Ceny transakcyjne mieszkań Bełdan 3
Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji
Metro Służew 1 110 mTramwaj Wyścigi 590 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | 9 | 46,6 m² | 620 000 zł | 13 305 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | 9 | 46,6 m² | 620 000 zł | 13 305 | wtórny |
| czerwiec 2024 | 3 | 37,5 m² | 555 000 zł | 14 800 | wtórny |
| grudzień 2022 | 5 | 46,6 m² | 500 000 zł | 10 730 | wtórny |
| listopad 2022 | 5 | 46,6 m² | 450 000 zł | 9 657 | wtórny |
To mieszkanie (46,6 m², piętro 5) sprzedano 2 razy: listopad 2022, grudzień 2022. Zmiana ceny za m²: +11,1 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 013 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Bełdan 4 | 9 kond. | marzec 2026 | 68,0 m² | 19 423 |
| 80 m | Bełdan 1 | 11 kond. | marzec 2025 | 48,0 m² | 18 333 |
| 80 m | Bełdan 5 | 11 kond. | grudzień 2025 | 48,0 m² | 13 958 |
| 80 m | Bełdan 5 | 11 kond. | styczeń 2025 | 48,0 m² | 15 625 |
| 120 m | Orzycka 4A | 11 kond. | styczeń 2026 | 41,6 m² | 14 183 |
| 120 m | Orzycka 4A | 11 kond. | listopad 2025 | 51,0 m² | 17 451 |
| 120 m | Orzycka 4A | 11 kond. | styczeń 2025 | 51,0 m² | 12 941 |
| 120 m | Bełdan 9 | 11 kond. | listopad 2025 | 46,6 m² | 13 863 |
Pokaż więcej (2)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Bełdan 9 | 11 kond. | lipiec 2025 | 37,5 m² | 14 400 |
| 120 m | Smyczkowa 21 | 8 kond. | sierpień 2025 | 70,1 m² | 18 410 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 400 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Bełdan 4 | 9 kond. | marzec 2026 | 68,0 m² | 19 423 |
| 80 m | Bełdan 1 | 11 kond. | marzec 2025 | 48,0 m² | 18 333 |
| 80 m | Bełdan 5 | 11 kond. | grudzień 2025 | 48,0 m² | 13 958 |
| 80 m | Bełdan 5 | 11 kond. | styczeń 2025 | 48,0 m² | 15 625 |
| 120 m | Orzycka 4A | 11 kond. | styczeń 2026 | 41,6 m² | 14 183 |
| 120 m | Orzycka 4A | 11 kond. | listopad 2025 | 51,0 m² | 17 451 |
| 120 m | Orzycka 4A | 11 kond. | styczeń 2025 | 51,0 m² | 12 941 |
| 120 m | Bełdan 9 | 11 kond. | listopad 2025 | 46,6 m² | 13 863 |
Pokaż więcej (20)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Bełdan 9 | 11 kond. | lipiec 2025 | 37,5 m² | 14 400 |
| 120 m | Smyczkowa 21 | 8 kond. | sierpień 2025 | 70,1 m² | 18 410 |
| 190 m | Zygmunta Modzelewskiego 17 | 9 kond. | styczeń 2026 | 35,0 m² | 22 985 |
| 190 m | Zygmunta Modzelewskiego 17 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 25,1 m² | 24 322 |
| 190 m | Bełdan 11 | 11 kond. | marzec 2026 | 48,0 m² | 12 292 |
| 190 m | Bełdan 11 | 11 kond. | luty 2026 | 48,0 m² | 12 917 |
| 190 m | Bełdan 11 | 11 kond. | sierpień 2025 | 48,0 m² | 17 604 |
| 190 m | Bełdan 11 | 11 kond. | luty 2025 | 48,0 m² | 12 188 |
| 190 m | Bełdan 11 | 11 kond. | listopad 2024 | 48,0 m² | 13 438 |
| 190 m | Orzycka 4 | 11 kond. | styczeń 2026 | 41,7 m² | 13 429 |
| 190 m | Orzycka 4 | 11 kond. | maj 2025 | 41,7 m² | 13 070 |
| 210 m | Smyczkowa 17 | 5 kond. | lipiec 2025 | 66,0 m² | 21 061 |
| 240 m | Orzycka 6 | 15 kond. | luty 2026 | 46,0 m² | 16 304 |
| 240 m | Orzycka 6 | 15 kond. | grudzień 2025 | 36,8 m² | 18 478 |
| 240 m | Orzycka 6 | 15 kond. | wrzesień 2025 | 87,9 m² | 14 221 |
| 240 m | Orzycka 6 | 15 kond. | styczeń 2025 | 75,7 m² | brak danychudział 4/10 · poza medianą |
| 260 m | Szturmowa 9 | 4 kond. | styczeń 2025 | 70,8 m² | 17 100 |
| 290 m | Śniardwy 2 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 37,7 m² | 10 610 |
| 290 m | Śniardwy 2 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 45,3 m² | 12 914 |
| 290 m | Śniardwy 2 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 45,3 m² | 17 660 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (35)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 270 m | Aleja Lotników 15 | 6 kond. | listopad 2024 – grudzień 2024 | 35 | 13 823 |
Hałas przy budynku
Umiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Bełdan | Mokotów |
|---|---|---|
| 2021 | 8 879 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | 10 752 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | 12 192 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | 14 097 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | 14 400 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | 13 111 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło