kond. | październik 2024 | 64,5 m² | 12 411 |
| 50 m | Stefana Pieńkowskiego 4 | 11 kond. | październik 2024 | 64,5 m² | 12 411 |
| 50 m | Stefana Pieńkowskiego 4 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 31,1 m² | 19 961 |
| 120 m | Zygmunta Modzelewskiego 23 | 11 kond. | kwiecień 2026 | 52,4 m² | 14 313 |
| 120 m | Zygmunta Modzelewskiego 23 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 42,9 m² | 15 166pakiet lokali · poza medianą |
Pokaż więcej (4)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Zygmunta Modzelewskiego 23 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 53,3 m² | 12 474pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Zygmunta Modzelewskiego 23 | 11 kond. | lipiec 2025 | 31,1 m² | 14 488 |
| 120 m | Zygmunta Modzelewskiego 23 | 11 kond. | październik 2024 | 31,4 m² | 16 869 |
| 120 m | Zygmunta Modzelewskiego 23 | 11 kond. | październik 2024 | 42,9 m² | 14 116 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (35)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Aleja Lotników 15 | 6 kond. | listopad 2024 – grudzień 2024 | 35 | 13 823 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 166 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Stefana Pieńkowskiego 4 | 11 kond. | kwiecień 2026 | 31,1 m² | 17 064 |
| 50 m | Stefana Pieńkowskiego 4 | 11 kond. | czerwiec 2025 | 31,1 m² | 16 420 |
| 50 m | Stefana Pieńkowskiego 4 | 11 kond. | październik 2024 | 64,5 m² | 16 289 |
| 50 m | Stefana Pieńkowskiego 4 | 11 kond. | październik 2024 | 64,5 m² | 12 411 |
| 50 m | Stefana Pieńkowskiego 4 | 11 kond. | październik 2024 | 64,5 m² | 12 411 |
| 50 m | Stefana Pieńkowskiego 4 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 31,1 m² | 19 961 |
| 120 m | Zygmunta Modzelewskiego 23 | 11 kond. | kwiecień 2026 | 52,4 m² | 14 313 |
| 120 m | Zygmunta Modzelewskiego 23 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 42,9 m² | 15 166pakiet lokali · poza medianą |
Pokaż więcej (43)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Zygmunta Modzelewskiego 23 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 53,3 m² | 12 474pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Zygmunta Modzelewskiego 23 | 11 kond. | lipiec 2025 | 31,1 m² | 14 488 |
| 120 m | Zygmunta Modzelewskiego 23 | 11 kond. | październik 2024 | 31,4 m² | 16 869 |
| 120 m | Zygmunta Modzelewskiego 23 | 11 kond. | październik 2024 | 42,9 m² | 14 116 |
| 170 m | Niegocińska 5 | 6 kond. | grudzień 2025 | 44,3 m² | 13 318 |
| 170 m | Niegocińska 5 | 6 kond. | listopad 2025 | 36,3 m² | 15 978 |
| 170 m | Niegocińska 5 | 6 kond. | maj 2025 | 44,3 m² | 12 754 |
| 170 m | Niegocińska 5 | 6 kond. | luty 2025 | 44,3 m² | 6 772udział 1/2 · poza medianą |
| 170 m | Niegocińska 5 | 6 kond. | luty 2025 | 36,3 m² | 3 306udział 1/4 · poza medianą |
| 190 m | Aleja Lotników 17 | 5 kond. | lipiec 2025 | 37,5 m² | 16 267 |
| 210 m | Zygmunta Modzelewskiego 40 | 11 kond. | kwiecień 2026 | 44,0 m² | 15 902 |
| 210 m | Zygmunta Modzelewskiego 40 | 11 kond. | marzec 2026 | 31,6 m² | 18 600 |
| 210 m | Zygmunta Modzelewskiego 40 | 11 kond. | styczeń 2026 | 31,6 m² | 15 204 |
| 210 m | Zygmunta Modzelewskiego 40 | 11 kond. | lipiec 2025 | 53,6 m² | 16 981 |
| 210 m | Zygmunta Modzelewskiego 40 | 11 kond. | czerwiec 2025 | 41,9 m² | 15 871 |
| 210 m | Zygmunta Modzelewskiego 40 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 44,0 m² | 15 107 |
| 210 m | Zygmunta Modzelewskiego 40 | 11 kond. | listopad 2024 | 31,6 m² | 22 490 |
| 210 m | Zygmunta Modzelewskiego 40 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 56,6 m² | 15 674 |
| 210 m | Niegocińska 7 | 5 kond. | sierpień 2025 | 41,9 m² | 13 484 |
| 210 m | Niegocińska 7 | 5 kond. | styczeń 2025 | 22,8 m² | 18 421 |
| 220 m | Bełdan 11 | 11 kond. | marzec 2026 | 48,0 m² | 12 292 |
| 220 m | Bełdan 11 | 11 kond. | luty 2026 | 48,0 m² | 12 917 |
| 220 m | Bełdan 11 | 11 kond. | sierpień 2025 | 48,0 m² | 17 604 |
| 220 m | Bełdan 11 | 11 kond. | luty 2025 | 48,0 m² | 12 188 |
| 220 m | Bełdan 11 | 11 kond. | listopad 2024 | 48,0 m² | 13 438 |
| 250 m | Zygmunta Modzelewskiego 17 | 9 kond. | styczeń 2026 | 35,0 m² | 22 985 |
| 250 m | Zygmunta Modzelewskiego 17 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 25,1 m² | 24 322 |
| 260 m | Aleja Lotników 19 | 5 kond. | grudzień 2025 | 45,8 m² | 12 882 |
| 270 m | Niegocińska 14 | 11 kond. | październik 2024 | 37,2 m² | 14 382 |
| 270 m | Mariana Smoluchowskiego 5 | 11 kond. | grudzień 2024 | 31,1 m² | 16 098 |
| 270 m | Mariana Smoluchowskiego 5 | 11 kond. | październik 2024 | 42,9 m² | 15 166 |
| 270 m | Mariana Smoluchowskiego 5 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 42,9 m² | 16 216 |
| 280 m | Mariana Smoluchowskiego 6 | 11 kond. | listopad 2025 | 42,9 m² | 14 232 |
| 280 m | Mariana Smoluchowskiego 6 | 11 kond. | październik 2025 | 31,0 m² | 14 829 |
| 280 m | Mariana Smoluchowskiego 6 | 11 kond. | maj 2025 | 53,3 m² | 12 943 |
| 280 m | Mariana Smoluchowskiego 6 | 11 kond. | luty 2025 | 53,3 m² | 11 911 |
| 300 m | Aleja Lotników 20 | 11 kond. | listopad 2025 | 44,0 m² | 12 835 |
| 300 m | Aleja Lotników 20 | 11 kond. | październik 2025 | 44,0 m² | 13 630 |
| 300 m | Aleja Lotników 20 | 11 kond. | luty 2025 | 44,0 m² | 16 288 |
| 300 m | Aleja Lotników 20 | 11 kond. | październik 2024 | 31,6 m² | 15 838 |
| 300 m | Aleja Lotników 20 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 31,6 m² | 17 422 |
| 300 m | Bełdan 9 | 11 kond. | listopad 2025 | 46,6 m² | 13 863 |
| 300 m | Bełdan 9 | 11 kond. | lipiec 2025 | 37,5 m² | 14 400 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (35)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Aleja Lotników 15 | 6 kond. | listopad 2024 – grudzień 2024 | 35 | 13 823 |
Hałas przy budynku
Cicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Stefana Pieńkowskiego | Mokotów |
|---|---|---|---|
| 2021 | 12 073 zł/m² | 11 590 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 10 782 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 13 361 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 16 289 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 16 420 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 17 064 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło