Ceny transakcyjne mieszkań Zygmunta Krasińskiego 41A
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Marymont 1 030 mTramwaj Sady Żoliborskie 230 mKolej Warszawa Powązki 710 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj | 50–55 dB | < 50 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego260 m na południedecyzja: maj 2025 · kubatura 35 071 m³nr wniosku ST-MZ-ZO/WNIOSEK/22518/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2023 | 2 | 50,1 m² | 799 000 zł | 15 961 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 23 844 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Anny German 7 | 8 kond. | grudzień 2025 | 65,6 m² | 25 008 |
| 130 m | Anny German 20 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 111,1 m² | 23 844 |
| 140 m | Zygmunta Krasińskiego 40A | 9 kond. | luty 2025 | 37,0 m² | 10 000 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (112)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Anny German 9 | 5 kond. | lipiec 2025 – kwiecień 2026 | 51 | 24 538 |
| 120 m | Anny German 7 | 8 kond. | lipiec 2025 – kwiecień 2026 | 61 | 25 901 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 23 070 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Anny German 7 | 8 kond. | grudzień 2025 | 65,6 m² | 25 008 |
| 130 m | Anny German 20 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 111,1 m² | 23 844 |
| 140 m | Zygmunta Krasińskiego 40A | 9 kond. | luty 2025 | 37,0 m² | 10 000 |
| 220 m | Przasnyska 6C | 9 kond. | luty 2026 | 40,8 m² | 23 051 |
| 220 m | Przasnyska 6C | 9 kond. | marzec 2025 | 50,1 m² | 21 704 |
| 250 m | Przasnyska 11 | 10 kond. | luty 2026 | 52,4 m² | 21 358 |
| 250 m | Przasnyska 11 | 10 kond. | grudzień 2025 | 45,0 m² | 18 897 |
| 250 m | Przasnyska 11 | 10 kond. | sierpień 2025 | 87,9 m² | 20 487 |
Pokaż więcej (10)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 250 m | Przasnyska 11 | 10 kond. | marzec 2025 | 39,0 m² | 19 211 |
| 250 m | Przasnyska 11 | 10 kond. | listopad 2024 | 74,2 m² | 21 013 |
| 280 m | Przasnyska 9 | 6 kond. | luty 2026 | 40,4 m² | 20 782 |
| 280 m | Przasnyska 9 | 6 kond. | styczeń 2026 | 75,1 m² | 24 247 |
| 280 m | Przasnyska 9 | 6 kond. | grudzień 2025 | 91,0 m² | 23 090 |
| 280 m | Przasnyska 9 | 6 kond. | grudzień 2025 | 73,8 m² | 23 987 |
| 280 m | Przasnyska 9 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 46,8 m² | 25 652 |
| 280 m | Przasnyska 9 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 52,8 m² | 25 180 |
| 280 m | Anny German 3 | 7 kond. | luty 2026 | 48,3 m² | 23 126 |
| 280 m | Anny German 3 | 7 kond. | lipiec 2025 | 75,9 m² | 25 033 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (112)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Anny German 9 | 5 kond. | lipiec 2025 – kwiecień 2026 | 51 | 24 538 |
| 120 m | Anny German 7 | 8 kond. | lipiec 2025 – kwiecień 2026 | 61 | 25 901 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Zygmunta Krasińskiego | Żoliborz |
|---|---|---|
| 2021 | 13 507 zł/m² | 13 596 zł/m² |
| 2022 | 15 515 zł/m² | 15 649 zł/m² |
| 2023 | 17 140 zł/m² | 18 001 zł/m² |
| 2024 | 21 083 zł/m² | 21 019 zł/m² |
| 2025 | 19 866 zł/m² | 21 000 zł/m² |
| 2026 | 18 867 zł/m² | 20 946 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Żoliborzu
rynek wtórny i pierwotny
W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło