Ceny transakcyjne mieszkań Śląska 35
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Kolej Warszawa Włochy 850 mw linii prostej
Hałas: cicho · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 0
W rejestrze nie ma transakcji z tego budynku od 2021 roku
To nie znaczy, że nikt tu nie sprzedał mieszkania. Część mieszkań mogła przejść na nowych właścicieli w drodze darowizny lub spadku, a tego rejestr cen nie obejmuje.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 853 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Wyrzyska 8 | 4 kond. | styczeń 2026 | 78,7 m² | 17 789 |
| 110 m | Wyrzyska 8 | 4 kond. | styczeń 2026 | 60,9 m² | 17 241 |
| 140 m | Popularna 50 | 3 kond. | sierpień 2025 | 52,8 m² | 16 465 |
| 140 m | Popularna 50 | 3 kond. | sierpień 2025 | 53,9 m² | 20 300 |
| 150 m | Bratnia 3 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 51,1 m² | 14 680 |
| 150 m | Bratnia 3 | 4 kond. | październik 2024 | 27,4 m² | 16 082 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 445 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Wyrzyska 8 | 4 kond. | styczeń 2026 | 78,7 m² | 17 789 |
| 110 m | Wyrzyska 8 | 4 kond. | styczeń 2026 | 60,9 m² | 17 241 |
| 140 m | Popularna 50 | 3 kond. | sierpień 2025 | 52,8 m² | 16 465 |
| 140 m | Popularna 50 | 3 kond. | sierpień 2025 | 53,9 m² | 20 300 |
| 150 m | Bratnia 3 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 51,1 m² | 14 680 |
| 150 m | Bratnia 3 | 4 kond. | październik 2024 | 27,4 m² | 16 082 |
| 180 m | Cietrzewia 33 | 4 kond. | grudzień 2025 | 106,2 m² | 13 749 |
| 180 m | Cietrzewia 33 | 4 kond. | październik 2025 | 57,4 m² | 17 770 |
Pokaż więcej (10)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 m | Cietrzewia 33 | 4 kond. | sierpień 2025 | 73,7 m² | 18 586 |
| 180 m | Cietrzewia 33 | 4 kond. | październik 2024 | 47,3 m² | 17 650 |
| 180 m | Wyrzyska 12 | 2 kond. | listopad 2024 | 38,5 m² | 13 600 |
| 190 m | Śląska 38 | 4 kond. | sierpień 2025 | 47,9 m² | 14 196 |
| 200 m | Krańcowa 3 | 5 kond. | marzec 2026 | 56,3 m² | 25 027 |
| 210 m | Popularna 60 | 4 kond. | listopad 2024 | 43,4 m² | 21 107 |
| 210 m | Popularna 60 | 4 kond. | październik 2024 | 56,7 m² | 19 411 |
| 220 m | Cietrzewia 32 | 4 kond. | marzec 2026 | 37,4 m² | 15 123 |
| 220 m | Popularna 38 | 1 kond. | październik 2025 | 85,6 m² | 11 682 |
| 290 m | Śląska 32 | 1 kond. | styczeń 2026 | 60,0 m² | 22 583 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 m | Krańcowa 5 | 4 kond. | marzec 2026 | 1 | 17 450 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Śląska | Włochy |
|---|---|---|
| 2021 | 12 519 zł/m² | 10 814 zł/m² |
| 2022 | 12 389 zł/m² | 12 254 zł/m² |
| 2023 | 13 496 zł/m² | 13 725 zł/m² |
| 2024 | 17 072 zł/m² | 16 527 zł/m² |
| 2025 | 16 958 zł/m² | 16 216 zł/m² |
| 2026 | 21 002 zł/m² | 17 176 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą we Włochach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło