Ceny transakcyjne mieszkań Śląska 32
Budynek jednorodzinny · 1 kondygnacja
Kolej Warszawa Włochy 560 mw linii prostej
Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2026 | parter | 60,0 m² | 1 400 000 zł | 22 583 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2026 | parter | 60,0 m² | 1 400 000 zł | 22 583 | wtórny |
| czerwiec 2024 | 1 | 59,9 m² | 1 355 000 zł | 22 117 | wtórny |
| sierpień 2021 | 1 | 98,6 m² | 1 650 000 zł | 16 122 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 861 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Śląska 38 | 4 kond. | sierpień 2025 | 47,9 m² | 14 196 |
| 140 m | Stawy 12 | 5 kond. | marzec 2026 | 82,4 m² | 16 946 |
| 140 m | Stawy 12 | 5 kond. | grudzień 2025 | 55,9 m² | 14 861 |
| 140 m | Stawy 12 | 5 kond. | grudzień 2024 | 67,6 m² | 13 901 |
| 140 m | Stawy 12 | 5 kond. | listopad 2024 | 27,9 m² | 18 611 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 942 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Śląska 38 | 4 kond. | sierpień 2025 | 47,9 m² | 14 196 |
| 140 m | Stawy 12 | 5 kond. | marzec 2026 | 82,4 m² | 16 946 |
| 140 m | Stawy 12 | 5 kond. | grudzień 2025 | 55,9 m² | 14 861 |
| 140 m | Stawy 12 | 5 kond. | grudzień 2024 | 67,6 m² | 13 901 |
| 140 m | Stawy 12 | 5 kond. | listopad 2024 | 27,9 m² | 18 611 |
| 150 m | Bratnia 3 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 51,1 m² | 14 680 |
| 150 m | Bratnia 3 | 4 kond. | październik 2024 | 27,4 m² | 16 082 |
| 160 m | Popularna 38 | 1 kond. | październik 2025 | 85,6 m² | 11 682 |
Pokaż więcej (11)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m | Śląska 13A | 3 kond. | październik 2025 | 38,6 m² | 15 803 |
| 200 m | Śląska 13A | 3 kond. | marzec 2025 | 38,7 m² | 17 693 |
| 210 m | Cietrzewia 9 | 2 kond. | październik 2024 | 61,1 m² | 4 586udział 1/3 · poza medianą |
| 230 m | Czesława Kłosia 10 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 36,6 m² | 17 071 |
| 230 m | Czesława Kłosia 10 | 4 kond. | lipiec 2025 | 54,3 m² | 14 530 |
| 240 m | Czesława Kłosia 8 | 4 kond. | marzec 2026 | 36,9 m² | 17 791 |
| 240 m | Czesława Kłosia 8 | 4 kond. | październik 2025 | 51,4 m² | 15 370 |
| 240 m | Czesława Kłosia 8 | 4 kond. | sierpień 2025 | 81,3 m² | 21 021 |
| 240 m | Czesława Kłosia 8 | 4 kond. | listopad 2024 | 51,0 m² | 16 765 |
| 260 m | Śląska 11 | 3 kond. | styczeń 2025 | 38,9 m² | 17 352 |
| 290 m | Płużańska 21 | 5 kond. | lipiec 2025 | 117,2 m² | 15 256 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Śląska | Włochy |
|---|---|---|
| 2021 | 12 519 zł/m² | 10 814 zł/m² |
| 2022 | 12 389 zł/m² | 12 254 zł/m² |
| 2023 | 13 496 zł/m² | 13 725 zł/m² |
| 2024 | 17 072 zł/m² | 16 527 zł/m² |
| 2025 | 16 958 zł/m² | 16 216 zł/m² |
| 2026 | 21 002 zł/m² | 17 176 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą we Włochach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło
Sąsiednie budynki
Cała ulicaHałas przy budynku
Umiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.