Ceny transakcyjne mieszkań Syreny 35
Budynek wielorodzinny · 9 kondygnacji
Metro Młynów 430 mTramwaj Plac Pole Elekcyjne 490 mKolej Warszawa Młynów 300 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (3)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 9
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | 5 | 48,1 m² | 375 000 zł | 7 796 | udział 1/2 · poza medianą |
| lipiec 2025 | 6 | 37,7 m² | 600 000 zł | 15 915 | wtórny |
| lipiec 2025 | 2 | 25,4 m² | 420 000 zł | 16 535 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (9)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | 5 | 48,1 m² | 375 000 zł | 7 796 | udział 1/2 · poza medianą |
| lipiec 2025 | 6 | 37,7 m² | 600 000 zł | 15 915 | wtórny |
| lipiec 2025 | 2 | 25,4 m² | 420 000 zł | 16 535 | wtórny |
| wrzesień 2023 | 1 | 25,4 m² | 510 000 zł | 20 079 | wtórny |
| czerwiec 2023 | 1 | 25,4 m² | 375 000 zł | 14 764 | wtórny |
| czerwiec 2022 | 2 | 48,1 m² | 575 000 zł | 11 954 | wtórny |
| październik 2021 | 1 | 37,4 m² | 445 000 zł | 11 898 | wtórny |
| lipiec 2021 | 5 | 48,1 m² | 590 000 zł | 12 266 | wtórny |
| czerwiec 2021 | 2 | 37,4 m² | 403 000 zł | 10 775 | wtórny |
To mieszkanie (25,4 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: czerwiec 2023, wrzesień 2023. Zmiana ceny za m²: +36,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 185 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Syreny 37 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 26,4 m² | 17 424 |
| 50 m | Syreny 37 | 9 kond. | marzec 2025 | 26,4 m² | 19 318 |
| 90 m | Syreny 39 | 9 kond. | wrzesień 2024 | 37,7 m² | 18 568 |
| 110 m | Złocienia 9 | 4 kond. | grudzień 2025 | 36,6 m² | 14 481 |
| 110 m | Złocienia 9 | 4 kond. | lipiec 2025 | 36,6 m² | 15 301 |
| 110 m | Złocienia 9 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 51,8 m² | 13 120 |
| 110 m | Złocienia 9 | 4 kond. | listopad 2024 | 37,1 m² | 15 094 |
| 120 m | Złocienia 7 | 4 kond. | październik 2025 | 37,0 m² | 13 773 |
Pokaż więcej (12)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Złocienia 7 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 22,4 m² | 16 525 |
| 120 m | Złocienia 7 | 4 kond. | marzec 2025 | 22,4 m² | 15 185 |
| 120 m | Złocienia 7 | 4 kond. | grudzień 2024 | 37,0 m² | 15 258 |
| 130 m | Złocienia 12 | 4 kond. | luty 2026 | 37,6 m² | 18 399 |
| 130 m | Złocienia 12 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 47,1 m² | 212udział 1/6 · poza medianą |
| 130 m | Złocienia 12 | 4 kond. | luty 2025 | 37,6 m² | 14 092 |
| 130 m | Złocienia 10 | 4 kond. | maj 2025 | 37,1 m² | 15 903 |
| 130 m | Agawy 6 | 4 kond. | maj 2025 | 36,5 m² | 16 872 |
| 130 m | Syreny 32 | 9 kond. | grudzień 2024 | 47,1 m² | 14 862 |
| 140 m | Złocienia 8 | 4 kond. | listopad 2025 | 47,3 m² | 13 742 |
| 140 m | Złocienia 8 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 52,6 m² | 14 253 |
| 150 m | Syreny 31 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 48,1 m² | 13 721 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 525 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Syreny 37 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 26,4 m² | 17 424 |
| 50 m | Syreny 37 | 9 kond. | marzec 2025 | 26,4 m² | 19 318 |
| 90 m | Syreny 39 | 9 kond. | wrzesień 2024 | 37,7 m² | 18 568 |
| 110 m | Złocienia 9 | 4 kond. | grudzień 2025 | 36,6 m² | 14 481 |
| 110 m | Złocienia 9 | 4 kond. | lipiec 2025 | 36,6 m² | 15 301 |
| 110 m | Złocienia 9 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 51,8 m² | 13 120 |
| 110 m | Złocienia 9 | 4 kond. | listopad 2024 | 37,1 m² | 15 094 |
| 120 m | Złocienia 7 | 4 kond. | październik 2025 | 37,0 m² | 13 773 |
Pokaż więcej (42)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Złocienia 7 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 22,4 m² | 16 525 |
| 120 m | Złocienia 7 | 4 kond. | marzec 2025 | 22,4 m² | 15 185 |
| 120 m | Złocienia 7 | 4 kond. | grudzień 2024 | 37,0 m² | 15 258 |
| 130 m | Złocienia 12 | 4 kond. | luty 2026 | 37,6 m² | 18 399 |
| 130 m | Złocienia 12 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 47,1 m² | 212udział 1/6 · poza medianą |
| 130 m | Złocienia 12 | 4 kond. | luty 2025 | 37,6 m² | 14 092 |
| 130 m | Złocienia 10 | 4 kond. | maj 2025 | 37,1 m² | 15 903 |
| 130 m | Agawy 6 | 4 kond. | maj 2025 | 36,5 m² | 16 872 |
| 130 m | Syreny 32 | 9 kond. | grudzień 2024 | 47,1 m² | 14 862 |
| 140 m | Złocienia 8 | 4 kond. | listopad 2025 | 47,3 m² | 13 742 |
| 140 m | Złocienia 8 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 52,6 m² | 14 253 |
| 150 m | Syreny 31 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 48,1 m² | 13 721 |
| 160 m | Złocienia 6 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 37,6 m² | 19 091 |
| 160 m | Złocienia 6 | 4 kond. | marzec 2025 | 37,5 m² | 16 400 |
| 160 m | Grenady 17 | 4 kond. | luty 2025 | 50,8 m² | 14 089 |
| 160 m | Grenady 17 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 46,2 m² | 18 398 |
| 180 m | Grenady 8A | 9 kond. | październik 2024 | 25,6 m² | 16 999 |
| 180 m | Grenady 8A | 9 kond. | wrzesień 2024 | 47,6 m² | 15 126 |
| 180 m | Syreny 44 | 8 kond. | kwiecień 2025 | 38,8 m² | 17 784 |
| 180 m | Syreny 44 | 8 kond. | marzec 2025 | 26,5 m² | 18 639 |
| 180 m | Syreny 44 | 8 kond. | październik 2024 | 26,5 m² | 14 745 |
| 190 m | Złocienia 4 | 4 kond. | grudzień 2025 | 45,3 m² | 7 947 |
| 190 m | Agawy 9 | 4 kond. | sierpień 2025 | 36,8 m² | 16 599 |
| 190 m | Agawy 9 | 4 kond. | marzec 2025 | 51,7 m² | 6 890udział 11/17 · poza medianą |
| 190 m | Grenady 12 | 4 kond. | październik 2025 | 22,1 m² | 15 346 |
| 210 m | Zawiszy 9 | 5 kond. | maj 2025 | 22,3 m² | 19 696 |
| 220 m | Grenady 8 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 37,5 m² | 15 479 |
| 220 m | Grenady 8 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 29,1 m² | 18 041 |
| 230 m | Agawy 11 | 4 kond. | październik 2025 | 53,7 m² | 15 471 |
| 230 m | Płocka 53A | 4 kond. | maj 2025 | 37,7 m² | 15 911 |
| 230 m | Grenady 6 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 36,2 m² | 18 524 |
| 240 m | Zawiszy 16 | 6 kond. | listopad 2025 | 75,8 m² | 18 790 |
| 240 m | Żytnia 70 | 4 kond. | sierpień 2025 | 46,7 m² | 15 525 |
| 250 m | Agawy 12 | 4 kond. | styczeń 2026 | 37,8 m² | 3 176udział 1/4 · poza medianą |
| 250 m | Zawiszy 7 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 25,0 m² | 19 576 |
| 270 m | Żytnia 81 | 7 kond. | styczeń 2025 | 33,1 m² | 17 608 |
| 270 m | Płocka 51 | 4 kond. | marzec 2026 | 51,9 m² | 13 383 |
| 270 m | Płocka 51 | 4 kond. | październik 2025 | 51,6 m² | 1 909udział 1/6 · poza medianą |
| 280 m | Zawiszy 14 | 8 kond. | marzec 2026 | 70,4 m² | 20 170 |
| 280 m | Zawiszy 14 | 8 kond. | styczeń 2026 | 32,6 m² | 15 031 |
| 280 m | Zawiszy 14 | 8 kond. | październik 2025 | 62,1 m² | 14 815 |
| 280 m | Żytnia 66 | 4 kond. | luty 2025 | 36,2 m² | 9 945udział 2/3 · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 280 m | Żytnia 66 | 4 kond. | luty 2026 | 1 | 17 175 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Syreny | Wola |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 898 zł/m² | 12 028 zł/m² | 12 277 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 11 452 zł/m² | 13 532 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 14 036 zł/m² | 15 140 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 16 533 zł/m² | 18 489 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 16 385 zł/m² | 17 959 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 17 336 zł/m² | 18 363 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Woli
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło