iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Przasnyska 4B

Budynek wielorodzinny · 8 kondygnacji

Metro Marymont 1 340 mTramwaj Sady Żoliborskie 530 mKolej Warszawa Powązki 410 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego90 m na północny zachóddecyzja: maj 2025 · kubatura 35 071 m³nr wniosku ST-MZ-ZO/WNIOSEK/22518/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego280 m na północdecyzja: październik 2024 · kubatura 21 179 m³nr wniosku ST-MZ-ZO/WNIOSEK/9147/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (3)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 14

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
wrzesień 2025666,5 m²2 160 000 zł31 569wtórny
lipiec 2025352,2 m²1 415 000 zł25 124wtórny
październik 2024139,6 m²1 140 000 zł27 806wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (14)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
wrzesień 2025666,5 m²2 160 000 zł31 569wtórny
lipiec 2025352,2 m²1 415 000 zł25 124wtórny
październik 2024139,6 m²1 140 000 zł27 806wtórny
lipiec 2024666,5 m²1 950 000 zł28 563wtórny
luty 2024339,7 m²920 000 zł23 174wtórny
styczeń 2024339,6 m²550 000 zł13 015wtórny
grudzień 2022153,3 m²1 113 900 zł19 587wtórny
grudzień 2022539,6 m²806 000 zł19 081wtórny
październik 2021666,5 m²1 335 000 zł19 092wtórny
październik 2021parter39,6 m²654 000 zł16 515wtórny
lipiec 2021694,0 m²1 750 000 zł17 559wtórny
lipiec 2021164,7 m²993 000 zł14 849wtórny
czerwiec 2021264,7 m²1 000 000 zł14 988wtórny
maj 2021239,6 m²690 000 zł16 402wtórny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 23 929 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mPrzasnyska 4A11 kond.kwiecień 202576,2 m²21 008
30 mPrzasnyska 4A11 kond.luty 202575,0 m²23 336
30 mPrzasnyska 4A11 kond.styczeń 2025107,3 m²brak danych
30 mPrzasnyska 4A11 kond.październik 202451,6 m²28 472
80 mPrzasnyska 711 kond.kwiecień 202640,5 m²23 198
80 mPrzasnyska 711 kond.luty 202682,2 m²24 197
80 mPrzasnyska 711 kond.luty 2026110,6 m²23 601
80 mPrzasnyska 711 kond.styczeń 202667,8 m²21 393
8 z 36 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (28)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
80 mPrzasnyska 711 kond.grudzień 202546,2 m²22 280
80 mPrzasnyska 711 kond.grudzień 202546,3 m²24 000
80 mPrzasnyska 711 kond.wrzesień 202546,4 m²24 595
80 mPrzasnyska 711 kond.wrzesień 202569,7 m²22 173
80 mPrzasnyska 711 kond.lipiec 202564,4 m²21 743
80 mPrzasnyska 711 kond.lipiec 202567,6 m²22 778
80 mPrzasnyska 711 kond.maj 202562,6 m²24 270
80 mPrzasnyska 711 kond.maj 202570,3 m²23 103
80 mPrzasnyska 711 kond.kwiecień 2025114,9 m²23 997
80 mPrzasnyska 711 kond.styczeń 202569,9 m²21 748
80 mPrzasnyska 711 kond.styczeń 202546,1 m²23 872
90 mPrzasnyska 411 kond.styczeń 2026102,4 m²24 805
90 mPrzasnyska 411 kond.styczeń 202673,1 m²28 181
90 mPrzasnyska 411 kond.marzec 202549,5 m²26 768
110 mPrzasnyska 6C9 kond.luty 202640,8 m²23 051
110 mPrzasnyska 6C9 kond.marzec 202550,1 m²21 704
110 mLudwika Rydygiera 189 kond.październik 202538,8 m²2 216udział 1/10 · poza medianą
110 mLudwika Rydygiera 189 kond.maj 202538,8 m²22 428
110 mLudwika Rydygiera 189 kond.luty 202535,9 m²25 077
120 mLudwika Rydygiera 167 kond.marzec 202670,2 m²24 234
120 mLudwika Rydygiera 167 kond.listopad 2025110,5 m²25 332
120 mLudwika Rydygiera 167 kond.kwiecień 202576,5 m²24 853
140 mPrzasnyska 96 kond.luty 202640,4 m²20 782
140 mPrzasnyska 96 kond.styczeń 202675,1 m²24 247
140 mPrzasnyska 96 kond.grudzień 202591,0 m²23 090
140 mPrzasnyska 96 kond.grudzień 202573,8 m²23 987
140 mPrzasnyska 96 kond.czerwiec 202546,8 m²25 652
140 mPrzasnyska 96 kond.wrzesień 202452,8 m²25 180

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

12 000 zł/m²32 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekPrzasnyskaŻoliborz
202116 458 zł/m²14 825 zł/m²13 596 zł/m²
2022brak danych17 875 zł/m²15 649 zł/m²
2023brak danych19 369 zł/m²18 001 zł/m²
202425 490 zł/m²23 090 zł/m²21 019 zł/m²
2025brak danych23 103 zł/m²21 000 zł/m²
2026brak danych23 198 zł/m²20 946 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Żoliborzu

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 895 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny, cała Warszawa16 959 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 13 030 · inwestycji: 329 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Przasnyska 4A4 transakcje · 11 kond. · 24 715 zł/m²Przasnyska 65 transakcji od 2021 · 7 kond.Przasnyska 43 transakcje · 11 kond. · 26 768 zł/m²Ludwika Rydygiera 163 transakcje · 7 kond. · 24 853 zł/m²Ludwika Rydygiera 183 transakcje · 9 kond. · 23 769 zł/m²Przasnyska 6C3 transakcje · 9 kond. · 23 006 zł/m²