Ceny transakcyjne mieszkań Anny German 7
Budynek wielorodzinny · 8 kondygnacji
Metro Marymont 1 080 mTramwaj Sady Żoliborskie 260 mKolej Warszawa Powązki 640 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego260 m na południowy zachóddecyzja: maj 2025 · kubatura 35 071 m³nr wniosku ST-MZ-ZO/WNIOSEK/22518/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (62)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 62
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 1 | 49,5 m² | 1 132 000 zł | 22 873 | pierwotny |
| luty 2026 | 1 | 59,9 m² | 1 354 000 zł | 22 608 | pierwotny |
| luty 2026 | 1 | 78,4 m² | 1 677 000 zł | 21 390 | pierwotny |
| luty 2026 | parter | 52,8 m² | 1 323 000 zł | 25 047 | pierwotny |
| luty 2026 | 7 | 93,7 m² | 2 765 000 zł | 29 500 | pierwotny |
| styczeń 2026 | parter | 46,7 m² | 1 050 000 zł | 22 489 | pierwotny |
| styczeń 2026 | 3 | 59,9 m² | 1 492 000 zł | 24 896 | pierwotny |
| grudzień 2025 | parter | 60,7 m² | 1 287 000 zł | 21 196 | pierwotny |
| grudzień 2025 | 3 | 78,3 m² | 1 843 500 zł | 23 538 | pierwotny |
| grudzień 2025 | 4 | 65,6 m² | 1 640 000 zł | 25 008 | wtórny |
| listopad 2025 | 6 | 93,5 m² | 2 619 000 zł | 28 008 | pierwotny |
| listopad 2025 | parter | 42,6 m² | 1 040 000 zł | 24 425 | pierwotny |
Pokaż wszystkie od 2021 (62)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 1 | 49,5 m² | 1 132 000 zł | 22 873 | pierwotny |
| luty 2026 | 1 | 59,9 m² | 1 354 000 zł | 22 608 | pierwotny |
| luty 2026 | 1 | 78,4 m² | 1 677 000 zł | 21 390 | pierwotny |
| luty 2026 | parter | 52,8 m² | 1 323 000 zł | 25 047 | pierwotny |
| luty 2026 | 7 | 93,7 m² | 2 765 000 zł | 29 500 | pierwotny |
| styczeń 2026 | parter | 46,7 m² | 1 050 000 zł | 22 489 | pierwotny |
| styczeń 2026 | 3 | 59,9 m² | 1 492 000 zł | 24 896 | pierwotny |
| grudzień 2025 | parter | 60,7 m² | 1 287 000 zł | 21 196 | pierwotny |
| grudzień 2025 | 3 | 78,3 m² | 1 843 500 zł | 23 538 | pierwotny |
| grudzień 2025 | 4 | 65,6 m² | 1 640 000 zł | 25 008 | wtórny |
| listopad 2025 | 6 | 93,5 m² | 2 619 000 zł | 28 008 | pierwotny |
| listopad 2025 | parter | 42,6 m² | 1 040 000 zł | 24 425 | pierwotny |
| listopad 2025 | 2 | 43,4 m² | 1 097 000 zł | 25 282 | pierwotny |
| październik 2025 | parter | 83,5 m² | 2 049 000 zł | 24 530 | pierwotny |
| październik 2025 | 6 | 64,6 m² | 1 678 000 zł | 25 983 | pierwotny |
| październik 2025 | 1 | 46,7 m² | 1 065 940 zł | 22 835 | pierwotny |
| październik 2025 | 4 | 78,5 m² | 1 800 000 zł | 22 939 | pierwotny |
| wrzesień 2025 | 4 | 63,9 m² | 1 724 068 zł | 26 985 | pierwotny |
| wrzesień 2025 | 3 | 65,7 m² | 1 670 851 zł | 25 432 | pierwotny |
| wrzesień 2025 | 7 | 126,6 m² | 3 401 000 zł | 26 868 | pierwotny |
| wrzesień 2025 | 1 | 59,2 m² | 1 377 000 zł | 23 252 | pierwotny |
| wrzesień 2025 | 2 | 63,3 m² | 1 515 900 zł | 23 948 | pierwotny |
| wrzesień 2025 | 6 | 78,3 m² | 2 161 000 zł | 27 595 | pierwotny |
| wrzesień 2025 | 2 | 49,5 m² | 1 223 590 zł | 24 699 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 4 | 69,7 m² | 1 564 660 zł | 22 436 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 4 | 46,6 m² | 1 256 000 zł | 26 941 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 4 | 60,7 m² | 1 570 187 zł | 25 855 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 1 | 43,4 m² | 1 120 357 zł | 25 827 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 2 | 65,6 m² | 1 557 910 zł | 23 734 | pierwotny |
| sierpień 2025 | parter | 43,2 m² | 1 178 807 zł | 27 281 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 4 | 43,4 m² | 1 321 258 zł | 30 423 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 3 | 43,4 m² | 1 260 521 zł | 29 044 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 6 | 46,7 m² | 1 490 138 zł | 31 895 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 2 | 46,7 m² | 1 278 728 zł | 27 364 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 3 | 42,7 m² | 1 210 054 zł | 28 358 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 5 | 46,7 m² | 1 359 880 zł | 29 095 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 5 | 76,5 m² | 1 950 249 zł | 25 500 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 3 | 69,9 m² | 1 678 449 zł | 24 012 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 5 | 64,6 m² | 1 710 749 zł | 26 474 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 3 | 83,7 m² | 2 327 863 zł | 27 799 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 3 | 49,6 m² | 1 377 401 zł | 27 798 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 3 | 59,1 m² | 1 530 305 zł | 25 889 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 5 | 49,6 m² | 1 427 724 zł | 28 791 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 5 | 78,5 m² | 2 095 177 zł | 26 707 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 1 | 69,8 m² | 1 510 368 zł | 21 635 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 1 | 42,5 m² | 1 107 961 zł | 26 076 | pierwotny |
| sierpień 2025 | parter | 49,6 m² | 1 085 965 zł | 21 886 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 3 | 46,7 m² | 1 267 312 zł | 27 120 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 2 | 42,6 m² | 1 175 809 zł | 27 601 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 1 | 83,8 m² | 2 319 918 zł | 27 691 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 4 | 83,7 m² | 2 323 630 zł | 27 751 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 1 | 65,7 m² | 1 511 421 zł | 22 994 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 7 | 64,6 m² | 1 883 092 zł | 29 141 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 7 | 49,5 m² | 1 517 231 zł | 30 670 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 4 | 65,6 m² | 1 662 752 zł | 25 355 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 2 | 69,8 m² | 1 666 140 zł | 23 863 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 4 | 42,6 m² | 1 246 544 zł | 29 262 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 2 | 83,9 m² | 2 197 000 zł | 26 198 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 6 | 49,4 m² | 1 458 999 zł | 29 564 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 4 | 49,7 m² | 1 286 000 zł | 25 901 | pierwotny |
| sierpień 2025 | 2 | 60,8 m² | 1 599 018 zł | 26 300 | pierwotny |
| lipiec 2025 | 2 | 78,3 m² | 1 814 924 zł | 23 182 | pierwotny |
Kupione od dewelopera i sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy: 1 mieszkanie, różnica cen −1 %.
Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże
To mieszkanie (65,6 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: sierpień 2025, grudzień 2025. Zmiana ceny za m²: −1,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
W promieniu 150 m nie ma odsprzedaży z ostatnich 24 miesięcy. Są tylko sprzedaże od dewelopera.
Od dewelopera w promieniu 150 m (51)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Anny German 9 | 5 kond. | lipiec 2025 – kwiecień 2026 | 51 | 24 538 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 22 377 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Przasnyska 6C | 9 kond. | luty 2026 | 40,8 m² | 23 051 |
| 170 m | Przasnyska 6C | 9 kond. | marzec 2025 | 50,1 m² | 21 704 |
| 170 m | Anny German 20 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 111,1 m² | 23 844 |
| 180 m | Anny German 3 | 7 kond. | luty 2026 | 48,3 m² | 23 126 |
| 180 m | Anny German 3 | 7 kond. | lipiec 2025 | 75,9 m² | 25 033 |
| 260 m | Zygmunta Krasińskiego 40A | 9 kond. | luty 2025 | 37,0 m² | 10 000 |
| 280 m | Ludwika Rydygiera 12 | 9 kond. | sierpień 2025 | 45,2 m² | 24 336 |
| 280 m | Przasnyska 4B | 8 kond. | wrzesień 2025 | 66,5 m² | 31 569 |
Pokaż więcej (14)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 280 m | Przasnyska 4B | 8 kond. | lipiec 2025 | 52,2 m² | 25 124 |
| 280 m | Przasnyska 4B | 8 kond. | październik 2024 | 39,6 m² | 27 806 |
| 290 m | Ludwika Rydygiera 16 | 7 kond. | marzec 2026 | 70,2 m² | 24 234 |
| 290 m | Ludwika Rydygiera 16 | 7 kond. | listopad 2025 | 110,5 m² | 25 332 |
| 290 m | Ludwika Rydygiera 16 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 76,5 m² | 24 853 |
| 300 m | Przasnyska 11 | 10 kond. | luty 2026 | 52,4 m² | 21 358 |
| 300 m | Przasnyska 11 | 10 kond. | grudzień 2025 | 45,0 m² | 18 897 |
| 300 m | Przasnyska 11 | 10 kond. | sierpień 2025 | 87,9 m² | 20 487 |
| 300 m | Przasnyska 11 | 10 kond. | marzec 2025 | 39,0 m² | 19 211 |
| 300 m | Przasnyska 11 | 10 kond. | listopad 2024 | 74,2 m² | 21 013 |
| 300 m | Władysława Broniewskiego 6 | 5 kond. | styczeń 2026 | 25,5 m² | 15 882 |
| 300 m | Władysława Broniewskiego 6 | 5 kond. | październik 2025 | 52,0 m² | 14 423 |
| 300 m | Władysława Broniewskiego 6 | 5 kond. | maj 2025 | 24,5 m² | 17 143 |
| 300 m | Władysława Broniewskiego 6 | 5 kond. | styczeń 2025 | 49,0 m² | 13 857 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (51)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Anny German 9 | 5 kond. | lipiec 2025 – kwiecień 2026 | 51 | 24 538 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Anny German | Żoliborz |
|---|---|---|
| 2021 | 13 498 zł/m² | 13 596 zł/m² |
| 2022 | 14 645 zł/m² | 15 649 zł/m² |
| 2023 | 16 893 zł/m² | 18 001 zł/m² |
| 2024 | 21 835 zł/m² | 21 019 zł/m² |
| 2025 | 25 008 zł/m² | 21 000 zł/m² |
| 2026 | 23 126 zł/m² | 20 946 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Żoliborzu
rynek wtórny i pierwotny
W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło