iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Aleje Jerozolimskie 196F

Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji

Kolej Warszawa Raków 660 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego170 m na północny wschóddecyzja: czerwiec 2024 · kubatura 6 830 m³nr wniosku ST-MZ-WL/WNIOSEK/332/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego240 m na północny wschóddecyzja: marzec 2024 · kubatura 51 867 m³nr wniosku ST-MZ-WL/WNIOSEK/19068/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (0)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3

W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:

Pokaż wszystkie od 2021 (3)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
maj 2024155,6 m²1 049 000 zł18 870wtórny
grudzień 2023454,2 m²840 000 zł15 483wtórny
sierpień 2022140,7 m²570 000 zł14 015wtórny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 588 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mAleje Jerozolimskie 196E5 kond.kwiecień 202580,4 m²15 717
40 mAleje Jerozolimskie 194H4 kond.grudzień 202497,4 m²17 947
40 mAleje Jerozolimskie 194F5 kond.maj 202537,9 m²18 057
50 mAleje Jerozolimskie 198M4 kond.luty 2025134,8 m²12 982
50 mAleje Jerozolimskie 194D5 kond.październik 202446,8 m²18 475
60 mAleje Jerozolimskie 194B5 kond.wrzesień 202440,6 m²16 100
60 mAleje Jerozolimskie 196B5 kond.luty 202592,5 m²16 706
70 mAleje Jerozolimskie 194E4 kond.październik 2025116,4 m²10 306
8 z 18 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (10)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
80 mAleje Jerozolimskie 196C4 kond.czerwiec 202573,5 m²12 925
80 mAleje Jerozolimskie 194A5 kond.październik 202535,3 m²19 805
80 mAleje Jerozolimskie 194A5 kond.marzec 202538,7 m²16 166
80 mAleje Jerozolimskie 1965 kond.styczeń 202592,8 m²14 323
90 mAleje Jerozolimskie 198D5 kond.luty 2026100,8 m²12 153
100 mAleje Jerozolimskie 192G4 kond.marzec 2025125,3 m²13 373
110 mAleje Jerozolimskie 198C5 kond.lipiec 2025101,1 m²11 968
120 mAleje Jerozolimskie 198S5 kond.grudzień 202449,8 m²21 093
130 mAleje Jerozolimskie 198B5 kond.luty 2026100,9 m²14 470
140 mAleje Jerozolimskie 192F4 kond.maj 2025116,4 m²15 459

Od dewelopera w promieniu 150 m (35)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
50 mAleje Jerozolimskie 198N5 kond.grudzień 2024 – luty 20251616 919
60 mAleje Jerozolimskie 196B5 kond.październik 202517 380
70 mAleje Jerozolimskie 198P5 kond.grudzień 2024 – czerwiec 20251715 749
90 mAleje Jerozolimskie 198K4 kond.luty 2026114 664

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

10 000 zł/m²22 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokAleje JerozolimskieWłochy
202111 835 zł/m²10 814 zł/m²
202213 673 zł/m²12 254 zł/m²
202314 930 zł/m²13 725 zł/m²
202417 399 zł/m²16 527 zł/m²
202516 686 zł/m²16 216 zł/m²
202616 247 zł/m²17 176 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą we Włochach

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 094 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, III kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 704 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 491 · inwestycji: 26 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Aleje Jerozolimskie 196E1 transakcja · 1 od dewelopera · 5 kond. · 15 717 zł/m²Aleje Jerozolimskie 194F1 transakcja · 16 od dewelopera · 5 kond. · 18 057 zł/m²Aleje Jerozolimskie 194H1 transakcja · 4 kond. · 17 947 zł/m²Aleje Jerozolimskie 196D1 transakcja od 2021 · 5 kond.Aleje Jerozolimskie 194D1 transakcja · 21 od dewelopera · 5 kond. · 18 475 zł/m²Aleje Jerozolimskie 198M1 transakcja · 4 kond. · 12 982 zł/m²