Ceny transakcyjne mieszkań Bieniewicka 4
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Marymont 500 mTramwaj Marymont-Potok 210 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego260 m na północny wschóddecyzja: czerwiec 2026 · kubatura 43 028 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/22762/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 3 | 53,6 m² | 870 000 zł | 16 228 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 3 | 53,6 m² | 870 000 zł | 16 228 | wtórny |
| sierpień 2023 | parter | 51,3 m² | 740 000 zł | 14 425 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 364 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Bieniewicka 10/12/14 | 4 kond. | luty 2026 | 47,3 m² | 18 197 |
| 110 m | Bieniewicka 16 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 71,8 m² | 13 657 |
| 150 m | Bieniewicka 18A | 4 kond. | wrzesień 2024 | 44,0 m² | 17 364 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 19 224 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Bieniewicka 10/12/14 | 4 kond. | luty 2026 | 47,3 m² | 18 197 |
| 110 m | Bieniewicka 16 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 71,8 m² | 13 657 |
| 150 m | Bieniewicka 18A | 4 kond. | wrzesień 2024 | 44,0 m² | 17 364 |
| 170 m | Bieniewicka 20 | 4 kond. | luty 2026 | 29,9 m² | 19 224 |
| 200 m | Heleny Modrzejewskiej 1 | 3 kond. | wrzesień 2024 | 168,1 m² | 4 640udział 1/5 · poza medianą |
| 250 m | Henryka Siemiradzkiego 11 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 36,6 m² | 20 930 |
| 270 m | Gdańska 4A | 4 kond. | luty 2026 | 26,4 m² | 18 364 |
| 270 m | Gdańska 4 | 4 kond. | lipiec 2025 | 60,7 m² | 20 073 |
Pokaż więcej (2)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 290 m | Krechowiecka 5 | 5 kond. | październik 2024 | 90,2 m² | 19 725 |
| 290 m | Gdańska 3 | 5 kond. | maj 2025 | 53,8 m² | 21 573 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Bieniewicka | Żoliborz |
|---|---|---|
| 2021 | 12 831 zł/m² | 13 596 zł/m² |
| 2022 | 14 801 zł/m² | 15 649 zł/m² |
| 2023 | 16 300 zł/m² | 18 001 zł/m² |
| 2024 | 19 843 zł/m² | 21 019 zł/m² |
| 2025 | 13 657 zł/m² | 21 000 zł/m² |
| 2026 | 18 197 zł/m² | 20 946 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Żoliborzu
rynek wtórny i pierwotny
W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło