Ceny transakcyjne mieszkań Krańcowa 26
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Kolej Warszawa Raków 930 mw linii prostej
Hałas: dość głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2025 | 1 | 73,1 m² | 1 297 009 zł | 17 743 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2025 | 1 | 73,1 m² | 1 297 009 zł | 17 743 | wtórny |
| czerwiec 2024 | 2 | 120,8 m² | 1 500 000 zł | 12 417 | wtórny |
| luty 2024 | 1 | 94,1 m² | 80 000 zł | 850 | udział 1/10 · poza medianą |
| listopad 2021 | 1 | 121,1 m² | 900 000 zł | 7 432 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 914 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Krańcowa 17 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 88,4 m² | 13 914 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 588 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Krańcowa 17 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 88,4 m² | 13 914 |
| 200 m | Pana Tadeusza 14 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 83,6 m² | 19 567 |
| 200 m | Pana Tadeusza 14 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 83,9 m² | 13 834transakcja nierynkowa · poza medianą |
| 200 m | Pana Tadeusza 14 | 4 kond. | grudzień 2024 | 131,1 m² | 17 544 |
| 200 m | Aleje Jerozolimskie 198S | 5 kond. | grudzień 2024 | 49,8 m² | 21 093 |
| 240 m | Aleje Jerozolimskie 198M | 4 kond. | luty 2025 | 134,8 m² | 12 982 |
| 250 m | Aleje Jerozolimskie 192G | 4 kond. | marzec 2025 | 125,3 m² | 13 373 |
| 260 m | Aleje Jerozolimskie 194H | 4 kond. | grudzień 2024 | 97,4 m² | 17 947 |
Pokaż więcej (6)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 280 m | Wylot 6 | 2 kond. | luty 2026 | 122,8 m² | 4 285udział 2/10 · poza medianą |
| 280 m | Cietrzewia 32 | 4 kond. | marzec 2026 | 37,4 m² | 15 123 |
| 280 m | Aleje Jerozolimskie 192F | 4 kond. | maj 2025 | 116,4 m² | 15 459 |
| 290 m | Aleje Jerozolimskie 194F | 5 kond. | maj 2025 | 37,9 m² | 18 057 |
| 290 m | Kleszczowa 41 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 57,8 m² | 15 225 |
| 290 m | Aleje Jerozolimskie 196E | 5 kond. | kwiecień 2025 | 80,4 m² | 15 717 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (36)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 m | Aleje Jerozolimskie 198P | 5 kond. | grudzień 2024 – czerwiec 2025 | 17 | 15 749 |
| 230 m | Aleje Jerozolimskie 198N | 5 kond. | grudzień 2024 – luty 2025 | 16 | 16 919 |
| 270 m | Wylot 6A | 2 kond. | listopad 2024 | 1 | 21 044 |
| 280 m | Wylot 6 | 2 kond. | wrzesień 2024 | 1 | 16 938 |
| 280 m | Aleje Jerozolimskie 198K | 4 kond. | luty 2026 | 1 | 14 664 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Krańcowa | Włochy |
|---|---|---|
| 2021 | 10 511 zł/m² | 10 814 zł/m² |
| 2022 | 12 089 zł/m² | 12 254 zł/m² |
| 2023 | 13 574 zł/m² | 13 725 zł/m² |
| 2024 | 17 590 zł/m² | 16 527 zł/m² |
| 2025 | 16 682 zł/m² | 16 216 zł/m² |
| 2026 | 15 772 zł/m² | 17 176 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą we Włochach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło