Ceny transakcyjne mieszkań Naukowa 22
Budynek wielorodzinny · 1 kondygnacja
Kolej Warszawa Aleje Jerozolimskie 550 mw linii prostej
Hałas: cicho · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2023 | 2 | 58,5 m² | 920 000 zł | 15 214 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 983 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Naukowa 20 | 4 kond. | sierpień 2025 | 107,9 m² | 18 536 |
| 80 m | Naukowa 15A | 2 kond. | wrzesień 2024 | 47,5 m² | 20 724 |
| 100 m | Naukowa 30 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 92,9 m² | 12 375 |
| 100 m | Naukowa 30 | 4 kond. | maj 2025 | 95,9 m² | 15 430 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 275 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Naukowa 20 | 4 kond. | sierpień 2025 | 107,9 m² | 18 536 |
| 80 m | Naukowa 15A | 2 kond. | wrzesień 2024 | 47,5 m² | 20 724 |
| 100 m | Naukowa 30 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 92,9 m² | 12 375 |
| 100 m | Naukowa 30 | 4 kond. | maj 2025 | 95,9 m² | 15 430 |
| 160 m | Naukowa 9 | 4 kond. | październik 2025 | 34,0 m² | 13 824 |
| 160 m | Naukowa 9 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 55,7 m² | 13 645 |
| 160 m | Naukowa 9 | 4 kond. | listopad 2024 | 31,6 m² | 13 291 |
| 210 m | Naukowa 37 | 4 kond. | grudzień 2025 | 78,5 m² | 10 194 |
Pokaż więcej (9)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 260 m | Urwana 3 | 4 kond. | marzec 2026 | 31,7 m² | 11 360 |
| 260 m | Urwana 3 | 4 kond. | luty 2026 | 48,0 m² | 18 218 |
| 260 m | Urwana 3 | 4 kond. | listopad 2025 | 73,5 m² | 8 168udział 1/2 · poza medianą |
| 260 m | Urwana 3 | 4 kond. | maj 2025 | 48,0 m² | 18 133 |
| 270 m | Wiktoryn 6A | 9 kond. | październik 2025 | 18,7 m² | 21 123 |
| 280 m | Urwana 4 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 62,1 m² | 17 869 |
| 280 m | Urwana 4 | 4 kond. | styczeń 2025 | 41,8 m² | 17 113 |
| 280 m | Urwana 4 | 4 kond. | listopad 2024 | 74,6 m² | 17 436 |
| 280 m | Urwana 4 | 4 kond. | październik 2024 | 69,0 m² | 17 831 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Naukowa | Włochy |
|---|---|---|
| 2021 | 9 085 zł/m² | 10 814 zł/m² |
| 2022 | 13 629 zł/m² | 12 254 zł/m² |
| 2023 | 14 344 zł/m² | 13 725 zł/m² |
| 2024 | 17 139 zł/m² | 16 527 zł/m² |
| 2025 | 13 645 zł/m² | 16 216 zł/m² |
| 2026 | 17 211 zł/m² | 17 176 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą we Włochach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło