Ceny transakcyjne mieszkań Kacza 9
Budynek wielorodzinny · 12 kondygnacji
Metro Rondo Daszyńskiego 1 190 mTramwaj Żytnia 200 mKolej Warszawa Młynów 1 500 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj | 50–55 dB | < 50 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| czerwiec 2025 | 5 | 54,9 m² | 1 125 000 zł | 19 581 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| czerwiec 2025 | 5 | 54,9 m² | 1 125 000 zł | 19 581 | wtórny |
| czerwiec 2024 | 3 | 72,1 m² | 1 210 000 zł | 16 782 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 931 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Kacza 6 | 13 kond. | sierpień 2025 | 77,6 m² | brak danych |
| 50 m | Kacza 6 | 13 kond. | luty 2025 | 81,6 m² | 15 931 |
| 130 m | Wolność 6 | 10 kond. | październik 2024 | 80,7 m² | 18 401 |
| 150 m | Okopowa 20 | 12 kond. | październik 2025 | 45,7 m² | 13 783 |
| 150 m | Okopowa 20 | 12 kond. | wrzesień 2025 | 47,5 m² | 14 093 |
| 150 m | Okopowa 20 | 12 kond. | kwiecień 2025 | 46,5 m² | 20 224 |
| 150 m | Okopowa 20 | 12 kond. | październik 2024 | 32,5 m² | 18 752 |
| 150 m | Okopowa 20 | 12 kond. | wrzesień 2024 | 32,3 m² | 15 480 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 889 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Kacza 6 | 13 kond. | sierpień 2025 | 77,6 m² | brak danych |
| 50 m | Kacza 6 | 13 kond. | luty 2025 | 81,6 m² | 15 931 |
| 130 m | Wolność 6 | 10 kond. | październik 2024 | 80,7 m² | 18 401 |
| 150 m | Okopowa 20 | 12 kond. | październik 2025 | 45,7 m² | 13 783 |
| 150 m | Okopowa 20 | 12 kond. | wrzesień 2025 | 47,5 m² | 14 093 |
| 150 m | Okopowa 20 | 12 kond. | kwiecień 2025 | 46,5 m² | 20 224 |
| 150 m | Okopowa 20 | 12 kond. | październik 2024 | 32,5 m² | 18 752 |
| 150 m | Okopowa 20 | 12 kond. | wrzesień 2024 | 32,3 m² | 15 480 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Okopowa 22 | 12 kond. | grudzień 2025 | 32,6 m² | 8 302 |
| 150 m | Okopowa 22 | 12 kond. | listopad 2025 | 47,1 m² | 18 589 |
| 150 m | Okopowa 22 | 12 kond. | październik 2025 | 32,6 m² | 13 480 |
| 150 m | Okopowa 22 | 12 kond. | sierpień 2025 | 33,0 m² | 18 171 |
| 150 m | Okopowa 22 | 12 kond. | czerwiec 2025 | 46,7 m² | 14 234 |
| 150 m | Okopowa 22 | 12 kond. | maj 2025 | 46,7 m² | 14 234 |
| 150 m | Okopowa 22 | 12 kond. | marzec 2025 | 47,1 m² | 13 172 |
| 150 m | Okopowa 22 | 12 kond. | listopad 2024 | 45,4 m² | 15 192 |
| 160 m | Okopowa 18 | 12 kond. | luty 2026 | 46,8 m² | 18 360 |
| 160 m | Okopowa 18 | 12 kond. | listopad 2025 | 46,3 m² | 13 622 |
| 160 m | Okopowa 18 | 12 kond. | listopad 2025 | 46,2 m² | 18 619 |
| 160 m | Okopowa 18 | 12 kond. | wrzesień 2025 | 32,8 m² | 17 272 |
| 160 m | Okopowa 18 | 12 kond. | sierpień 2025 | 46,3 m² | 3 242udział 1/4 · poza medianą |
| 160 m | Okopowa 18 | 12 kond. | maj 2025 | 46,2 m² | 21 009 |
| 160 m | Okopowa 18 | 12 kond. | październik 2024 | 46,2 m² | 14 072 |
| 160 m | Okopowa 18 | 12 kond. | październik 2024 | 46,8 m² | 18 574 |
| 160 m | Okopowa 16 | 12 kond. | czerwiec 2025 | 33,4 m² | 19 029 |
| 160 m | Okopowa 16 | 12 kond. | kwiecień 2025 | 33,9 m² | 15 210 |
| 160 m | Okopowa 16 | 12 kond. | kwiecień 2025 | 33,2 m² | 17 525 |
| 160 m | Okopowa 16 | 12 kond. | październik 2024 | 33,4 m² | 20 484 |
| 160 m | Okopowa 16 | 12 kond. | wrzesień 2024 | 46,8 m² | 16 674 |
| 190 m | Skwer kard. Stefana Wyszyńskiego 5 | 13 kond. | styczeń 2026 | 153,9 m² | 21 769 |
| 190 m | Skwer kard. Stefana Wyszyńskiego 5 | 13 kond. | październik 2024 | 92,3 m² | 17 875 |
| 200 m | Józefa Bellottiego 1 | 8 kond. | marzec 2025 | 36,9 m² | 17 344 |
| 210 m | Okopowa 29A | 5 kond. | grudzień 2025 | 55,5 m² | 18 198 |
| 210 m | Okopowa 29A | 5 kond. | listopad 2024 | 55,5 m² | 14 054 |
| 220 m | Okopowa 33 | 11 kond. | marzec 2026 | 82,6 m² | 13 924 |
| 220 m | Okopowa 33 | 11 kond. | sierpień 2025 | 50,4 m² | 15 470 |
| 220 m | Okopowa 14 | 12 kond. | kwiecień 2026 | 32,6 m² | 14 719pakiet lokali · poza medianą |
| 220 m | Okopowa 14 | 12 kond. | kwiecień 2026 | 32,9 m² | 18 096pakiet lokali · poza medianą |
| 220 m | Okopowa 14 | 12 kond. | kwiecień 2026 | 33,3 m² | 14 382 |
| 220 m | Okopowa 14 | 12 kond. | marzec 2026 | 32,6 m² | 18 729 |
| 220 m | Okopowa 14 | 12 kond. | październik 2025 | 45,9 m² | 14 751 |
| 220 m | Okopowa 14 | 12 kond. | lipiec 2025 | 33,1 m² | 12 081 |
| 220 m | Okopowa 14 | 12 kond. | czerwiec 2025 | 46,5 m² | 15 699 |
| 220 m | Okopowa 14 | 12 kond. | maj 2025 | 46,0 m² | 7 556 |
| 230 m | Nowolipki 29A | 7 kond. | sierpień 2025 | 58,5 m² | 14 178 |
| 240 m | Żytnia 32 | 5 kond. | luty 2026 | 31,3 m² | 15 495 |
| 250 m | Okopowa 31 | 7 kond. | lipiec 2025 | 67,8 m² | 18 081 |
| 250 m | Okopowa 31 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 45,0 m² | 14 889 |
| 250 m | Okopowa 31 | 7 kond. | marzec 2025 | 15,7 m² | 22 293 |
| 250 m | Józefa Bellottiego 5 | 12 kond. | październik 2025 | 53,3 m² | 22 495 |
| 250 m | Józefa Bellottiego 5 | 12 kond. | maj 2025 | 38,3 m² | 19 582 |
| 250 m | Józefa Bellottiego 5 | 12 kond. | październik 2024 | 71,7 m² | 21 339 |
| 250 m | Okopowa 23 | 6 kond. | grudzień 2025 | 24,9 m² | 22 414 |
| 250 m | Okopowa 23 | 6 kond. | lipiec 2025 | 41,2 m² | 16 889 |
| 250 m | Okopowa 23 | 6 kond. | grudzień 2024 | 30,1 m² | 18 937 |
| 260 m | Skwer kard. Stefana Wyszyńskiego 2 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 27,6 m² | 15 942 |
| 260 m | Skwer kard. Stefana Wyszyńskiego 2 | 11 kond. | maj 2025 | 48,0 m² | 16 656 |
| 260 m | Skwer kard. Stefana Wyszyńskiego 2 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 48,4 m² | 14 050 |
| 260 m | Okopowa 43 | 12 kond. | kwiecień 2025 | 28,6 m² | 16 439 |
| 260 m | Okopowa 43 | 12 kond. | październik 2024 | 34,3 m² | 15 874 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 290 m | Pawia 73 | 9 kond. | grudzień 2025 | 1 | 9 375 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Kacza | Wola |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 12 277 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 13 532 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 15 140 zł/m² |
| 2024 | 16 782 zł/m² | 18 489 zł/m² |
| 2025 | 17 756 zł/m² | 17 959 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 18 363 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Woli
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło