Ceny transakcyjne mieszkań Szeligowska 53B
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Bemowo 2 460 mw linii prostej
Hałas: cicho · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego190 m na północny zachóddecyzja: listopad 2025 · kubatura 17 041 m³nr wniosku ST-MZ-BE/WNIOSEK/26422/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego260 m na południowy zachóddecyzja: lipiec 2025 · pozwolenie zmieniane · kubatura 18 938 m³nr wniosku ST-MZ-BE/WNIOSEK/27522/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (3)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 39
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2025 | parter | 42,7 m² | 850 000 zł | 19 897 | wtórny |
| maj 2025 | 2 | 36,0 m² | 679 000 zł | 18 887 | wtórny |
| październik 2024 | 1 | 38,1 m² | 740 000 zł | 19 412 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (39)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2025 | parter | 42,7 m² | 850 000 zł | 19 897 | wtórny |
| maj 2025 | 2 | 36,0 m² | 679 000 zł | 18 887 | wtórny |
| październik 2024 | 1 | 38,1 m² | 740 000 zł | 19 412 | wtórny |
| kwiecień 2024 | 4 | 33,9 m² | 425 000 zł | 12 548 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | 4 | 59,1 m² | 635 000 zł | 10 752 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | 1 | 45,2 m² | 520 000 zł | 11 515 | pierwotny |
| luty 2024 | 3 | 45,2 m² | 545 000 zł | 12 068 | pierwotny |
| luty 2024 | parter | 38,1 m² | 440 000 zł | 11 543 | pierwotny |
| luty 2024 | 2 | 64,5 m² | 697 080 zł | 10 814 | pierwotny |
| luty 2024 | 4 | 54,1 m² | 675 000 zł | 12 484 | pierwotny |
| luty 2024 | 1 | 63,7 m² | 664 956 zł | 10 441 | pierwotny |
| styczeń 2024 | 3 | 43,1 m² | 524 000 zł | 12 161 | pierwotny |
| styczeń 2024 | 3 | 53,9 m² | 648 197 zł | 12 021 | pierwotny |
| styczeń 2024 | parter | 57,2 m² | 641 000 zł | 11 210 | wtórny |
| styczeń 2024 | 4 | 45,2 m² | 540 000 zł | 11 957 | pierwotny |
| styczeń 2024 | 2 | 47,7 m² | 570 000 zł | 11 947 | pierwotny |
| grudzień 2023 | 1 | 36,1 m² | 433 000 zł | 11 991 | pierwotny |
| grudzień 2023 | parter | 32,5 m² | 376 642 zł | 11 578 | pierwotny |
| grudzień 2023 | 1 | 43,5 m² | 468 332 zł | 10 766 | pierwotny |
| grudzień 2023 | 4 | 34,4 m² | 398 379 zł | 11 581 | pierwotny |
| listopad 2023 | parter | 51,3 m² | 571 895 zł | 11 146 | pierwotny |
| listopad 2023 | 4 | 42,7 m² | 535 000 zł | 12 523 | pierwotny |
| listopad 2023 | 2 | 44,2 m² | 526 000 zł | 11 892 | pierwotny |
| listopad 2023 | 3 | 44,2 m² | 510 000 zł | 11 531 | pierwotny |
| listopad 2023 | parter | 65,7 m² | 714 000 zł | 10 876 | pierwotny |
| listopad 2023 | 4 | 38,2 m² | 490 143 zł | 12 828 | pierwotny |
| listopad 2023 | 2 | 43,2 m² | 466 576 zł | 10 800 | pierwotny |
| listopad 2023 | parter | 36,1 m² | 460 000 zł | 12 739 | pierwotny |
| październik 2023 | 3 | 42,6 m² | 508 806 zł | 11 938 | pierwotny |
| październik 2023 | 3 | 33,8 m² | 397 822 zł | 11 780 | pierwotny |
| październik 2023 | 2 | 42,7 m² | 508 000 zł | 11 891 | pierwotny |
| październik 2023 | 4 | 62,4 m² | 688 675 zł | 11 040 | pierwotny |
| październik 2023 | 4 | 65,5 m² | 699 000 zł | 10 672 | pierwotny |
| październik 2023 | 3 | 41,4 m² | 506 532 zł | 12 232 | pierwotny |
| październik 2023 | 1 | 33,9 m² | 400 000 zł | 11 810 | pierwotny |
| październik 2023 | parter | 43,3 m² | 521 182 zł | 12 028 | pierwotny |
| październik 2023 | parter | 33,9 m² | 406 440 zł | 12 000 | pierwotny |
| wrzesień 2023 | 1 | 44,2 m² | 499 000 zł | 11 282 | pierwotny |
| sierpień 2023 | 2 | 33,7 m² | 398 229 zł | 11 810 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 989 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Szeligowska 53D | 5 kond. | maj 2025 | 62,0 m² | 18 707 |
| 70 m | Szeligowska 53D | 5 kond. | grudzień 2024 | 33,0 m² | 18 928 |
| 100 m | Szeligowska 53C | 5 kond. | marzec 2026 | 47,5 m² | 17 270 |
| 150 m | Szeligowska 53 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 65,5 m² | 19 710 |
| 150 m | Szeligowska 53 | 7 kond. | styczeń 2026 | 85,2 m² | 17 011 |
| 150 m | Szeligowska 53 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 41,2 m² | 16 990 |
| 150 m | Szeligowska 53 | 7 kond. | sierpień 2025 | 69,8 m² | 16 466 |
| 150 m | Szeligowska 53 | 7 kond. | luty 2025 | 37,6 m² | 19 686 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (34)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Szeligowska 53D | 5 kond. | wrzesień 2024 – maj 2025 | 34 | 13 118 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 18 582 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Szeligowska 53D | 5 kond. | maj 2025 | 62,0 m² | 18 707 |
| 70 m | Szeligowska 53D | 5 kond. | grudzień 2024 | 33,0 m² | 18 928 |
| 100 m | Szeligowska 53C | 5 kond. | marzec 2026 | 47,5 m² | 17 270 |
| 150 m | Szeligowska 53 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 65,5 m² | 19 710 |
| 150 m | Szeligowska 53 | 7 kond. | styczeń 2026 | 85,2 m² | 17 011 |
| 150 m | Szeligowska 53 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 41,2 m² | 16 990 |
| 150 m | Szeligowska 53 | 7 kond. | sierpień 2025 | 69,8 m² | 16 466 |
| 150 m | Szeligowska 53 | 7 kond. | luty 2025 | 37,6 m² | 19 686 |
Pokaż więcej (33)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 m | Szeligowska 59B | 1 kond. | kwiecień 2026 | 44,0 m² | 18 007 |
| 180 m | Szeligowska 59B | 1 kond. | kwiecień 2026 | 43,1 m² | 17 837 |
| 180 m | Szeligowska 32 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 39,7 m² | 21 112 |
| 180 m | Szeligowska 32 | 7 kond. | listopad 2025 | 67,5 m² | 17 635 |
| 180 m | Szeligowska 32 | 7 kond. | sierpień 2025 | 64,7 m² | 18 582 |
| 180 m | Szeligowska 32 | 7 kond. | grudzień 2024 | 34,2 m² | 19 034 |
| 190 m | Szeligowska 59C | 1 kond. | kwiecień 2026 | 61,5 m² | 14 649 |
| 210 m | Szeligowska 30 | 9 kond. | październik 2024 | 86,5 m² | 15 954 |
| 220 m | Szeligowska 59 | 6 kond. | listopad 2024 | 40,6 m² | 19 468 |
| 230 m | Szeligowska 32B | 7 kond. | maj 2025 | 64,3 m² | 16 337 |
| 230 m | Szeligowska 32B | 7 kond. | kwiecień 2025 | 56,6 m² | 16 864 |
| 240 m | Szeligowska 32A | 7 kond. | kwiecień 2026 | 53,2 m² | 18 425 |
| 240 m | Szeligowska 32A | 7 kond. | marzec 2026 | 45,0 m² | 19 307 |
| 240 m | Szeligowska 32A | 7 kond. | sierpień 2025 | 53,3 m² | 16 898 |
| 240 m | Szeligowska 32A | 7 kond. | czerwiec 2025 | 32,1 m² | 18 853 |
| 240 m | Szeligowska 32A | 7 kond. | luty 2025 | 64,3 m² | 17 566 |
| 260 m | Szeligowska 30A | 7 kond. | styczeń 2026 | 68,4 m² | 21 790 |
| 260 m | Szeligowska 30A | 7 kond. | grudzień 2024 | 82,2 m² | 18 856 |
| 260 m | Szeligowska 30A | 7 kond. | październik 2024 | 43,4 m² | 18 186 |
| 260 m | Szeligowska 30A | 7 kond. | wrzesień 2024 | 31,8 m² | 20 787 |
| 280 m | Szeligowska 39A | 6 kond. | grudzień 2025 | 46,5 m² | 17 212 |
| 280 m | Szeligowska 39A | 6 kond. | wrzesień 2025 | 58,8 m² | 15 564pakiet lokali · poza medianą |
| 280 m | Szeligowska 39A | 6 kond. | wrzesień 2025 | 56,6 m² | 16 081pakiet lokali · poza medianą |
| 280 m | Szeligowska 39 | 6 kond. | listopad 2025 | 40,0 m² | 18 616 |
| 280 m | Szeligowska 39 | 6 kond. | październik 2025 | 40,0 m² | 18 856 |
| 280 m | Szeligowska 39 | 6 kond. | październik 2025 | 35,1 m² | 21 722 |
| 280 m | Szeligowska 39 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 42,3 m² | 17 939 |
| 280 m | Szeligowska 39 | 6 kond. | sierpień 2025 | 35,9 m² | 22 008 |
| 280 m | Szeligowska 39 | 6 kond. | sierpień 2025 | 36,5 m² | 18 914 |
| 280 m | Szeligowska 39 | 6 kond. | lipiec 2025 | 39,4 m² | 18 840 |
| 280 m | Szeligowska 39 | 6 kond. | lipiec 2025 | 40,0 m² | 14 985 |
| 290 m | Szeligowska 39B | 6 kond. | kwiecień 2026 | 56,4 m² | 16 664 |
| 290 m | Szeligowska 39B | 6 kond. | marzec 2026 | 77,9 m² | 20 983 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (401)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Szeligowska 53D | 5 kond. | wrzesień 2024 – maj 2025 | 34 | 13 118 |
| 180 m | Szeligowska 59B | 1 kond. | kwiecień 2026 | 62 | 17 297 |
| 190 m | Szeligowska 59C | 1 kond. | kwiecień 2026 | 58 | 17 253 |
| 280 m | Szeligowska 39A | 6 kond. | lipiec 2025 – listopad 2025 | 77 | 13 310 |
| 280 m | Szeligowska 39 | 6 kond. | czerwiec 2025 – styczeń 2026 | 94 | 13 410 |
| 290 m | Szeligowska 39B | 6 kond. | lipiec 2025 – listopad 2025 | 76 | 13 598 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Szeligowska | Bemowo |
|---|---|---|
| 2021 | 11 831 zł/m² | 10 857 zł/m² |
| 2022 | 12 668 zł/m² | 12 012 zł/m² |
| 2023 | 15 069 zł/m² | 13 019 zł/m² |
| 2024 | 18 220 zł/m² | 16 070 zł/m² |
| 2025 | 17 908 zł/m² | 16 059 zł/m² |
| 2026 | 18 216 zł/m² | 16 419 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bemowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło