Ceny transakcyjne mieszkań Syreny 32
Budynek wielorodzinny · 9 kondygnacji
Metro Młynów 370 mTramwaj Plac Pole Elekcyjne 480 mKolej Warszawa Młynów 310 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego280 m na wschóddecyzja: wrzesień 2025 · kubatura 4 251 m³nr wniosku ST-MZ-WO/WNIOSEK/4989/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2024 | 6 | 47,1 m² | 700 000 zł | 14 862 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2024 | 6 | 47,1 m² | 700 000 zł | 14 862 | wtórny |
| październik 2021 | 5 | 37,0 m² | 438 000 zł | 11 825 | wtórny |
| lipiec 2021 | 5 | 37,0 m² | 345 000 zł | 9 324 | wtórny |
| styczeń 2021 | brak danych | 25,5 m² | 310 000 zł | 12 157 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 225 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Grenady 8A | 9 kond. | październik 2024 | 25,6 m² | 16 999 |
| 50 m | Grenady 8A | 9 kond. | wrzesień 2024 | 47,6 m² | 15 126 |
| 60 m | Syreny 31 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 48,1 m² | 13 721 |
| 60 m | Grenady 12 | 4 kond. | październik 2025 | 22,1 m² | 15 346 |
| 80 m | Agawy 6 | 4 kond. | maj 2025 | 36,5 m² | 16 872 |
| 90 m | Grenady 8 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 37,5 m² | 15 479 |
| 90 m | Grenady 8 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 29,1 m² | 18 041 |
| 110 m | Grenady 6 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 36,2 m² | 18 524 |
Pokaż więcej (5)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Syreny 35 | 9 kond. | luty 2026 | 48,1 m² | 7 796udział 1/2 · poza medianą |
| 130 m | Syreny 35 | 9 kond. | lipiec 2025 | 37,7 m² | 15 915 |
| 130 m | Syreny 35 | 9 kond. | lipiec 2025 | 25,4 m² | 16 535 |
| 140 m | Grenady 17 | 4 kond. | luty 2025 | 50,8 m² | 14 089 |
| 140 m | Grenady 17 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 46,2 m² | 18 398 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 408 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Grenady 8A | 9 kond. | październik 2024 | 25,6 m² | 16 999 |
| 50 m | Grenady 8A | 9 kond. | wrzesień 2024 | 47,6 m² | 15 126 |
| 60 m | Syreny 31 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 48,1 m² | 13 721 |
| 60 m | Grenady 12 | 4 kond. | październik 2025 | 22,1 m² | 15 346 |
| 80 m | Agawy 6 | 4 kond. | maj 2025 | 36,5 m² | 16 872 |
| 90 m | Grenady 8 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 37,5 m² | 15 479 |
| 90 m | Grenady 8 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 29,1 m² | 18 041 |
| 110 m | Grenady 6 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 36,2 m² | 18 524 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Syreny 35 | 9 kond. | luty 2026 | 48,1 m² | 7 796udział 1/2 · poza medianą |
| 130 m | Syreny 35 | 9 kond. | lipiec 2025 | 37,7 m² | 15 915 |
| 130 m | Syreny 35 | 9 kond. | lipiec 2025 | 25,4 m² | 16 535 |
| 140 m | Grenady 17 | 4 kond. | luty 2025 | 50,8 m² | 14 089 |
| 140 m | Grenady 17 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 46,2 m² | 18 398 |
| 160 m | Płocka 53A | 4 kond. | maj 2025 | 37,7 m² | 15 911 |
| 160 m | Płocka 51 | 4 kond. | marzec 2026 | 51,9 m² | 13 383 |
| 160 m | Płocka 51 | 4 kond. | październik 2025 | 51,6 m² | 1 909udział 1/6 · poza medianą |
| 160 m | Agawy 9 | 4 kond. | sierpień 2025 | 36,8 m² | 16 599 |
| 160 m | Agawy 9 | 4 kond. | marzec 2025 | 51,7 m² | 6 890udział 11/17 · poza medianą |
| 170 m | Żytnia 66 | 4 kond. | luty 2025 | 36,2 m² | 9 945udział 2/3 · poza medianą |
| 170 m | Syreny 37 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 26,4 m² | 17 424 |
| 170 m | Syreny 37 | 9 kond. | marzec 2025 | 26,4 m² | 19 318 |
| 190 m | Złocienia 7 | 4 kond. | październik 2025 | 37,0 m² | 13 773 |
| 190 m | Złocienia 7 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 22,4 m² | 16 525 |
| 190 m | Złocienia 7 | 4 kond. | marzec 2025 | 22,4 m² | 15 185 |
| 190 m | Złocienia 7 | 4 kond. | grudzień 2024 | 37,0 m² | 15 258 |
| 190 m | Złocienia 6 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 37,6 m² | 19 091 |
| 190 m | Złocienia 6 | 4 kond. | marzec 2025 | 37,5 m² | 16 400 |
| 190 m | Złocienia 4 | 4 kond. | grudzień 2025 | 45,3 m² | 7 947 |
| 200 m | Żytnia 64B | 4 kond. | styczeń 2026 | 52,0 m² | 12 635 |
| 200 m | Złocienia 8 | 4 kond. | listopad 2025 | 47,3 m² | 13 742 |
| 200 m | Złocienia 8 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 52,6 m² | 14 253 |
| 210 m | Złocienia 9 | 4 kond. | grudzień 2025 | 36,6 m² | 14 481 |
| 210 m | Złocienia 9 | 4 kond. | lipiec 2025 | 36,6 m² | 15 301 |
| 210 m | Złocienia 9 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 51,8 m² | 13 120 |
| 210 m | Złocienia 9 | 4 kond. | listopad 2024 | 37,1 m² | 15 094 |
| 210 m | Agawy 12 | 4 kond. | styczeń 2026 | 37,8 m² | 3 176udział 1/4 · poza medianą |
| 210 m | Złocienia 10 | 4 kond. | maj 2025 | 37,1 m² | 15 903 |
| 210 m | Żytnia 70 | 4 kond. | sierpień 2025 | 46,7 m² | 15 525 |
| 220 m | Żytnia 81 | 7 kond. | styczeń 2025 | 33,1 m² | 17 608 |
| 220 m | Agawy 11 | 4 kond. | październik 2025 | 53,7 m² | 15 471 |
| 220 m | Syreny 39 | 9 kond. | wrzesień 2024 | 37,7 m² | 18 568 |
| 220 m | Żytnia 79 | 8 kond. | marzec 2026 | 46,4 m² | 20 043 |
| 220 m | Żytnia 79 | 8 kond. | styczeń 2026 | 43,8 m² | 15 634 |
| 220 m | Żytnia 79 | 8 kond. | październik 2025 | 46,4 m² | 12 888 |
| 220 m | Żytnia 79 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 60,3 m² | 13 267 |
| 220 m | Żytnia 79 | 8 kond. | lipiec 2025 | 28,9 m² | 22 530 |
| 220 m | Żytnia 79 | 8 kond. | lipiec 2025 | 42,0 m² | 13 929 |
| 220 m | Żytnia 79 | 8 kond. | czerwiec 2025 | 49,9 m² | 15 030 |
| 220 m | Żytnia 79 | 8 kond. | wrzesień 2024 | 72,7 m² | 13 076 |
| 230 m | Złocienia 12 | 4 kond. | luty 2026 | 37,6 m² | 18 399 |
| 230 m | Złocienia 12 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 47,1 m² | 212udział 1/6 · poza medianą |
| 230 m | Złocienia 12 | 4 kond. | luty 2025 | 37,6 m² | 14 092 |
| 240 m | Płocka 38 | 4 kond. | marzec 2026 | 43,4 m² | 18 554 |
| 240 m | Płocka 38 | 4 kond. | listopad 2025 | 55,7 m² | 15 260 |
| 240 m | Płocka 38 | 4 kond. | październik 2025 | 43,4 m² | 12 431 |
| 240 m | Płocka 38 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 43,3 m² | 16 397 |
| 250 m | Żytnia 75/77 | 7 kond. | marzec 2025 | 41,3 m² | 15 496 |
| 250 m | Płocka 42 | 4 kond. | listopad 2024 | 43,0 m² | 14 542 |
| 260 m | Żytnia 73 | 7 kond. | grudzień 2024 | 51,4 m² | 7 539udział 1/2 · poza medianą |
| 260 m | Żytnia 73 | 7 kond. | październik 2024 | 33,8 m² | 10 059 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Żytnia 66 | 4 kond. | luty 2026 | 1 | 17 175 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Syreny | Wola |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 825 zł/m² | 12 028 zł/m² | 12 277 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 11 452 zł/m² | 13 532 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 14 036 zł/m² | 15 140 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 16 533 zł/m² | 18 489 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 16 385 zł/m² | 17 959 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 17 336 zł/m² | 18 363 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Woli
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło