Ceny transakcyjne mieszkań Józefa Bellottiego 5
Budynek wielorodzinny · 12 kondygnacji
Metro Ratusz-Arsenał 1 350 mTramwaj Dzielna 270 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (3)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 8
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2025 | 1 | 53,3 m² | 1 270 000 zł | 22 495 | wtórny |
| maj 2025 | 5 | 38,3 m² | 750 000 zł | 19 582 | wtórny |
| październik 2024 | 8 | 71,7 m² | 1 580 000 zł | 21 339 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (8)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2025 | 1 | 53,3 m² | 1 270 000 zł | 22 495 | wtórny |
| maj 2025 | 5 | 38,3 m² | 750 000 zł | 19 582 | wtórny |
| październik 2024 | 8 | 71,7 m² | 1 580 000 zł | 21 339 | wtórny |
| styczeń 2024 | 8 | 51,1 m² | 955 000 zł | 17 710 | wtórny |
| sierpień 2022 | 4 | 53,2 m² | 280 745 zł | 4 765 | cena nietypowa · poza medianą |
| kwiecień 2022 | 1 | 112,4 m² | 1 500 000 zł | 12 456 | wtórny |
| maj 2021 | 4 | 62,5 m² | 723 750 zł | 11 580 | wtórny |
| marzec 2021 | 8 | 53,3 m² | 720 000 zł | 12 852 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 20 047 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Dzielna 17B | 7 kond. | grudzień 2024 | 57,8 m² | 14 869 |
| 70 m | Dzielna 72 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 38,2 m² | 22 245 |
| 70 m | Dzielna 72 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 65,2 m² | 19 184 |
| 70 m | Dzielna 72 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 30,8 m² | 23 879 |
| 70 m | Dzielna 64 | 11 kond. | luty 2026 | 68,8 m² | 27 612 |
| 70 m | Dzielna 64 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 53,2 m² | 9 870udział 1/2 · poza medianą |
| 70 m | Dzielna 64 | 11 kond. | marzec 2025 | 32,6 m² | 21 772 |
| 70 m | Dzielna 64 | 11 kond. | styczeń 2025 | 56,6 m² | 29 064 |
Pokaż więcej (13)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Dzielna 62 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 68,4 m² | 28 787 |
| 100 m | Nowolipki 36 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 19,4 m² | 20 134 |
| 120 m | Józefa Bellottiego 1 | 8 kond. | marzec 2025 | 36,9 m² | 17 344 |
| 120 m | Pawia 73 | 9 kond. | styczeń 2026 | 38,1 m² | 10 607pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Pawia 73 | 9 kond. | styczeń 2026 | 37,8 m² | 10 608pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Pawia 73 | 9 kond. | czerwiec 2025 | 34,5 m² | 19 959 |
| 120 m | Pawia 73 | 9 kond. | maj 2025 | 62,0 m² | 23 391 |
| 120 m | Pawia 73 | 9 kond. | grudzień 2024 | 83,3 m² | 20 400 |
| 120 m | Pawia 73 | 9 kond. | grudzień 2024 | 62,0 m² | 10 607 |
| 130 m | Wolność 6 | 10 kond. | październik 2024 | 80,7 m² | 18 401 |
| 130 m | Nowolipki 29A | 7 kond. | sierpień 2025 | 58,5 m² | 14 178 |
| 150 m | Pawia 40 | 4 kond. | marzec 2026 | 37,6 m² | 18 361 |
| 150 m | Pawia 40 | 4 kond. | lipiec 2025 | 36,6 m² | 15 036 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (5)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Dzielna 62 | 6 kond. | wrzesień 2024 – marzec 2025 | 4 | 27 795 |
| 120 m | Pawia 73 | 9 kond. | grudzień 2025 | 1 | 9 375 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 941 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Dzielna 17B | 7 kond. | grudzień 2024 | 57,8 m² | 14 869 |
| 70 m | Dzielna 72 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 38,2 m² | 22 245 |
| 70 m | Dzielna 72 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 65,2 m² | 19 184 |
| 70 m | Dzielna 72 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 30,8 m² | 23 879 |
| 70 m | Dzielna 64 | 11 kond. | luty 2026 | 68,8 m² | 27 612 |
| 70 m | Dzielna 64 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 53,2 m² | 9 870udział 1/2 · poza medianą |
| 70 m | Dzielna 64 | 11 kond. | marzec 2025 | 32,6 m² | 21 772 |
| 70 m | Dzielna 64 | 11 kond. | styczeń 2025 | 56,6 m² | 29 064 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Dzielna 62 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 68,4 m² | 28 787 |
| 100 m | Nowolipki 36 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 19,4 m² | 20 134 |
| 120 m | Józefa Bellottiego 1 | 8 kond. | marzec 2025 | 36,9 m² | 17 344 |
| 120 m | Pawia 73 | 9 kond. | styczeń 2026 | 38,1 m² | 10 607pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Pawia 73 | 9 kond. | styczeń 2026 | 37,8 m² | 10 608pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Pawia 73 | 9 kond. | czerwiec 2025 | 34,5 m² | 19 959 |
| 120 m | Pawia 73 | 9 kond. | maj 2025 | 62,0 m² | 23 391 |
| 120 m | Pawia 73 | 9 kond. | grudzień 2024 | 83,3 m² | 20 400 |
| 120 m | Pawia 73 | 9 kond. | grudzień 2024 | 62,0 m² | 10 607 |
| 130 m | Wolność 6 | 10 kond. | październik 2024 | 80,7 m² | 18 401 |
| 130 m | Nowolipki 29A | 7 kond. | sierpień 2025 | 58,5 m² | 14 178 |
| 150 m | Pawia 40 | 4 kond. | marzec 2026 | 37,6 m² | 18 361 |
| 150 m | Pawia 40 | 4 kond. | lipiec 2025 | 36,6 m² | 15 036 |
| 170 m | Nowolipki 34 | 4 kond. | lipiec 2025 | 38,8 m² | 14 194 |
| 170 m | Pawia 36 | 4 kond. | listopad 2025 | 43,5 m² | 17 935 |
| 200 m | Nowolipki 27 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 36,8 m² | 17 935 |
| 200 m | Nowolipki 27 | 5 kond. | luty 2025 | 46,2 m² | 8 654udział 1/2 · poza medianą |
| 200 m | Nowolipki 32 | 5 kond. | luty 2026 | 35,6 m² | 17 275 |
| 200 m | Nowolipki 32 | 5 kond. | styczeń 2025 | 40,2 m² | 15 408 |
| 200 m | Nowolipki 32 | 5 kond. | listopad 2024 | 40,2 m² | 14 911 |
| 210 m | Nowolipki 30 | 5 kond. | październik 2025 | 57,6 m² | 17 179 |
| 210 m | Kacza 6 | 13 kond. | sierpień 2025 | 77,6 m² | brak danych |
| 210 m | Kacza 6 | 13 kond. | luty 2025 | 81,6 m² | 15 931 |
| 220 m | Mordechaja Anielewicza 37 | 9 kond. | styczeń 2026 | 35,5 m² | 19 594 |
| 220 m | Mordechaja Anielewicza 37 | 9 kond. | sierpień 2025 | 28,1 m² | 18 111 |
| 220 m | Mordechaja Anielewicza 37 | 9 kond. | maj 2025 | 48,1 m² | 15 401 |
| 240 m | Pawia 32 | 4 kond. | grudzień 2025 | 51,6 m² | 7 266udział 1/2 · poza medianą |
| 250 m | Nowolipki 28 | 5 kond. | luty 2025 | 36,3 m² | 15 410 |
| 250 m | Wolność 2 | 5 kond. | luty 2026 | 35,5 m² | 14 648 |
| 250 m | Wolność 2 | 5 kond. | listopad 2025 | 48,2 m² | 14 538 |
| 250 m | Wolność 2 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 38,1 m² | 13 914 |
| 250 m | Kacza 9 | 12 kond. | czerwiec 2025 | 54,9 m² | 19 581 |
| 260 m | Mordechaja Anielewicza 35 | 9 kond. | grudzień 2025 | 27,2 m² | 20 558 |
| 260 m | Mordechaja Anielewicza 35 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 46,9 m² | 13 868 |
| 260 m | Mordechaja Anielewicza 35 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 48,1 m² | 15 274 |
| 260 m | Mordechaja Anielewicza 35 | 9 kond. | sierpień 2025 | 48,2 m² | 13 333 |
| 260 m | Mordechaja Anielewicza 35 | 9 kond. | listopad 2024 | 48,3 m² | 23 386 |
| 260 m | Mordechaja Anielewicza 35 | 9 kond. | październik 2024 | 48,0 m² | 16 462 |
| 270 m | Pawia 30 | 4 kond. | marzec 2026 | 34,2 m² | 18 989 |
| 270 m | Pawia 30 | 4 kond. | marzec 2025 | 50,0 m² | 14 709 |
| 270 m | Nowolipki 25A | 4 kond. | grudzień 2025 | 53,3 m² | 17 981 |
| 270 m | Nowolipki 25A | 4 kond. | maj 2025 | 53,6 m² | 15 567 |
| 280 m | Nowolipki 26 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 37,9 m² | 16 856 |
| 280 m | Nowolipki 26 | 5 kond. | październik 2024 | 41,4 m² | 19 981 |
| 280 m | Okopowa 22 | 12 kond. | grudzień 2025 | 32,6 m² | 8 302 |
| 280 m | Okopowa 22 | 12 kond. | listopad 2025 | 47,1 m² | 18 589 |
| 280 m | Okopowa 22 | 12 kond. | październik 2025 | 32,6 m² | 13 480 |
| 280 m | Okopowa 22 | 12 kond. | sierpień 2025 | 33,0 m² | 18 171 |
| 280 m | Okopowa 22 | 12 kond. | czerwiec 2025 | 46,7 m² | 14 234 |
| 280 m | Okopowa 22 | 12 kond. | maj 2025 | 46,7 m² | 14 234 |
| 280 m | Okopowa 22 | 12 kond. | marzec 2025 | 47,1 m² | 13 172 |
| 280 m | Okopowa 22 | 12 kond. | listopad 2024 | 45,4 m² | 15 192 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (5)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Dzielna 62 | 6 kond. | wrzesień 2024 – marzec 2025 | 4 | 27 795 |
| 120 m | Pawia 73 | 9 kond. | grudzień 2025 | 1 | 9 375 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Józefa Bellottiego | Wola |
|---|---|---|
| 2021 | 11 580 zł/m² | 12 277 zł/m² |
| 2022 | 14 432 zł/m² | 13 532 zł/m² |
| 2023 | 12 778 zł/m² | 15 140 zł/m² |
| 2024 | 18 289 zł/m² | 18 489 zł/m² |
| 2025 | 19 582 zł/m² | 17 959 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 18 363 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Woli
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło