iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Fortowa 6

Budynek

Metro Stare Bielany 1 120 mTramwaj Aleja Reymonta 60 mw linii prostej

Hałas: głośno

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (4)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025136,7 m²1 170 000 zł16 094pakiet lokali · poza medianą
grudzień 2025parter38,4 m²1 170 000 zł15 096pakiet lokali · poza medianą
grudzień 2025237,1 m²770 000 zł20 783pierwotny
grudzień 2025157,3 m²1 115 000 zł19 466pierwotny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

W okolicy

W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 695 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mFortowa 13 kond.wrzesień 202575,1 m²15 218
30 mFortowa 13 kond.czerwiec 202582,8 m²12 348
160 mWładysława Broniewskiego 10111 kond.kwiecień 202651,3 m²16 647
160 mWładysława Broniewskiego 10111 kond.grudzień 202551,3 m²11 696
160 mWładysława Broniewskiego 10111 kond.wrzesień 202540,9 m²13 203
200 mJerzego Bajana 151 kond.październik 202449,1 m²17 635
210 mStarej Baśni 1411 kond.sierpień 202537,0 m²20 135
210 mAleja Władysława Reymonta 1011 kond.czerwiec 202541,6 m²15 144
8 z 24 transakcji w promieniu 300 m
Pokaż więcej (16)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
210 mAleja Władysława Reymonta 1011 kond.maj 202550,8 m²12 008
210 mAleja Władysława Reymonta 1011 kond.kwiecień 202541,6 m²15 264
210 mAleja Władysława Reymonta 1011 kond.kwiecień 202550,9 m²11 297
250 mWładysława Broniewskiego 9911 kond.marzec 202641,6 m²17 179
250 mWładysława Broniewskiego 9911 kond.marzec 202650,6 m²12 843
250 mWładysława Broniewskiego 9911 kond.luty 202656,3 m²11 362
250 mWładysława Broniewskiego 9911 kond.październik 202541,6 m²13 695
250 mWładysława Broniewskiego 9911 kond.październik 202550,9 m²11 994
250 mWładysława Broniewskiego 9911 kond.sierpień 202542,0 m²14 660
250 mWładysława Broniewskiego 9911 kond.marzec 202542,0 m²13 111
250 mWładysława Broniewskiego 9911 kond.grudzień 202441,7 m²5 191udział 1/2 · poza medianą
270 mKsięgarzy 118 kond.styczeń 202551,4 m²17 004
290 mAleja Władysława Reymonta 10A11 kond.maj 202642,3 m²14 775
290 mAleja Władysława Reymonta 10A11 kond.październik 202541,5 m²13 373
290 mAleja Władysława Reymonta 10A11 kond.sierpień 202542,0 m²14 226
290 mStarej Baśni 125 kond.październik 202556,4 m²11 525

Od dewelopera w promieniu 300 m (11)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
60 mRenesansowa 68 kond.listopad 2024 – marzec 20261116 491

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica65–70 dB55–60 dB
Tramwaj55–60 dB50–55 dB
Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego30 m na północny wschóddecyzja: kwiecień 2024 · kubatura 7 928 m³nr wniosku ST-MZ-BL/WNIOSEK/2729/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

11 000 zł/m²21 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokFortowaBielany
2021brak danych10 773 zł/m²
2022brak danych12 090 zł/m²
2023brak danych13 066 zł/m²
2024brak danych16 220 zł/m²
202513 783 zł/m²15 425 zł/m²
2026brak danych15 878 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Bielanach

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny15 799 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 171 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 272 · inwestycji: 13 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Fortowa 12 transakcje · 3 kond. · 13 783 zł/m²Renesansowa 611 transakcji od dewelopera · 8 kond.Renesansowa 111 transakcja od 2021 · 4 kond.Renesansowa 82 transakcje od 2021 · 8 kond.Renesansowa 8Abrak transakcji od 2021 · 8 kond.Renesansowa 151 transakcja od 2021 · 10 kond.